从国内汇1，2十万澳元过来会被扣税吗

妮南 · 发表于 14-9-2012 21:06:48

你国内汇过来的钱说是父母的，这就反而成了亲属赠予了，这好象也是收入的一种。

自己海外房产出售的钱，应该不算是本年度收入。若是会计师觉得要算一下CGT，这很简单，买进卖出成交的价格和纳税两笔发票都有记录。

保留国内两次成交的发票，这也是对自己负责。不知道哪一年ATO会找上门来询问这笔钱的来源，能说清楚就行了。

妮南 · 发表于 14-9-2012 22:55:16

父母给你的钱属于gift money，这需要申报的。就是有的学生在申请centrelink补助的时候，父母打到你账户的钱也要申报的。

townsend · 发表于 14-9-2012 23:37:30

不申报，我只知道，叫洗衣房----钱。

thomasyuan · 发表于 14-9-2012 23:44:20

原帖由妮南于 14-9-2012 21:55 发表

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父母给你的钱属于gift money，这需要申报的。就是有的学生在申请centrelink补助的时候，父母打到你账户的钱也要申报的。

也许需要申报（主要是给centrelink），但是不需要缴税

lovejingyuli · 发表于 14-9-2012 23:44:41

看来还是问问会计师比较好，不过以我对会计师的理解，回答也许也是不肯定的。

thomasyuan · 发表于 14-9-2012 23:52:01

原帖由妮南于 14-9-2012 20:06 发表

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你国内汇过来的钱说是父母的，这就反而成了亲属赠予了，这好象也是收入的一种。

自己海外房产出售的钱，应该不算是本年度收入。若是会计师觉得要算一下CGT，这很简单，买进卖出成交的价格和纳税两笔发票都有记录。 ...

这个真的要咨询会计，因为楼主的情况的CGT比这样算的少

vickyvicky · 发表于 14-9-2012 23:56:14

一次性的滙到你在澳大利亞的帳號上，就說是父母借給你的，或者說是移民前借給父母的錢，他們還給你了。這不算是收入

khengco · 发表于 15-9-2012 07:59:47

通过银行寄来没问题。以后生利息才要课税。

alexnotman · 发表于 15-9-2012 11:26:17

原帖由妮南于 14-9-2012 20:06 发表

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你国内汇过来的钱说是父母的，这就反而成了亲属赠予了，这好象也是收入的一种。

自己海外房产出售的钱，应该不算是本年度收入。若是会计师觉得要算一下CGT，这很简单，买进卖出成交的价格和纳税两笔发票都有记录。 ...

不是这么算的，不是卖出价-买入价。而是卖出价-你成为澳洲纳税居民时房屋的估值。所以base是很难算的。而且中国已缴纳的税能offset，但包括我在内，很多人卖房子是净得方式，税都是买方付的，手里没有纳税凭证。 ATO问你要证据的时候很难搞的。

妮南 · 发表于 15-9-2012 14:01:44

国内房屋成交，去年正赶上限购政策，假如你的房子买了5年之后出售，唯一的自住房需要交1%的契税。假如是本市两套房以上还要交增值部分的个人收入所得税。

不管这1%的税是谁出的钱，发票打印肯定有双方的名字，你可以要发票啊。

自己没保留凭证，说不清楚这笔钱的来源，那是自己不负责任。

alexnotman · 发表于 15-9-2012 14:26:28

如果你要和ATO说这是你卖房所得，你就要交CGT 卖出价好算，base怎么算? 我说了base不是买房时的价格。

原帖由妮南于 15-9-2012 13:01 发表

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国内房屋成交，去年正赶上限购政策，假如你的房子买了5年之后出售，唯一的自住房需要交1%的契税。假如是本市两套房以上还要交增值部分的个人收入所得税。

不管这1%的税是谁出的钱，发票打印肯定有双方的名字，你可 ...

妮南 · 发表于 15-9-2012 15:27:01

那你说国内两套房子中的一套出售后缴纳的增值部分的个人收入所得税是怎么来的，因为你自己忘记了过去的价格就没有人让你交税了吗？

thomasyuan · 发表于 15-9-2012 19:20:26

原帖由妮南于 15-9-2012 14:27 发表

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那你说国内两套房子中的一套出售后缴纳的增值部分的个人收入所得税是怎么来的，因为你自己忘记了过去的价格就没有人让你交税了吗？

他说的意思其实是因为ATO允许新的tax resident只交部分的CGT, 举个例子
如果lz的房子是2000年买的，50万。他去年移民过来，今年房子卖掉，200万。按照ATO规定，他的CGT交(200万 - 去年的市价)，但是要有证明市价的资料以备万一，比如surveyor的报告。
当然，如果一定按照200-50万来交CGT, ATO也一定不会拦你。

以上不是专业意见，但大概就是这个道理

[ 本帖最后由 thomasyuan 于 15-9-2012 18:22 编辑 ]

妮南 · 发表于 15-9-2012 19:55:16

这个问题是很难搞的，头已经疼了。

再说国内买卖成交时，合同上的价格都比实际价格低，这个大家也知道可以少交点税。

保留发票是必须的，若是ATO来追问了再说了。

有了一笔转过来的钱，向centrelink领补助的时候申报一下。

thomasyuan · 发表于 15-9-2012 20:04:02

原帖由妮南于 15-9-2012 18:55 发表

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这个问题是很难搞的，头已经疼了。再说国内买卖成交时，合同上的价格都比实际价格低，这个大家也知道可以少交点税。

保留发票是必须的，若是ATO来追问了再说了。

有了一笔转过来的钱，向centrelink领补 ...

