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标题: 关于新移民买房的贷款和补贴 [打印本页]

作者: amanda_chen3 时间: 22-9-2012 21:22
标题: 关于新移民买房的贷款和补贴
1.据说新移民第一次买房有补贴,大概是多少啊?比如买70万左右的.
2.如果想买两套房,要贷款,是不是第一套全款,第二套贷款比较好操作?
还是两套都可以贷一点?
能不能用第一套抵押贷第二套?

作者: irishcoffie 时间: 23-9-2012 01:25
标题: 回复 #1 amanda_chen3 的帖子
买房只有拿到PR才有首次置业的补贴.

贷款跟第几套区别不大，两套都可以贷，基本可以贷到80%

可以联系我Jerry: 1980079744

作者: amanda_chen3 时间: 23-9-2012 13:03

原帖由 irishcoffie 于 23-9-2012 00:25 发表

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买房只有拿到PR才有首次置业的补贴.

贷款跟第几套区别不大，两套都可以贷，基本可以贷到80%

可以联系我Jerry: 1980079744

谢谢,我是PR,但我还没到珀斯.

作者: nil 时间: 23-9-2012 14:31

原帖由 amanda_chen3 于 22/9/2012 20:22 发表

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1.据说新移民第一次买房有补贴,大概是多少啊?比如买70万左右的.
2.如果想买两套房,要贷款,是不是第一套全款,第二套贷款比较好操作?
还是两套都可以贷一点?
能不能用第一套抵押贷第二套?

1自己去看政府网站，最清楚，每个州的政策不同。
2看你还贷能力而定。没工作，第一套都够呛。现在好像low doc都不好做了。

作者: 熊猫阿三 时间: 23-9-2012 16:13

原帖由 amanda_chen3 于 23-9-2012 12:03 发表

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谢谢,我是PR,但我还没到珀斯.

70万的房不减免印花税滴

作者: wj22 时间: 23-9-2012 17:05

原帖由 amanda_chen3 于 22-9-2012 20:22 发表

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1.据说新移民第一次买房有补贴,大概是多少啊?比如买70万左右的.
2.如果想买两套房,要贷款,是不是第一套全款,第二套贷款比较好操作?
还是两套都可以贷一点?
能不能用第一套抵押贷第二套?

没有专门针对新移民的政策.
所谓的补贴是给从未买过房的PR/Citizen的.
每个洲的政策不同,去查查first home buyer就好了.

作者: amanda_chen3 时间: 23-9-2012 23:31

原帖由 熊猫阿三 于 23-9-2012 15:13 发表

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70万的房不减免印花税滴

谢谢!

作者: amanda_chen3 时间: 23-9-2012 23:32

原帖由 wj22 于 23-9-2012 16:05 发表

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没有专门针对新移民的政策.
所谓的补贴是给从未买过房的PR/Citizen的.
每个洲的政策不同,去查查first home buyer就好了.

谢谢!

作者: JackyandF 时间: 24-9-2012 16:14
学习+攒分

作者: xxjlawyer 时间: 24-9-2012 16:57
首次登录后，可以买房吗？这时还没取得PR。

作者: arpar 时间: 25-9-2012 13:55
标题: 回复 #5 熊猫阿三的帖子
现在好像多少钱的房都不免印花税了吧。。。

作者: hafa2012 时间: 25-9-2012 16:51
mark之~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: guopxbb 时间: 26-9-2012 23:56
顶，关注一下！

作者: SummitLegal 时间: 16-10-2012 14:55
买房首先要看你在哪个州。譬如新南威尔士州，没有PR买新房或者楼花者可以拿5000澳元补贴，有PR者，买55万以下的新房和楼花全免印花税，并且可得15000澳元补贴；65万以下55以上，印花税有减免，也可得15000澳元补贴。

作者: hawkkong 时间: 16-10-2012 16:32
没工作会很麻烦的吧。。。直接全款差不多。哈哈！

作者: 风从海上来 时间: 16-10-2012 17:10

原帖由 SummitLegal 于 16-10-2012 14:55 发表

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买房首先要看你在哪个州。譬如新南威尔士州，没有PR买新房或者楼花者可以拿5000澳元补贴，有PR者，买55万以下的新房和楼花全免印花税，并且可得15000澳元补贴；65万以下55以上，印花税有减免，也可得15000澳元补贴。

搭车问一下，维多利亚州呢？有没有相关政策啊

作者: nil 时间: 16-10-2012 17:22

原帖由 风从海上来 于 16/10/2012 17:10 发表

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搭车问一下，维多利亚州呢？有没有相关政策啊

http://www.sro.vic.gov.au/sro/sronav.nsf/LinkView/E14305E311851E05CA2575CB000019A18024A4ADFB9DAED9CA2575A1004420DC
google：FHOG VIC就行了。

first home owner grant
政策年年变，自己上sro网站查最好。

作者: 西澳海豚 时间: 16-10-2012 17:30
LZ 应该是在PERTH吧？

请阅读 FACT SHEET
http://www.finance.wa.gov.au/cms ... FHOG_Fact_Sheet.pdf

第一套自住房，补贴7000刀，免50W以下的印花税。
第二套叫做投资房，无补贴，无减免。

能贷多少？如何贷？如果你的收入情况复杂，请找BROKER详谈。

作者: 风从海上来 时间: 16-10-2012 17:43

原帖由 nil 于 16-10-2012 17:22 发表

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http://www.sro.vic.gov.au/sro/sr ... ED9CA2575A1004420DC
google：FHOG VIC就行了。

first home owner grant
政策年年变，自己上sro网站查最好。 ...

谢谢nil回答。刚去大致看了看，最多补7000，好像没说免印花税的事情

作者: flower.li 时间: 17-10-2012 17:46
顶顶。

作者: amanda_chen3 时间: 20-10-2012 14:25

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 16-10-2012 17:30 发表

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LZ 应该是在PERTH吧？

请阅读 FACT SHEET
http://www.finance.wa.gov.au/cms ... FHOG_Fact_Sheet.pdf

第一套自住房，补贴7000刀，免50W以下的印花税。
第二套叫做投资房，无 ...

谢谢海豚.
我的理解是,如果买70W的房,只要交20W房价的印花税就可以了,对吗?

作者: 西澳海豚 时间: 20-10-2012 15:20
标题: 回复 #21 amanda_chen3 的帖子
YES

作者: ng12345 时间: 20-10-2012 15:42
这倒是个好消息

作者: retirement 时间: 21-10-2012 00:46
楼主米人，鉴定完毕

作者: amanda_chen3 时间: 21-10-2012 01:10
我了解了补贴7000刀,房款不能超过一定金额:
南纬26度以南,不超过75万,南纬26度以北,不超过100万,
南纬26度是哪里呢,会不会是那条河啊?

对吗?

[ 本帖最后由 amanda_chen3 于 21-10-2012 01:12 编辑 ]

作者: 西澳海豚 时间: 21-10-2012 10:18
标题: 回复 #25 amanda_chen3 的帖子
南纬26度大概在SHARK BAY附近，如果这样子来说，7000刀补助的金额限制已经提高了。

请大家自行确认~

作者: 飞翔的鱼 时间: 24-2-2013 21:17
学习了。多谢LZ与各位

作者: booker 时间: 24-2-2013 21:34
mark....

作者: 鹰扬天下 时间: 25-2-2013 00:00
各个州不同

作者: caismm 时间: 26-2-2013 02:54

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