终于长登墨尔本------全家人的新人生路

jwa · 发表于 17-8-2012 20:24:39

在墨尔本，只要不是大热天，想用太阳晒衣服必须得有人在家才行，一会出太阳一会风雨大作的，我现在只有周末才敢晒衣服

jwa · 发表于 17-8-2012 20:27:25

原帖由 nil 于 17-8-2012 17:49 发表

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还好啦，就去年和今年冬天雨水多一点。
比方这周，你就会发现，早上是有太阳滴，到下午才会阴或者下雨。一般你看到天气预报是shower还是可以试试的。多住几年你就知道了。我也有刚把衣服晾出去就下雨的时候。
老外很多是不收衣服的，他们觉得雨水是干净的；淋湿了再晒干也没事
:l ...

真是弱智得很啊，难道他们不懂雨水浇淋5分钟导致的潮湿程度，一个小时的阳光都未必能晒干？

jwa · 发表于 17-8-2012 20:28:51

原帖由 熊猫阿三 于 17-8-2012 18:38 发表

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是啊，晒外面方便鸟过来方便，还有蜘蛛小强好多小朋友...

那一定是衣服没洗干净，干净衣服不招鸟和虫子的

[ 本帖最后由 jwa 于 17-8-2012 19:32 编辑 ]

jwa · 发表于 17-8-2012 20:47:21

楼主我有点怀疑你的宝贝不是被虫子咬了，而是某种过敏反应，这么冷的天哪里来小虫子呢

另外你有没有找过当地的GP，把孩子在国内的免疫接种记录输入到medicare？

这件事很重要，最好找大陆背景的GP，他们比较清楚国内打过的每一个疫苗对应澳洲的什么疫苗名字，看得出哪些疫苗已经打过了，哪些还没有打过，以及在孩子多大时要打哪一针疫苗

我第一次找的马来西亚华人医生查看孩子的免疫接种记录（中文），他看了很久都不耐烦了，还是没有搞清楚，后来我另外找了一个上海籍的GP，人家很认真地对比了半个多小时，把我女儿的国内接种记录逐个翻译成英文名字输入电脑

免疫接种记录很重要，孩子上小学一定要提供否则不让上，也许现在幼儿园也要了都没准

coolhelix · 发表于 18-8-2012 21:16:13

原帖由 jwa 于 17-8-2012 19:47 发表

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楼主我有点怀疑你的宝贝不是被虫子咬了，而是某种过敏反应，这么冷的天哪里来小虫子呢

另外你有没有找过当地的GP，把孩子在国内的免疫接种记录输入到medicare？

这件事很重要，最好找大陆背景的GP，他们比较清 ...

非常感谢jwa的提醒,真是非常实用的建议!

只是不知道GP是否也只是周一到周五上班?
我平常出行都不是非常方便,带着宝贝,走一会儿他就累;
或者如果坐错车,耽误了时间,宝贝一到中午就会困的吵闹,
安抚这个倔强的小家伙要花很多力气,一路照顾他也不太方便,呵呵.
所以,我本来想稍微晚一点去登记,最近LG请假太多,
so想等晚些时候,他可以再次在工作日请个短假,我们开车去找GP,效率会很高.

另:我一开始也认为是过敏,但他以往的过敏都是一下子起很多包,
现在是每天都出1-2个,并且很快就消掉.
不过,我觉得也不排除过敏的可能,毕竟过敏的表现有很多种.
再次感谢jwa的重要提示!!

coolhelix · 发表于 18-8-2012 21:42:40

周五LG在网上最终确定了几处要看的房子后,
他把网页转成pdf,放在手机里,准备明天随时查看.
早上第一个房子的open time 是9点半,
宝贝睡到9点才起床, 匆忙收拾, 带上水和早餐就出发了.
等我们赶到, 大约9点40了.
这个house(叫house A吧) 外观看起来还不错,前面的花园虽然不大,
但是至少还算干净整洁, 门口的两束金色雏菊开放的很灿烂.
进门的时候, 看到一个似乎是亚裔的中介站在门口登记信息,
LG说了自己的名字和电话, 然后三个人脱鞋进去.
房子是三房两卫的, 里面的家具看起来有点陈旧, 我有点小小的惊讶

