澳洲能不能买块小地造小别墅？

setset · 发表于 25-11-2011 20:14:05

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大的买不起，有没有买小的？或一块大地造两三个联排？

insidee · 发表于 25-11-2011 20:48:24

小的是指多小？

setset · 发表于 25-11-2011 20:58:30

房子占地50-80平方，2层，3层的不能造吧，如果2层加个半层阁楼行吗

西皮二黄 · 发表于 25-11-2011 21:01:23

50平方。。。。
这也忒小了吧

七七 · 发表于 25-11-2011 21:04:11

这个也太小了鸽子笼了我看过不到300平米的地建的一套两层的基本也没有院子了

keane.li · 发表于 25-11-2011 21:12:07

原帖由 setset 于 25-11-2011 20:58 发表

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房子占地50-80平方，2层，3层的不能造吧，如果2层加个半层阁楼行吗

占地50－80？够干嘛？这边看下来小点的地也在350以上啊，如果你不想给自己留院子，齐着fence建也差不多吧

据我所知，好像民房高不能超过9米吧，不知道会不会因为council或州而有差异

sliuhao · 发表于 25-11-2011 21:52:02

哇，好精致！

QWERTYASDFG · 发表于 25-11-2011 22:02:07

不可以,每个地区的地快都有规定.比如说某块地是r20.就是说1000平米可以分开建两套房.如果是r30就可以建3套.没有听过有允许这么小的地可以买来允许建房的.当然你在自己家的后院建自己住是可以的.但是不可以分开来买卖.

setset · 发表于 25-11-2011 22:30:18

不超过9米能造3层或2层半，一家三口也够用了，下面厨房客厅，上面卧室，三楼/阁楼做客房和杂物间

nil · 发表于 25-11-2011 22:34:30

晕。楼主造小塔？

setset · 发表于 25-11-2011 22:51:33

据英国《每日邮报》4月1日报道，加拿大一处被称为“世界上最小房子”的民宅，日前挂牌出售。虽然面积不到30平米但知名度极高，该房售价高达11万英镑。别看房子仅2米宽、14米长，但“麻雀虽小，五脏俱全”。

这个世界上最小的房子位于加拿大多伦多市小意大利区，名叫“小房子”，高2.36米，始建于1912年，至今已有近一个世纪的历史。“小房子”所处的位置原为一条小巷。目前，该民宅的主人有意出售这栋老房子，售价为11万英镑。自从打出出售的牌子后，“小房子”已经被参观了40多次。代理商透露，美国着名电视脱口秀主持人艾伦·德詹尼丝似乎有意购买“小房子”。

“小房子”的起居室。因为宽度仅为2米，所以摆不下太大的家具

事实上，别看“小房子”面积仅为29平米，但厨房、浴室浴缸、卧室、车位以及地下室一应俱全。不过，毕竟空间有限，所以房内不少家具都是折叠式的，例如厨房的折叠桌、折叠凳及卧室的折叠床等。代理商指出，小房子的许多地方都做了装修和改良，包括新的细木家具，硬木地板，电器，三角屋顶以及通向“迷你花园”的石板路。

据报道，自1912年建成以来，“小房子”就成了当地的地标建筑。此外，“小房子”也是加拿大少数几个拥有自己网站的民宅之一。

setset · 发表于 25-11-2011 22:58:15

近2年国内造了不少100平左右的联排

cissy0001 · 发表于 25-11-2011 23:40:35

我批准啦，名儿个就盖吧

combread · 发表于 25-11-2011 23:55:02

第一是有没有这么小的地挂牌出售还不知道。二是即使买到这么小的地，怎么盖房子也得council批准，不是想盖啥样式都行的。万恶的资本主义

combread · 发表于 25-11-2011 23:55:41

一般出售的地块都是5-600平米或者以上的

周星星1832 · 发表于 25-11-2011 23:58:52

关键是得康骚批。
不过在澳洲大部分人都喜欢大房子，这就是所谓的澳洲梦

yearshappy · 发表于 26-11-2011 13:09:22

原帖由 Chivas0909 于 26-11-2011 00:46 发表

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呵呵，500-600的地已经慢慢减少了，至少我现在做的subdivision最小的到100-200也有的。
越来越多的地产公司把土地划小，400就算大的了。去新区看看就知道了。
联排有很多，不过很少单独出售，都是一起卖给builder的 ...