是啊，所以gifting比较好嘛，免税的。唯一的问题是centrelink有些就不能领了

妮南 · 发表于 15-9-2012 20:39:51

其实从海外转账过来的钱多了，一般没啥问题吧。

一些被揭发和罚款的情况多数是在centrelink没有申报自己的收益，照常领福利，而且有的人连续领取了很多年。

bluemm · 发表于 17-9-2012 18:11:05

卖了房子的钱，不可能我和老公都能从国内汇出，因为中国限制每人每年往外汇钱，好像是5万USD。那如果让家里5-6个亲戚分别帮忙汇到我帐上，将来ATO查的话，怎么解释？说亲戚汇的钱，是还我的钱？

妮南 · 发表于 17-9-2012 18:18:09

你们这些都是有钱人的烦恼。

青冥揽日 · 发表于 17-9-2012 19:03:51

跟车问一下，如果同样的数额全部是Visa准签之前的薪资收入呢？
——应该全部都不用交税吧。准签之前，我和澳洲没有任何关系。

实际汇款都是会分批进行的，如果我已经成为税务居民，会不会被扣税？尤其是我有股票买卖收益的话。
自己：2012年汇5万，2013年再汇5万。
——2013年已经登录成为税务居民，这笔汇款交税吗？
——2012年动用父母身份证开5万汇票给我，这笔汇款交税吗？
可以直接解释说因为外汇5万管制，所以这样操作吗？

Komodo · 发表于 18-9-2012 10:45:33

不是一年一个人就5W美金吗?多找点亲戚汇，应该不收税啊

退休养老的人 · 发表于 18-9-2012 11:33:56

楼主想的太多了,你不去申请拿补助, 永远不会有人来查你的,你又没有一下子汇个100万来,就算你汇了不拿救济就不会有人来查你

青冥揽日 · 发表于 18-9-2012 11:52:00

原来如此，呵呵！

imclaire · 发表于 20-9-2012 13:50:14

只要你能证明你的收入是成为税务居民之前的收入，并且这些收入不是因为占用澳大利亚资源取得的，你就不会被收税了！

所以最好不要说是卖房子的钱，因为你的房子是你成为澳洲居民之后卖的，你要交从成为澳洲居民那天到卖房那天的增值部分的CGT。

妮南 · 发表于 20-9-2012 18:51:09

看情况，要看汇来多少钱？售房发票怎么写？这笔卖房的钱不是收入。我倒觉得，假如都说是父母的礼物，也显得不真实。

bluemm · 发表于 20-9-2012 19:06:36

妮南，给47楼的问题支个招吧。。。

妮南 · 发表于 20-9-2012 20:21:42

原帖由 bluemm 于 17-9-2012 16:41 发表

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卖了房子的钱，不可能我和老公都能从国内汇出，因为中国限制每人每年往外汇钱，好像是5万USD。那如果让家里5-6个亲戚分别帮忙汇到我帐上，将来ATO查的话，怎么解释？说亲戚汇的钱，是还我的钱？

一般来说只要没有去centrelink领补助的，国内转账过来的都没啥问题。

万一几年后ATO来追问这笔钱的来源，首先要保留好房子交易时的发票，还有自己和亲属换汇汇款时的存根。自己汇还是亲戚汇的都没关系的吧，澳洲银行账户上反映不出这么详细。假如是亲戚汇的，也可以说是亲戚的赠予或借给你的。

不知道我的回答是不是全面？请涉及到这个问题的再补充。

starstar · 发表于 8-10-2012 15:41:59

如果从国内汇钱来，又在centerlink 领取 Family Tax Benefit ，是否要向centrelink报告？

ingeer · 发表于 8-10-2012 15:46:17

用你父母的名義匯, 說是PARENTS GIFT, 稅是0

sarahyuan · 发表于 8-10-2012 16:39:33

晕阿,我们也有这样的情况.

楼上说去centrelink领补助的，会被查,那我们有孩子,要领牛奶金的,也要申报这笔钱吗?会被查吗?是不是有了这笔收入就不能领福利了?

而且我们房产证上面还有我婆婆的名字,是不是更复杂了...

sarahyuan · 发表于 8-10-2012 16:44:50

可不可以说这是在移民前的存款,比如N年前卖房子赚的钱?

会要求提供那时候的卖房凭证或存款凭证?

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[证券外汇] 从国内汇1，2十万澳元过来会被扣税吗

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请问在这种情况下领取Family Tax Benefit 算补助吗？