所有的房间除了卫生间和厨房, 其他地方都是地毯, 可能将来打理起来比较麻烦.
主卧朝阳,采光很好,而且有独立连接的卫生间, 主人的空间相对非常独立.
北面是两间次卧,采光一般,但直接连通后花园, 景观也还不错.
这栋房子的总体情况还不错, 价格370pw, 相对地段来说也不贵(地段挺好的).
但是有一个我非常在意的"缺点", 就是热水和做饭都是electric。
一来费用会比较高，再次做饭不好把握。

jwa · 发表于 18-8-2012 22:08:31

GP有很多周末开的，问题是诊所开不等于诊所里大陆籍的GP一定上班，所以一定要事先打听好才行；glenwaverley，burwood一带都是华人区，找个大陆GP应该不难，在坛子里和足迹搜索一下吧；

如果附近找不到，我知道boxhill shopping centre大楼里的诊所有中国医生，应该有周末上班的，还有周医生诊所在大楼外面一条僻静路上，7天开，上海人，不过这个女的性子急，我去找她抽个血查查血脂什么的还行，但论坛上对她的评价不大好，尤其是老人去看病，可能语言陈述不够利索，会使周医生不耐烦吧；楼主不觉得路远的话就去boxhill吧，顺便买个菜

房子用电确实不如煤气方便，不过不至于immediate fail，我的第一个家就是用电的，整整四年，后来我也习惯了：老老实实呆在炉子前别乱跑，用电需要耐心等待，火力来的慢去的也慢，比煤气慢个两三分钟吧，不过租房子你要有一点思想准备：别再想着猛火大油锅爆炒了

lindachx · 发表于 18-8-2012 22:43:02

我也快登陆了期待下一篇

coolhelix · 发表于 18-8-2012 23:09:12

太谢谢jwa的回复了！！

信息都是十分实用的，希望路过的各位都能分享到

我这边离Glen Waverly不远，回头跟LG说一声，
网上查好资料，周末就可以去看看了。

接送机 · 发表于 18-8-2012 23:14:13

欢迎来到澳村，哈哈

coolhelix · 发表于 18-8-2012 23:26:39

House A看好，一家人又赶到10点开放的房子。
到的时候，已经是10点零五分左右，
可是HOUSE B 的门居然还没有打开，
街旁已经停了三、四辆车，居然还有一辆Benz

我正准备牵着宝贝去周围兜一圈，迎面就迎来一个拿着本子的美女，
她对我和宝贝说：Hi！it's going！
一下子没有反应过来，正在看地图的我过了两秒钟，才回过神，
回身牵着小家伙连忙走回去。
LG和其他几家人已经站在门口，排队登记了。
有一家三口人，居然直接走到后院去看。
我们进门一看，发现这个House B 比House A还旧！
家具像是国内40、50年代的，壁柜的门也是油漆斑驳，
厨房是用电的，通往后院的门都是简单油漆的，门闩是那种旧的搭扣，
地毯也有点脏兮兮的。
不过，这个房子是四房，虽然都不是太大，但有两间朝阳，
后院、车库也特别大。
LG问中介美女：hot water也是用电的吗？
美女脸色一冷，说：抱歉，我不清楚。
我和LG都觉得这个House B有点太旧了，
有点超出可以忍受的范围了，呵呵

但当时另外一家三口好像非常满意，隐约听到那个mami说：good！four rooms！

我们三个不约而同的走出房间，并没有要申请书。

jwa · 发表于 19-8-2012 08:25:26

楼主说的家具应该是壁橱之类的固定家具吧；屋主在更换房客时也不知道粉刷翻新一下，明显的供不应求啊，所以就想着尽快租出去挣租金了

中介够牛，爱理不理的，其实判断热水器很容易：出于安全考虑，煤气的应该在室外，到外面找那个大圆筒，如果有煤气管子连着那就是热水器了，如果找不到这个庞然大物，应该是用电热水器

