布里斯班选区,请大家帮忙.

美丽spring · 发表于 15-9-2012 17:57:52

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布里斯班的XDJM看过来.
刚从阿村搬到布里斯班, 房租真是不便宜.想当房奴了.
我们的情况是:一人在CITY 上班,一人在QUT(KELVIN GROVE) 上学,两小孩. 大的明年5岁,该上小学了.
初步打算在南区看房,不能离CITY 太远, 有好一点的小学.45W 左右的三室HOUSE. 对布里斯班不熟,在网上搜来搜去,有限的预算,看似苛刻的条件, (距离往往跟钱成反比.离CITY越近,房子越贵).当房奴的梦想似乎遥不可及.
同学们,能不能给点建议, 我们该如何取舍去找到一个平衡点?有什么合适的区可以推荐并说明理由吗?
先谢过了.

zio · 发表于 15-9-2012 18:28:40

我也在找房子不好找

yearshappy · 发表于 15-9-2012 19:52:41

欢迎来布。
KELVIN GROVE 不是北部吗？如果南边稍远的话，恐怕上学会比较麻烦？
Morningside， Connon Hill呢那边有火车站，坐火车应该比开车方便去北部？
不是特别了解，希望你找到喜欢的

keane.li · 发表于 15-9-2012 20:46:13

这个真急不来,得你们自己看.别人推荐考虑的因素和你完全不一样.租个房周末开车转吧,有过程的.

美丽spring · 发表于 15-9-2012 21:37:49

谢谢阿.
这两个星期都在看.越看越沮丧.可能,象你说的那样,需要一个过程,看多了,就有谱了.

Morningside， Connon Hill,这两个区我瞧瞧去,谢谢了.选选南区的原因 , 一: 有高速路,离CITY远的话, 也不很耽误时间,北区近CITY的区,有的时候也很花时间, 我们现在KELVIN GROVE,看上去离CITY很近,但坐车有时二十多分钟左右. 房价也不便宜.二:我是在上学,不是上班,还有近二年毕业,上学嘛,没有每天都去,所以在考量的时候,就忽视了..

danielwang · 发表于 15-9-2012 22:22:15

也可以选离火车线近的地方，坐火车也是个不错的选择。把范围扩大些，像西南，西面。选择还是比较多的。

兰舟 · 发表于 15-9-2012 22:42:55

考虑过city的apartment吗？二室的40多万很多选择。

圆满的考拉 · 发表于 15-9-2012 23:51:24

推荐下sunnybank hills

andyyang · 发表于 16-9-2012 01:37:48

关注一下，既然宇宙创生能无中生有，收不定能讨论出一个好区近区还不贵的出来

cstone · 发表于 17-9-2012 10:06:08

考虑一下townhouse吧，除了院子小点，都合你要求。Eight Mile Plains和Runcorn都不错。

planwalker · 发表于 21-9-2012 09:47:22

原帖由 美丽spring 于 15-9-2012 20:37 发表

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谢谢阿.
这两个星期都在看.越看越沮丧.可能,象你说的那样,需要一个过程,看多了,就有谱了.

Morningside， Connon Hill,这两个区我瞧瞧去,谢谢了.选选南区的原因 , 一: 有高速路,离CITY远的话, 也不很耽误时间,北 ...

高峰的话，进出城会很堵哦

缠人一道 · 发表于 21-9-2012 16:08:31

原帖由 planwalker 于 21-9-2012 08:47 发表

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高峰的话，进出城会很堵哦

除非住CITY，不然住哪里高峰的时候都很堵。

tpsreset · 发表于 25-9-2012 01:18:57

顺着铁路往北找，比南边近比南边便宜，学校比南边好

BlueEdge · 发表于 25-9-2012 12:18:10

是这样的，可是华人多数都在南面，生活购物还是方便，特别要考虑老人的话

话说北面有什么华人多的地方吗？

Remy家 · 发表于 28-9-2012 14:11:00

calamvale，sunnybank hills，algester,parkinson,这些是我要买房看房的区域，觉得还不错呢，不过可能离city远点，我门也不打算去city上班，这些区很新，45w能买到4房的house啦~

gentleboy · 发表于 28-9-2012 15:31:32

原帖由 BlueEdge 于 25-9-2012 11:18 发表

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是这样的，可是华人多数都在南面，生活购物还是方便，特别要考虑老人的话

话说北面有什么华人多的地方吗？

好像没有，可惜。。。

wjslxec · 发表于 28-9-2012 21:16:55

sunny bank以及更南的话，还不如springwood呢。从市区一路高速就能到。不是高峰的话，15分钟就能到市里。周围也有几个学校，john paul，calvary什么的，好像都还不错。

金鱼和农夫 · 发表于 28-9-2012 23:02:29

我个人的建议是刚刚来不要急躁者买房，买房是几乎人生最大的几个交易之一，干嘛着急呢，慢慢看呗。买对房子开心一辈子啊

买错了呵呵天天看着就难受何必呢

soyou123 · 发表于 2-10-2012 10:19:08

我也在北区买房子了，很不错，建议在brookside 的 shopping center 附近买房子，那个区非常好！

mk82 · 发表于 2-10-2012 13:11:57

原帖由 soyou123 于 2/10/2012 09:19 发表

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我也在北区买房子了，很不错，建议在brookside 的 shopping center 附近买房子，那个区非常好！

