墨尔本北区essendon，maribyrong,keilor & kerlor east房子如何？

yyue · 发表于 31-8-2012 16:27:16

Essendon挺好

妮南 · 发表于 31-8-2012 19:31:57

我觉得买房子是根据个人的条件和喜好，自己买房后不累才是关键。你说富人区与我们多数人有多大关系？真正的官二代富二代就悄悄地到Toorak去买豪宅了。还有不少租住在富人区的，高收入低收入的都有。

当然，治安不好的区要避开的，但是你要看到他们那里房价也不低，因为交通方便，房子容易出租。

handtomouth · 发表于 1-9-2012 23:15:48

我感觉还行，开车不算远，30分钟算可以接受的范围，如果住在东南，少说也要1个小时，所以北区和西区是我主要考虑的方向，相对西区，北区还是好一些。

原帖由妮南于 31-8-2012 09:40 发表

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LZ若要考虑去西区上班，就把essendon排除。因为无论开车还是坐火车都要周转。
我从maribyrnong开车到西区和我从north melbourne开车到西区时间是一样的，约30分钟。也有人为了小孩上学把家搬到north Melb,但这里的房 ...

妮南 · 发表于 2-9-2012 22:06:50

我从Maribyrnong经过Footscray，再由Prince Hwy, Pince freeway到Point cook，约20多公里，我花了30分钟。但是从Essondon到Maribyrnong，非高峰时约是15分钟。

假如住在Essendon到西区，上下班开车的话，一般都是高峰时段，可能会花费40-60分钟。若坐火车到西区非常麻烦，你得从essondon转到途径Footscray的火车线，再到西区。而在Moonee Ponds有82路电车直达Footscray，82路途径ascot vale 和Maribyrnong。或是也有bus到Footscray。

从工作的角度来说，还是Moonee Ponds, Maribyrnong,Ascot vale。假如一个人在工作的路上花费时间太长的话，到家后就只想休息了。

[ 本帖最后由妮南于 2-9-2012 20:38 编辑 ]

don · 发表于 3-9-2012 12:39:15

我在北区住了蛮久，讲点我的观点。
ESSENDON，MOONEE PONDS, BRUNSWICK WEST都是不错的区。
尤其是ESSENDON，传统好区，the jewel of the north, 很安静，但距离任何地方都不远：繁华的SYD RD，华人菜市场FOOTSCRAY, 大型购物中心DFO。。。当然啦，如果乘坐交通工具的话就麻烦一些，只有火车，59路电车和各路公交汽车。
如果考虑到房价，ESSENDON价格高一些，可以考虑买周边的几个区，比如PASCOE VALE SOUTH, BRUNSWICK WEST, KEILOR等等，房价略低但治安不错。
从ESSENDON到西区，比如SUNSHINE NTH，可以走TULLAMARINE FREEWAY + WESTERN RING ROAD, 一般不堵车。

妮南 · 发表于 3-9-2012 12:48:04

google map或用GPS计算一下两地开车的距离，我有一次从point cook开车到北区Reservoir，走的是Princes freeway，途经TULLAMARINE FREEWAY + WESTERN RING ROAD，晚上开车时间约40分钟倒是不算长，可是距离将近50公里。假如每天这么跑，倒不是心疼时间，而是心疼汽油费。

妮南 · 发表于 3-9-2012 13:23:06

http://house.ksou.cn/result_school.php?q=north+Melbourne%2C+VIC

我再多嘴一下，若不在乎一定要住新的house，north melbourn是不错的区。
一，比较成熟的child care、小学、中学，离墨尔本大学也是步行可达的。
二，凡是通往西区的几条火车线，都经过North melbourne station。
三，开车到西区只有30分钟，约20公里。
四，你现在在西区上班，若是以后换工作地点，city或东南区、北区，从north melbourne到哪里都不远。

ingeer · 发表于 3-9-2012 14:41:47

你講的這幾個區裏面, 在我印象裏面好象是 maribyrong 比較好... 僅供參考

妮南 · 发表于 3-9-2012 19:26:03

handtomouth 威望 +5 那边可能更贵啊 3-9-2012 17:13

——没错，North melbourne的公寓似乎更贵。买房需要纠结一段时间。

handtomouth · 发表于 6-9-2012 22:35:11

最近在继续研究房源，好房源真少，准备扩大范围看看，不知大家对strathmore和brunswick两个区评价如何，都在essendon周围，均有火车站。可能房价比essendon稍微便宜一些！

ddd · 发表于 28-9-2012 21:43:21

strathmore 小区，而且贵，你看一下那面积，都是1 M以上，brunswick也很乱，很多中东人

妮南 · 发表于 28-9-2012 21:56:26

9月22日一位妇女从Brunswick 的Sydney Rd酒巴出来，失踪了，现已查明凶手。说明那里治安不好，北区Brunswick, Cuburg中东人比较多。

jasminezhang76 · 发表于 30-9-2012 19:09:37

essendon区很好，也很贵
maribyrong,keilor，kerlor east和essendon比差远了，但也便宜点
个人认为maribyrong区比keilor和kerlor east好
但具体还是要看房子本身

巧克力妹妹 · 发表于 30-9-2012 19:16:59

原帖由 jasminezhang76 于 30-9-2012 18:09 发表

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essendon区很好，也很贵
maribyrong,keilor，kerlor east和essendon比差远了，但也便宜点
个人认为maribyrong区比keilor和kerlor east好
但具体还是要看房子本身

姐姐刚来冒泡，但是好像您本地经验丰富啊。
需要像您多多请教。

OZ三人行 · 发表于 1-10-2012 17:40:48

我在STRATHMORE住了5年了,如果你考虑在西北区工作和小孩读书兼顾,建议你考虑这个区, STRATHMORE secondary college 是公认西北区最好的公立中学,和东南区的博文HＩＧＨ名声相当.这里没有很奇怪的人,交通很方便，ＴＲＡＩＮ，ＢＵＳ　和TＲＡＭ，　８００Ｋ应该可以有HＯＵＳＥ，ＳＴＲＡＴＨＭＯＲＥ HEIGHT 也可以, VIC州长就住在STRATHMORE, 这也是中学得到多的政府资金和发展的原因,小区不大,非常安静.

