perth北区买房，大家帮我看看(79楼更新-已经出了两个offer）

coach · 发表于 1-11-2011 22:59:51

原帖由 新澳之旅 于 30-10-2011 22:14 发表

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最近看了很多房子，出了两个offer,marangroo 和madeley各一个，最近可能要出一个greenwood的，都是在kingsway shopping centre 附近。第一个offer,出价和另外一家差不多，但是对方有pre-approval letter,因此。。。 ...

Just remind you, couple of months ago, there was gun fright in greenwood.

fifiwoo · 发表于 2-11-2011 15:24:01

貌似楼主还没锁定区域，看房铺的面也越来越大。其实第1个房，没啥经验的，住进去后才会渐渐觉得什么是自己最需要的。

喜鹊 · 发表于 2-11-2011 20:20:53

to: 新澳之旅
我只知道我买房的时候用过的Settelement agent ，没有用过其他的公司。费用是720刀，感觉比较公道，交接比较顺利，所以也不清楚是好是不好。其他公司没有接触过。抱歉站内信箱回不了信，只好公共了。
祝你好运！

lowprofile · 发表于 3-11-2011 00:33:59

lz房子还没选好啊？扩建这个事情不是一般人能搞定的，去council网站上下载一个扩建需要的材料清单就知道了，无比繁琐。
房屋结构变动的申请和新建一个房子的申请没多大差别，成本也更高，而且扩建出来的房间要想达到现有的房间的水准，要花很多钱的。

coach · 发表于 3-11-2011 12:50:40

原帖由 lowprofile 于 3-11-2011 00:33 发表

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lz房子还没选好啊？扩建这个事情不是一般人能搞定的，去council网站上下载一个扩建需要的材料清单就知道了，无比繁琐。
房屋结构变动的申请和新建一个房子的申请没多大差别，成本也更高，而且扩建出来的房间要想达到 ...

看你找那家公司﹐有些根本不做擴建﹐有些做但有規定用料選擇。朋友最近簽約擴建一個主人房+浴室廁所﹐如果他的公司擴建的OK﹐到時會推他上來做個簡報。

helloperth · 发表于 5-11-2011 12:26:44

原帖由喜鹊于 2-11-2011 20:20 发表

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to: 新澳之旅
我只知道我买房的时候用过的Settelement agent ，没有用过其他的公司。费用是720刀，感觉比较公道，交接比较顺利，所以也不清楚是好是不好。其他公司没有接触过。抱歉站内信箱回不了信，只好公共了。 ...

settlement agent的价格是按一个max price来打折的,而这个max price是由你的房价和种类决定的.discount有的可以到50%.

helnandez · 发表于 7-11-2011 12:43:14

原帖由 helloperth 于 5-11-2011 12:26 发表

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settlement agent的价格是按一个max price来打折的,而这个max price是由你的房价和种类决定的.discount有的可以到50%.

我那个settlement agent号称给我40%的折扣，费用是1000，但是还有乱七八糟这费那费的又来了600

gracehappy · 发表于 15-2-2012 13:14:44

这个有用！

snowwhitecn · 发表于 14-3-2012 13:11:53

这个帖子太强大了，感谢各位GGJJ的总结，特别是coach!
看来珀斯的兄弟姐妹还不少啊

dejah · 发表于 14-3-2012 14:47:52

楼主目前看来住在Kingsley附近了哈？

jenny112 · 发表于 14-3-2012 15:28:55

目标明确，计划可行。

新澳之旅 · 发表于 15-3-2012 00:01:00

原帖由 dejah 于 14-3-2012 14:47 发表

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楼主目前看来住在Kingsley附近了哈？

这么老的帖子都有人看不容易。我们住在Kingsway shopping centre 隔壁。原来只想住购物中心近，一住几个月就喜欢上了。方便！实在太方便了。基本几公里的地方啥都有了。大型运动场，七天开的clinic,海，freeway,大型亚洲超市，还有前面推荐的很多店都在附近。大家可以考虑这附近，大家做邻居。

dejah · 发表于 15-3-2012 23:48:18

原帖由 新澳之旅 于 15-3-2012 00:01 发表

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这么老的帖子都有人看不容易。我们住在Kingsway shopping centre 隔壁。原来只想住购物中心近，一住几个月就喜欢上了。方便！实在太方便了。基本几公里的地方啥都有了。大型运动场，七天开的clinic,海，freeway,大 ...

那里有个大湖，可惜上班不太方便呐。

新澳之旅 · 发表于 21-6-2012 22:34:31

再给大家推荐一个地方，我才发现good life很不错的。其中一个中心在家门口。kingsway的那个，最近搞特价。三个月199。而且私人教练，3次69。不过都是要在6月30号以前加入。还有一个七天的免费体验。过去就知道一个jet,因为显眼，后来同事推荐了才知道。里面虽然看过去设备不是一流，但是也胜在啥都有。连冬天加热的游泳池，桑拿还有温泉泡水，等等都包括了。如果谁住附近可以去体验一下。

新澳之旅 · 发表于 21-6-2012 22:37:56

真希望附近多一些华人邻居。目前就知道一个。赫赫。

所以不免大力推荐一下，如果工作在北区可以考虑一下。

fifiwoo · 发表于 21-6-2012 23:09:49

kinsley, duncraig, craine,,, 华人不少的。

新澳之旅 · 发表于 21-6-2012 23:26:57

原帖由 fifiwoo 于 21-6-2012 22:09 发表

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kinsley, duncraig, craine,,, 华人不少的。

啥时候谁搞一个邻居聚会。这样大家也可以互相认识。住的近也很方便。我也愿意牵头，但是主要不知道谁住附近

helnandez · 发表于 22-6-2012 00:20:12

原帖由 新澳之旅 于 21-6-2012 22:26 发表

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啥时候谁搞一个邻居聚会。这样大家也可以互相认识。住的近也很方便。我也愿意牵头，但是主要不知道谁住附近

