perth 购房

小星 · 发表于 12-6-2012 12:09:07

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我和老公刚到perth，之前网上做了点研究，然后决定在bull creek买房，自住，主要是因为这个区治安还不错而且有很好的学校。

上周末顶着大风去看了一套房，地850m2, 4房 + 2 lock up garages + 2 bathrooms, 有一个entertainment room，室外还有个游泳池（这个比较郁闷），报价70万

我和老公看了觉得房子还不错，因为重新装修过，看上去还是比较新的，但是在开关灯地方看出，这个房子有些年数了，但具体多大不知。

想问下大家，这个区的房子值得买吗？交通如何？还有如果有游泳池的话，一年大概费用要多少啊？这个实在是鸡肋，我本身不想要有游泳池的房子，但是perth这好像很多房子都有

老公很满意这个房子，我也是觉得不错，但是这个是我们在perth第一套实地看的房子，总觉得不踏实，我们连中国买房的经验都没有，毕竟那么一大笔钱，我向要多看两套保险。

请教下，有什么地方特别需要注意的吗？我们那天就房子看了看，没特别问什么，有没什么需要问中介或者council要的？之前看有人问要floor plan 什么的。我觉得老公太急了

房子链接如下
http://www.realestate.com.au/pro ... ull+creek-110032769

[ 本帖最后由小星于 14-6-2012 16:47 编辑 ]

helnandez · 发表于 12-6-2012 14:09:06

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[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]

QWERTYASDFG · 发表于 12-6-2012 14:21:16

不喜欢泳池可以填掉的.但是请人来维护的费用不便宜.

samchen · 发表于 12-6-2012 14:23:13

和我做邻居啊。。。
BULL CREEK很好的区。不过第一次买房还是要多看几套。。。

青竹 · 发表于 12-6-2012 14:31:43

房子多少年了可以问啊。

fifiwoo · 发表于 12-6-2012 15:50:34

地850m2,报价70万, 房子肯定老的，不过没有关系的，这边的老房子质量都不错，维护也不错的，再住个几十年没有问题的哈。

lol · 发表于 12-6-2012 22:11:38

bull creek的什么地方? 不一样的地方价钱不一样.

如果在parry ave靠leach, 然后挨Rossmoyne SHS的话，就是 parry, bull creek, leach, karel 之间的地点不错，70的价格也不错。

circleyue · 发表于 13-6-2012 01:11:10

欢迎来bullcreek，好地方，至少我很喜欢

西澳海豚 · 发表于 13-6-2012 01:29:45

BULLCREEK 放在市場上的房子不多，既然不喜歡泳池，就直接找沒泳池的。

事後填掉，多花一筆錢。

這裡房子大多2-30年以上，老區老房，有些屋主會保養維修，看起來狀況還不錯的。

還是一句話，多看幾家，多比較。

8080 · 发表于 13-6-2012 01:49:29

房子不光是区,还有街道,朝向,位置....
ROSSMOYNE 有的850平卖60多万,有的卖几百万....

老鼠爱上猫 · 发表于 13-6-2012 02:02:29

可以问卖房的中介要房子的title和plan啊，也可以问是哪年建的。

小星 · 发表于 14-6-2012 17:46:52

这位老兄说话真是，房子这年头谁爱抢谁抢呗。第一次发购房询问帖，忘记贴地址了

房子地址链接如下：
http://www.realestate.com.au/pro ... ull+creek-110032769

小星 · 发表于 14-6-2012 17:48:45

维护一年大概费用要多少啊？是每年一定要维护的吗？有什么标准码？

小星 · 发表于 14-6-2012 17:54:40

呵呵不是这个区域，这个房子是在parry ave 和south st 之间，但是是在BULL CREEK PS学区之内，就是考虑这个因素

小星 · 发表于 14-6-2012 17:56:43

房子看上去状况还不错，主任维护的不错的

startperth · 发表于 14-6-2012 18:03:30

好像既不是Rossmoyne SHS也不是Willeton SHS, 而是Leeming SHS

helnandez · 发表于 14-6-2012 18:05:25

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]

小星 · 发表于 14-6-2012 18:15:22

是的，这个是LEEMING SHS, 我们打算明年要小孩，所以等到他上HIGH SCHOOL, 可能还有很多年数呢

小星 · 发表于 14-6-2012 18:19:31

主卧也是朝南

angelar8 · 发表于 14-6-2012 18:29:25

这个房子估计是1979年左右的，厨房，两个厅的格局。貌似是那个年代的特色~~~我自己的也是，不是很喜欢厨房的布局，感觉没有开放式的宽敞，呵呵

小星 · 发表于 14-6-2012 18:32:45

这也能看出来年份，不过我也觉得这房子有30年了，这家厨房是开放式的，左右前方各有一个开放空间，一个做饭厅，一个做看电视的客厅，另外一个应该就是会客吧，我看主人就是放了沙发和茶几。所以这个看上去还是蛮开阔的

fifiwoo · 发表于 14-6-2012 18:51:18

到中学，不在Rossmoyne SHS，Willeton SHS学区也不要紧的，可以考进去。如果仅仅靠在学区进了中学，没有考进重点班也是没啥用的，这些中学到高中最后重点班和非重点班（学区内）在各个方面基本都分得很开了。

QWERTYASDFG · 发表于 14-6-2012 18:51:29

这个泳池没有围栏,可能会有法律问题.你问一下康嫂.好象规定所有泳池都要有围栏的.另外维护费用一年大概1000多.关于房子本身的地点和保养都不错.购物,交通都很方便.厨房不是煤气炉不太合适华人的习惯.房子的结构和砖大约是70年代的后来翻新过...价钱感觉高了一些.如果LZ喜欢的话,没什么问题.而且还可以讨价还价的.

circleyue · 发表于 14-6-2012 19:15:30

这房子离我家最多100米

我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池填了估计要个20k
64-65不可能。67万估计也危险。
好像在市场上一个月了？

[ 本帖最后由 circleyue 于 14-6-2012 18:16 编辑 ]

小星 · 发表于 14-6-2012 19:54:32

嗯是的，我们看房的时候，中介和我们说这个是电磁炉不是电路，还说什么改成煤气的600多块就够了。我在想有那么便宜么？

不过还不清楚到底有没管道

小星 · 发表于 14-6-2012 19:56:13

你住那个附近？想问下那边会安静吗？

交通的话，我看south st上好像有蛮多公车的，这个房子不行去车站也不算太远

helnandez · 发表于 14-6-2012 20:02:42

原帖由 circleyue 于 14-6-2012 18:15 发表

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这房子离我家最多100米
我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池 ...

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]

helnandez · 发表于 14-6-2012 20:09:43

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:38 编辑 ]

小星 · 发表于 14-6-2012 20:15:14

想问下什么叫朝向不好，是指坐北朝南不好吗在澳洲？

那什么朝向好？东？西？

QWERTYASDFG · 发表于 14-6-2012 20:38:10

原帖由小星于 14-6-2012 18:54 发表

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嗯是的，我们看房的时候，中介和我们说这个是电磁炉不是电路，还说什么改成煤气的600多块就够了。我在想有那么便宜么？

不过还不清楚到底有没管道

就算你自己能改,600块可能也不够.买个稍微好点的炉头带烤箱的(不是那种大的)也要1000块.预算多一点要好些.

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