说了半天，到底多少租金啊？

[ 本帖最后由 jwa 于 19-8-2012 08:06 编辑 ]

jwa · 发表于 19-8-2012 09:08:29

过奖了！我知道的也大多是freeoz、足迹上了解到了，当然也有自己经历过的，时隔多年再拿出来卖弄一下而已

嘟嘟 · 发表于 20-8-2012 17:24:01

好，租房子贴，，，

coolhelix · 发表于 20-8-2012 19:28:31

这个house的租金是390pw.

jwa · 发表于 20-8-2012 20:30:43

支持楼主放弃，这么破的房子要390全仗着卧室多，给那种有N个孩子的家庭比较合适，三口之家租太浪费了，除非楼主想当二房东

妮南 · 发表于 20-8-2012 20:45:43

租房还是Unit更容易打理，租house的话你们还得考虑除草。

嘟嘟 · 发表于 21-8-2012 12:02:42

同意，租房子最多租个townhouse。
不过，不能直接买房子么？楼主的老公有工作，是不是就可以贷款。。。
一直不习惯，租房子要搬来搬去，而且没有家的感觉，不会么？

coolhelix · 发表于 21-8-2012 16:35:34

告别了house B, 我们一家又奔向下一个目的地,
也是一个house,但是因为路上出了一点小状况,耽误了时间,
等赶到时, 已经错过了5分钟

这个house C只能从外观上讲述一下, 有点地中海风格,
黄色的外墙,私下里说,我不是很喜欢,因为和真正的地中海的黄又不同,呵呵.
左边进去是车库, 说是车库, 就是搭了一个木栏栅, 如果种点藤类植物,可能会很好看.
车库向里,隔一个垂帘,是一个小花园,估计是仿照枯山水庭院吧,
只有鹅卵石和几块石板,一根草都没有,而且不干净,所以看起来有点颓败..
右边进去就是后院, LG问我要不要去看, 我问下面一个地方时间来得及吗?
他说:有点紧,路不熟.
ok, 那我们没必要看了.
于是,赶到下一个地点.
这之后看得地方都是Unit,
原先不太明白什么是Unit,以为是公寓类的房子,
看过以后才知道,有点像国内广告里面说的"合院别墅",呵呵.
第一个Unit A的环境, 我们最喜欢, 四个Unit组成一个大院子,
每户人家门口都特别干净, 绿化带里的花草茂盛但不乱, 有一家的马蹄莲开的格外漂亮

我们兴冲冲的跑进去, 发现门也关着, 都挺奇怪,
LG拿出手机一看, 憨笑一声, 时间是10点20分, 我看成11点20分了

我真是服了他了......
三个人出院子的时候,都是一步三回首的,呵呵

LG说等有机会再联系吧,唉.
自从看了第一个unit, 我就对Unit情有独钟。

正像妮南说的，Unit没有花园，不需要打理，
内部空间又和house其实也没有本质区别，就是里面的花园小很多，
而且，好像大部分Unit的设施都比较新，所以，就租用来说，
非常适合我们，嘿嘿

coolhelix · 发表于 21-8-2012 18:56:54

接下来看得都是Unit了。
Unit B在火车站，及，火车轨道旁边，
离火车轨道只隔一个house。
周六刚好有雨，从轨道上面延伸下来几道大型卡车的泥印，
可能这一块正在维修还是怎么的，
因为道路的尽头，刚好缺少一段10米左右长的护栏。
这样的大环境，我不太喜欢，虽然交通真的很方便，
站在轨道旁，就可以看到火车站的停车场了。
LG问我感觉如何，我笑着回答他，有点像拍MTV的场景，
只是住起来感觉有点。。。。。怪怪的。
可能受国内房子的影响，总觉得铁轨旁边环境比较乱

。
Unit B的参观时间是12点半，我们三个人在车里吃的午餐，
12点20分，又来了一家三人看房的，也是中国人，一对小夫妻加一个妈妈。
时间刚好到的时候，中介来了：长得很像俄罗斯人，高而且瘦，
一身短风衣，黑长发被风吹得飘飘然，远看很像艺术雕塑