支持，搞一个吧，我出场地

新澳之旅 · 发表于 22-6-2012 00:23:22

原帖由 helnandez 于 21-6-2012 23:20 发表

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支持，搞一个吧，我出场地

你知道人吗？你负责联系。弄一个多好，我愿意做菜。反正大家轮着也多认识人。住周围以后也多一个照应

青冥揽日 · 发表于 22-6-2012 01:39:43

这个帖子的信息量浩大,仔细学习了!祝福楼主得场所愿!

bluemm · 发表于 9-1-2013 18:11:05

原帖由 gpoint 于 5-9-2011 16:08 发表

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借楼主的贴在此说说买房住到现在（１个多月）的感受吧。

我们可以说基本上买到了我们想要的。

从location上讲：离学校近（而且LP对学校要求比较高，一定要在比较好的政府小学边），LP没有架车，一定要在学校的 ...

翻出来以前的老贴子，请问你家小孩在west Morley 小学上得怎么样，学校好吗？最近想换大点的房子，但现在的房子到这小学走路就可以到，有点犹豫。

amanda_chen3 · 发表于 10-1-2013 00:07:45

原帖由 fifiwoo 于 7-9-2011 02:01 发表

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如果想以后方便重建，要看那快地的plan,买freehold的地，严格意义上说duplex，triplex，这些都是房屋买卖市场上的话，跟地产地籍没有什么法律上的关系。通常的duplex是指前后或左右两个独立title的房才叫duplex，你 ...

通常的duplex是指前后或左右两个独立title的房才叫duplex.-------正解

amanda_chen3 · 发表于 10-1-2013 00:18:19

原帖由 新澳之旅 于 15-3-2012 00:01 发表

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这么老的帖子都有人看不容易。我们住在Kingsway shopping centre 隔壁。原来只想住购物中心近，一住几个月就喜欢上了。方便！实在太方便了。基本几公里的地方啥都有了。大型运动场，七天开的clinic,海，freeway,大 ...

看了地图,好远哦,比GREENWOOD还远哈.

amanda_chen3 · 发表于 10-1-2013 00:19:15

北边哪些区俺们自己人比较多点?
本帖信息对于想在北边买房的同学非常有用.
十分感谢!

[ 本帖最后由 amanda_chen3 于 10-1-2013 00:20 编辑 ]

bluemm · 发表于 10-1-2013 00:41:10

原帖由 amanda_chen3 于 10-1-2013 00:19 发表

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北边哪些区俺们自己人比较多点?
本帖信息对于想在北边买房的同学非常有用.
十分感谢!

好像有个贴子已经回答你了吧，morley,yokine,innerloo等，华人现在越来越多了，但是北边好像还是Local的更多些。我住的dianella这里也能看见些华人，人挺好的，有些认识有些不认识。我去过morley那边的图书馆baby time，怎么说呢，那些大婶子们太当图书馆是自己家了，那个声音大，那个吵啊，人老师在前面讲故事给宝宝听，她们的声音都能压过老师，真想和她们说一下，但是哎，看她们年龄都不小，算了。有morley的同志看到我说这个(有您家老人的），表拍我，我就是在这说一下哈。

writer · 发表于 10-1-2013 16:37:41

北边的Lockrige，beechboro,kiara,embleton不知道怎么样？

bluemm · 发表于 10-1-2013 17:18:39

原帖由 writer 于 10-1-2013 16:37 发表

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北边的Lockrige，beechboro,kiara,embleton不知道怎么样？

都不怎么样。不如dianella,yokine,innerloo,Inglewood等。

新澳之旅 · 发表于 10-1-2013 18:10:11

原帖由 amanda_chen3 于 10-1-2013 00:18 发表

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看了地图,好远哦,比GREENWOOD还远哈.

不明白你说的。详细解释一下？

我家就住在GREENWOOD，其实他在北区的西边算是中间的位置，去Joondalup,Whiteford,Sorrento,包括CITY都不算远。我提这些地名都有各自的原因，JOONDALUP，WHITEFORD购物很好，特别是joondalup是北区重镇之一。

那个KINGSWAY SHOPPING CENTRE,是在wanneroo rd的另一边，我家在这一边，如果你详细看地图，这里有一个加油站，如果你google比较油价多的话，发现它经常是便宜油价的前几名。kingsway shopping centre旁边是另一个区，比greenwood应该还是要贵得，虽然离海还要远一些。

新澳之旅 · 发表于 10-1-2013 18:12:07

原帖由 amanda_chen3 于 10-1-2013 00:19 发表

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北边哪些区俺们自己人比较多点?
本帖信息对于想在北边买房的同学非常有用.
十分感谢!

为啥一定要找华人多的？如果你说找学校好的我可以理解。其实安全性，方便才最为重要。华人多不多不要紧吧。就算多，这里多的概念和国内不同，所以指导意义不大

休止符 · 发表于 10-1-2013 18:23:05

原帖由 amanda_chen3 于 10-1-2013 00:07 发表

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通常的duplex是指前后或左右两个独立title的房才叫duplex.-------正解

不对。
什么叫独立title？即时你买亚博文，你的title也是独立的。
duplex本质上就是2个lot的built strata，有一面共用墙。决不是独立房green title。
2种基本形式的strata：built strata和survey strata，前者以建筑划分lot boundary，后者以土地划分boundary。
如果你看到duplex写土地面积多大，那你看看他的strata plan，土地部分肯定是以part lot （PT）的方式出现的，这些土地只是划归你独家使用，而不是归你所有。

[ 本帖最后由休止符于 10-1-2013 18:24 编辑 ]

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