都上北区来了，用不了多久这里就跟SUNNYBANK一样脏乱差了。

当年我去BROOKSIDE SHOPPING CENTER时看不到一个亚洲人，现在到处都是。

张小麦 · 发表于 3-10-2012 21:35:55

来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。

各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入，宗教信仰等等)：2011 ABS
http://www.abs.gov.au/websitedbs/censushome.nsf/home/communityprofiles?opendocument&navpos=230

Calamvale

Sunnybank Hills

Macgregor (Qld)

Holland Park

Stretton

个人觉得南区的Sunnybank hill, Eight Mile Plains, Mansfield,Wishart, Tarragindi, Rochedale, Belmont,North Runcorn
等区不错，有较好的小学，公共交通也方便，如果不住华人区，可以往北NormanPark,
Seven Hills, Coorparoo，感觉不错，往西靠Trainline的:Indooroopilly,Toowong, Graceville, Sherwood, Chelmer等区可以考虑，
FigTree Pocket,
Kenmore, Chapel Hill,Bardon也行，就是上下班交通很费时间；
再往南Forest Lake，Springfield Lakes等潜力区，房价好而且房子都是近十年来的，相对较新，而且13年底Springfield通火车，到city也就40分钟，。

1.
小学的catchment 范围可以查询http://education.qld.gov.au/schools/catchment/
学校排名查询：http://bettereducation.com.au/school/primary/qld/qld_primary_school_rating.aspx
http://www.myschool.edu.au/

2.
各区的水灾数据可查询：
Flood modellingmaps/ FloodFlag Maps for Brisbane City areahttp://lexiphanic.com/floodmaps/
3.
各区房价以及历史成交记录：
MedianProperty Prices/ Median Property Trends for properties/ Latest Sale
http://www.rs.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sp
http://www.homepriceguide.com.au/
http://www.oldlistings.com.au/real-estate/QLD/Kelvin+Grove/4059/rent/1/PROSPECT
http://www.onthehouse.com.au/home/

[ 本帖最后由张小麦于 5-10-2012 18:44 编辑 ]

mk82 · 发表于 3-10-2012 22:16:49

这才是移民精神啊，自己动手研究。

xiaoyu82 · 发表于 3-10-2012 22:27:04

瞧瞧小麦同学这回贴，信息有分类，有支持观点的数据，有链接
太有参考价值了，赞

davad · 发表于 4-10-2012 00:08:27

我们家也准备看房子了。

不会游泳的兔子 · 发表于 4-10-2012 12:23:14

Sunnybank hill好，地势高，不淹水，小学不错。
房子，砖房多。

BlueEdge · 发表于 5-10-2012 11:49:33

原帖由 张小麦 于 3/10/2012 08:35 PM 发表

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来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。

各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， ...

又仔细看了一下，有些疑问

收入图，华人集中的sunnybank, sunnybank hills, robertson, macgregor, eight mile plains, runcorn一片赤红，不说runcorn, macgregor，其他几个地方大量豪宅，整体看上去也不破象，赤红阿！难以置信。作为对比，inala, woodridge, slack creek这几个著名的破地方，coopers plains这个工业区都是绿色，豪宅林立的stretton棕色？颠覆三观啊！

我股购了一下这幅图英文名称，找到了这个网站http://www.abs.gov.au/ausstats/a ... 1A550A?OpenDocument

节选一下好区差区，跟图上还是有些出入的

金鱼和农夫 · 发表于 5-10-2012 11:54:03

原帖由 张小麦 于 3-10-2012 20:35 发表

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来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。

各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， ...

谢谢楼主及张小麦的原创贴，此贴有精华贴的潜力阿再努力一吧！

BlueEdge · 发表于 5-10-2012 12:16:19

这10个富区有8个都在西边河边，只有一两条主干路，北面的被山和河夹在中间，南面的也只有几条路可以到达，属于不四通八达，除非被作为目的地否则不大会经过的地方，正符合富人喜欢的少打扰，安静安全，又有风景

人口都很少，make sense，一来富区贵，住得起的不多；二来不方便，愿意去住得人不多。

chelmer有火车，但就在河拐弯的尖里，河景带来的地产溢价抵消了便利？

mstzhan · 发表于 5-10-2012 12:54:11

图片做的很好啊。

张小麦 · 发表于 5-10-2012 17:03:26

原帖由 BlueEdge 于 5-10-2012 10:49 发表

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又仔细看了一下，有些疑问

收入图，华人集中的sunnybank, sunnybank hills, robertson, macgregor, eight mile plains, runcorn一片赤红，不说runcorn, macgregor，其他几个地方大量豪宅，整体看上去也不破象， ...

看来是抛砖引玉, 谢谢你的指正, 上面的图数据连接错误, 地图更新如下(仅供参考):

[ 本帖最后由张小麦于 8-10-2012 20:16 编辑 ]

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