走到Unit B里面，觉得内部空间挺满意，
入门右侧是客厅，左侧是主卧，直接连接卫浴间，而且都朝阳，
虽然朝阳的那面也对着Unit里的公共道路，呵呵。
再往里是厨房和1间次卧，后面还有一个很干净的小庭院，庭院里有外晒的衣架。
热水和烹饪都是煤气，并且有中央空调。
所有条件都符合我们的期望，价格大约是380pw。
于是，我和LG都不约而同的向中介要了申请表。

虽然我不太喜欢周边的环境，但是现在据说租房子不容易，
所以能看到一个相对满意的，先递交申请再说吧，呵呵，还不知道人家租不租给我们呢。

最后两个Unit C和D, 是一个房产中介领着看的，呵呵。
Unit C离Glen W的那个知名小学很近，
一开始，LG开错了车，停在小学对面，
等了一会，他突然说，咿？怎么没有中介放的牌子呢？
他对着门牌看了一下，又掏出手机翻了翻，
脸一红：呵呵，弄错了，这是24号，我们找的是42号。。。。。

车又开到42号，发现居然没地方停车，当时内心就汗了一下

，
不会来看的人又很多吧？
下了车，走到门口，才发现只有一个“外国”mm在等，
放心了一点。
等到了1点，突然来了一辆宝马，我跟LG说，
看来这个房子还不错，竞争有点激烈阿？
谁知道，下来的一个胖胖的男人，一身西装，
关键看手里-------拿着本子！呵呵

原来是中介阿~~~~~~~
我们跟着中介，伊居然还走错了，走到第一个房门口，发现不对，
又折回来，带着一帮子人继续往里走（后来又来了三家人

）
到了第二个门，中介先进门，我们才发现，里面的人还没来得及搬走，
大家自觉排队在外等着，然后一个一个登记后进入。
Unit C 的房间排布比较规整，一进门就是客厅，客厅对面是厨房和餐厅。
整个空间以一条通道分割，朝阳面是客厅、主卧和主卧的卫浴间，
背阳面是餐厨、次卧和一个小书房。
后面外加一个小院子，院子里面一部分是木板台，一部分是水泥台，
非常整洁，也容易打扫。
虽然前一位租客还没有完全整理好，但是房间里面的大致布局和优点一眼就能看出来。
离开的时候，我们和那位外国美女都拿了申请表格。

哦，差点忘了说价格，UnitC的价格好像也是380pw。

下一个Unit D，我们也是提前到了，
看到了那辆熟悉的宝马，我和LG都笑起来：周六上班的中介看来就这么几位，
怪不得参观时间都这么少，15-30分钟，哪像国内，越是周六，中介越忙。
Unit D 周围的绿化很好，太好了，树木茂盛的有点过了头

除了一间卧室和连通的卫浴间可以采光，
后面的一间卧室的光线完全被高高的围墙和树木遮住。
客厅等其他空间，原本就不朝阳，所以整个房子一进去就有一股浓重的霉味，
虽然里面很干净，但是觉得很没有人气。
那间看得见庭院的房间，基本就是暗房；客厅的视野很好，满目绿色，
可是也是比较阴暗。
出门穿鞋的时候，我隐约听到那位胖中介问LG是否有意向，
LG说他更倾向于Unit C，并且向中介确认他们的地址，
中介说如果没有时间，可以将文件扫描，然后邮件给他就行。
LG特别开心，因为这样的话，他就不需要周一在上班中途溜出来了

这个Unit D的价格好像是400pw。

看好了房子，我们到麦当劳补吃了一点午饭，
大家休息了一会，庆幸可以回家了，呵呵。
看房子，还真是挺累的。
晚上，LG不知道能否可以同时申请几个房子，所以只提交了一份申请表，
就是Unit C