以前曾经有个政策，小于1000平方是不允许建住宅房的，
现在人口多了，地也越来越小了

nil · 发表于 26-11-2011 16:51:38

原帖由 combread 于 25/11/2011 23:55 发表

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一般出售的地块都是5-600平米或者以上的

不是吧。现在PC那鸟地卖的地都是三四百的而已。

setset · 发表于 26-11-2011 17:25:15

最小的公寓有多小？一室一厅一卫一厨（或无厅）30平方？管理费要多少一年，买的话要多少钱？

nil · 发表于 26-11-2011 17:47:11

原帖由 setset 于 26/11/2011 17:25 发表

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最小的公寓有多小？一室一厅一卫一厨（或无厅）30平方？管理费要多少一年，买的话要多少钱？

我租过1室一厅的，可能30平米不到。strara多少不知道，俺租过的那旮旯去年卖了一套，355k，今年卖一套，357k。2层8套2楼有阳台＋一个车位。

看你买哪里了。city的还要贵。

你真的要买很小很小的么，买个studio吧，十几二十个平米。

西澳海豚 · 发表于 26-11-2011 18:12:26

來了澳洲還住小房子幹嗎?

少說也要一點前庭後院的~~這才是生活啊!

tttkoo · 发表于 26-11-2011 21:40:23

50平米三层？这是炮楼啊！

yanalxy · 发表于 27-11-2011 03:32:14

灯塔light house

xbb22 · 发表于 27-11-2011 09:41:53

阳光角一夹，driveway 你这是不可以的啊。

西澳海豚 · 发表于 27-11-2011 10:06:24

想必LZ僅僅是天馬行空的突發奇想，如果你對澳洲建築法規以及房屋設計有多一些了解的話。

你就會知道為何澳洲的房子，大家蓋起來都差不多一個樣~~這是我第一次到澳洲，飛機還沒落地前，心里面的想法。

不多說了，你來澳洲生活一陣子後，觀念就會改變，不會去自虐式的找個籠子把自己關起來，判自己無期徒刑終身。

channel1016 · 发表于 30-11-2011 10:42:17

原帖由 QWERTYASDFG 于 25-11-2011 22:02 发表

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不可以,每个地区的地快都有规定.比如说某块地是r20.就是说1000平米可以分开建两套房.如果是r30就可以建3套.没有听过有允许这么小的地可以买来允许建房的.当然你在自己家的后院建自己住是可以的.但是不可以分开来买卖 ...

确切说如果zoning是R20的话，不管你的地是1000还是900平米，你分割出来的每个Single House的地面积min至少要是440平米，如果是R30的话，minimum是270。

wolf · 发表于 30-11-2011 15:18:14

这样的螺丝壳，麻雀虽小五脏俱全但我在这里还真没看见过

channel1016 · 发表于 30-11-2011 16:31:02

原帖由 Chivas0909 于 30-11-2011 15:28 发表

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R20 - minimun 500
R30 - Minimun 333

谢谢指正~这个是最新的数据吗？我查到的怎么是上面说的那个，那个标准是2003年的了，抑或是不同的州标准不一样？

setset · 发表于 30-11-2011 19:53:39

离市区50公里，有公交火车的便宜点一手别墅一般要多少钱？

thewall · 发表于 30-11-2011 22:46:55

原帖由 setset 于 30-11-2011 19:53 发表

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离市区50公里，有公交火车的便宜点一手别墅一般要多少钱？

你这个“一手”的概念不对，澳洲大多数买房都是买二手的，人家弄的漂漂亮亮的花园，跟中国买“新房”从头装修是完全不同的概念

离市区50公里，很少有火车到，基本上是公车的天下

别墅吗，澳洲都是别墅，你要别的也没有

便宜点的，墨尔本为例，800 平方的地，200 平方的室内，前后花园，大概 30 万吧

PS：我发现，你继续问，大家继续回答，10年后，你还是不明白澳洲的情况。所以来了再说吧。

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