ESSENDON 和MOONEE POND 好就是太贵, 亚洲人住在MARRYBYNONG会多半被认定为是越南人,是不错的区,生活很方便.

BRUNSWICK 适合没有小孩的年轻人,那里非常多元化,夜生活丰富,KEILOR 和EAST 环境不错,交通不太方便......

哇哈哈 · 发表于 1-10-2012 22:15:31

非常感谢‘OZ 三人行’，又有了住在北区的例子，我一直在关注这个贴子，最近看到brunswick出了ABC职员的事，感觉有点不太感冒，但看essendon、Mooneepond和maribyrong都比较贵，essondon区的房子地是很大，strathmore听说高中还可以，听很多网上朋友说北区没什么好区，中东人多，治安不好，所以一直在犹豫，有限的预算哪边才是安居的好地方，东区和东南区对我工作来说实在太远，在西区和北区来说，我还是倾向去北区，毕竟离市区不远，生活便利，但具体到那个区还在继续探讨考虑中。

原帖由 OZ三人行 于 1-10-2012 16:40 发表

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我在STRATHMORE住了5年了,如果你考虑在西北区工作和小孩读书兼顾,建议你考虑这个区, STRATHMORE secondary college 是公认西北区最好的公立中学,和东南区的博文HＩＧＨ名声相当.这里没有很奇怪的人,交通很方便，ＴＲ ...

OZ三人行 · 发表于 2-10-2012 15:22:59

我刚到MELBOURNE的时候在东南区住了一个月,工作在西北区有了眉目之后,毫不犹豫搬到了TULLAMARINE,工作是第一要考虑的因素,因为你每天都要去,MEL的交通TRAFFIC也越来越大,我的同事住在东南区的每天要开45-90分钟单程上下班,压力不用我说了......

你可以先在目标区内租房住一段时间,感受一下再决定买还是不买,这样一来你有更多的时间和机会感受那个地区以及周边地区的环境和人文......我在STRATHMORE租住了4年多才买房.....

我对好区的理解:

1)安全,10分. (其实人文环境就决定了安全与否)

2)人文环境,9分, 你的邻居非常重要,哪个区什么样的人多,去那里走一次你就知道了,特别是到那个区的火车站去走一走,你就知道什么人经常出没了. 我曾经对西北区几乎所有的火车站附近地区走过(周末优惠车票SUNDAY SAVER),用此方法淘汰了EPPING,BROADMEDOWS,WARRIBEE,HOPPERS CROOSING,SUNSHINE,FOOTSCRAY......

3)生活方便,7分,在澳大利亚不需要天天往菜市场跑,5公里范围内一定会有COLES OR SAFEWAY,10公里范围内有一个亚洲食品店足以,我们一个月去一次达成超市买佐料,每周COLES补充新鲜FOOD.

4)配套设施,主要说得是学校,8 分.

ing · 发表于 5-10-2012 17:08:00

我住ESSENDON, ESSENDON 和STRATHMORE 都挺好的，不过房子都贵，普通都1M上下， WOODLANDS PARK 边上两房的公寓都 800K，不过环境就非常好，生活也很便利，如果预算不吃紧，又在西区工作，住这两区
是不二选择，如果预算有限，就先租房嘛，租金又不贵的。最近开车沿亚历山大路看着修了不少新的APARTMENT,
应该有不少选择。

妮南 · 发表于 5-10-2012 17:34:03

靠近Highpoint SC的Maidstone 也不妨可以看看。

jennychen · 发表于 5-11-2012 14:11:20

总算找到了这个贴, 我们也面临这个问题,要在西面TULLAMARINE上班, 又有两个孩子要上小学.
朋友推荐ABERFIELDE, 但是好象学校没有什么好的.

[ 本帖最后由 jennychen 于 5-11-2012 14:26 编辑 ]

宏少 · 发表于 5-11-2012 22:54:26

学习了，貌似东北也有不错的

闲人甲 · 发表于 26-11-2012 11:28:22

周星星说的很有道理. 在有限资金的情况下,他的建议很好.

闲人甲 · 发表于 26-11-2012 11:29:32

北区这里的STRATHMORE SECONDARY COLLEGE是不错的学校,也有学区范围的.

jennychen · 发表于 29-11-2012 16:44:27

不知道楼主房子看得怎么样了,上来说说呢...

pipegirl20 · 发表于 18-6-2013 21:24:45

好多有用的信息，收藏了

don · 发表于 19-6-2013 11:38:16

我还是建议ESSENDON,哈哈哈！
选学区内的房子吧。

jorie · 发表于 16-3-2014 22:43:57

请问Essendon有什么好的公立小学和中学。

周星星1832 · 发表于 16-3-2014 22:50:29

jorie 发表于 16-3-2014 22:43

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请问Essendon有什么好的公立小学和中学。

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周星星1832 · 发表于 16-3-2014 22:50:33

jorie 发表于 16-3-2014 22:43

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jorie · 发表于 17-3-2014 23:06:11

在myschool上查了查，Essendon好的公立小学有Essendon Primary School, Essendon North Primary Scool.好的公立中学有Buckley Park College。私立有名的就是PEGS了。

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