好希望能申请下来啊

周一，LG来电话，说中介称可以申请所有有意向的房子，
我又急忙邮件给LG扫描的空白表格，他填好以后，
下班再送到中介去。

[ 本帖最后由 coolhelix 于 21-8-2012 18:22 编辑 ]

coolhelix · 发表于 21-8-2012 19:26:47

LG不太想透露“个人信息”，呵呵，
所以没有把照片和具体地址放上来，各位见谅。

jwa · 发表于 21-8-2012 20:57:48

楼主没交押金，只管随便申请，作为潜在租户，在被房东和中介挑选的同时，当然也有挑选的权力

当你接到若干份中介的反馈说你申请成功了，再好好考虑究竟要哪一套吧，这和找工作一样的

我倒不觉得公共交通有多重要，为这个便利付出额外的租金不值得，因为LG有车了，楼主一时半会看来也不工作；

我个人倾向于找靠近kid garden的房子，便于将来接送孩子；不一定要在步行距离以内，但最好是local road就可以到达，不要上主路，楼主今后如果工作的话，接送孩子也就是捎带着拐一下的事，孩子不用跟着受高峰时段堵车那份罪，短距离开车上主路，是很划不来的

[ 本帖最后由 jwa 于 21-8-2012 20:05 编辑 ]

妮南 · 发表于 21-8-2012 21:14:28

由此看到在墨尔本每一套出租房的租客竞争对手还真是不少。

wmwbull · 发表于 21-8-2012 23:43:30

好事多磨。。。。。。

daxiao · 发表于 22-8-2012 02:38:16

申请过一次就知道通常租房子需要什么资料。
所以，事先准备好复印件，还有几个别针或订书机，看过房子如果很满意，当场就填表交表。多复印几份，就可以每中意一家申请一家。

coolhelix · 发表于 24-8-2012 12:41:46

这两天，事情好像比较顺利。
首先，Medicalcare Card和税号同时寄到了，
再次，今天早上，LG发来短信，说Unit C，中介通知租好了，
明天周六就去交押金

一下子，觉得事情变得这么顺利，还有点不适应，呵呵。
我和LG都有点不敢相信，这也太顺利了，人家都说租房子至少要1、2个月呢，
我们一周就租下来了，不会是房子有什么问题吧？

呵呵，是不是有点贱贱的呢

另外，我们这个月30号就可以搬过去，
下一步，就是买家具了，呵呵。

奶油香芋 · 发表于 24-8-2012 13:11:40

恭喜啊，终于住进自己家了，想想合租也确实太不方便了啊。

jwa · 发表于 24-8-2012 13:19:09

楼主会上照片吗？拍几张搬进去以前的空房子？不用担心透露太多“个人信息”

拿到钥匙先别急着买家具，中介应该给你一个room condition report，我当时有3天时间彻底检查房屋状况，交回报告，好好地查一下，墙壁上有钉子也别放过，免得退租时说不清楚

需要填写的问题大致有两类：一类是影响租客正常生活，需要房东或中介尽快维修的；一类是不影响租客生活，但需要及时澄清不是租客的责任比如地毯上的洞，厨房灶台面很脏无法清洗干净，固定家具有磨损等

尽快连上电和煤气，很多设备不接通没法检查的，比如空调、heating和热水器，还有排水孔，倒桶水看看是否通畅

太多了举不胜举

嘟嘟 · 发表于 24-8-2012 13:24:19

顺利就好，碰到麻烦才焦头烂额呢。
我也喜欢unit或者townhouse，干净，毕竟刚来租房子租个house没啥意思。等以后买房子再买house吧。
不知道为什么，我对2层的房子情有独钟，哈哈。澳洲能干满足我这个愿望的吧。。。
LZ租的房子旁边有好的小学么？我是带着孩子来，还是以小学为中心啊，哈哈。。。

coolhelix · 发表于 24-8-2012 14:59:48

原帖由 奶油香芋 于 24-8-2012 12:11 发表

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恭喜啊，终于住进自己家了，想想合租也确实太不方便了啊。

是的,呵呵.不用再担心水电用得太多,我的宝贝也可以随便叫阿,唱歌阿,不用担心打扰别人了.

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