自己买地，owner builder盖房全过程(第3，4页有报价）

tzg668 · 发表于 25-9-2011 22:30:12

太强了，只能赞叹呀！

ozspace · 发表于 25-9-2011 22:43:04

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 25-9-2011 18:39 发表

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自然界裡很多東西都具有天然的輻射，各位不需要一聽到--輻射兩個字就花容失色。

輻射就像空氣或陽光一樣，就在你的四周，一般而言~~只要是天然或自然散發的就不需要擔心。

那個劑量是微乎其微，如果真的 ...

那当然了,因为电视电脑等也有辐射啊,难道我们会不用电器啊?

但木结构比砖头更有亲和力,更环保,更抗震,那是不容置疑的,怪不得连全球华人首福之子小超人也在香港建价值亿万的木屋了.,,,呵呵

393272205 · 发表于 25-9-2011 23:14:38

太厉害了没点本事的还真没法自己干啊

xofish · 发表于 26-9-2011 02:00:54

肥肠有爱的家庭！！祝福你们！

bfox · 发表于 26-9-2011 10:32:51

楼主你好，想请教下，像你很多东西在网上拍卖的，是每个东西都需要拿发票给银行看吗？还是只要给银行报数目就行了，银行不管细节？
谢谢。

JENNY.P · 发表于 27-9-2011 01:30:22

xdsu77 · 发表于 27-9-2011 15:41:34

原帖由 bfox 于 26-9-2011 09:32 发表

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楼主你好，想请教下，像你很多东西在网上拍卖的，是每个东西都需要拿发票给银行看吗？还是只要给银行报数目就行了，银行不管细节？
谢谢。

要先跟银行贷款啊，那个时候你还什么都没买呢，怎么给他们看发票？

我家是跟St.George银行做的。你跟他们申请owner builder 贷款后，他们会先给你一份明细表，上面包括所有你需要的开销。你只要依次填入你所知道的quotation 就可以了。至于你以后实际花多少钱，银行管不着。不过他们自己也有一份行业报价，所以大致每项需要多少钱，他们也知道的。你不能报的太高，也不能太低。如果你肯下功夫，象我们这样在网上拍卖就省了很多钱，没用完就还回去喽

。但大多数人都会超（不仅是owner builder, 做project home也一样）。

FIRE · 发表于 28-9-2011 15:46:54

你们的tradie是在黄页上找的吗？

我们没有什么背景，喜欢自己动手，很喜欢双砖的，现在住的就是。

问了几个公司，他们说太麻烦而且贵。

决定自己动手，但是担心外面找的tradie 不怎么样。

你们的经验和心得，能说说吗？

luyangcy · 发表于 28-9-2011 16:17:17

强帖，进来学习

orian305 · 发表于 28-9-2011 16:31:31

自己盖房，牛

FIRE · 发表于 28-9-2011 17:21:03

还有，你们的内墙是render的还是用PLASTER BOARD?就是 double brick 的内墙。我知道你其他的内墙是 timber frame 和plaster的。

FIRE · 发表于 28-9-2011 17:27:24

double brick 的好处：

xdsu77 · 发表于 29-9-2011 09:14:32

楼上的，谢谢啊

强有力的说明哦。现在房产市场上，full brick 和double brick的房子比单层砖的卖贵好多，就证明了好多问题呀。
另外我们的内墙是plaster board.老公说smoother finish than render.

[ 本帖最后由 xdsu77 于 29-9-2011 08:58 编辑 ]

xdsu77 · 发表于 29-9-2011 09:56:20

原帖由 FIRE 于 28-9-2011 14:46 发表

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你们的tradie是在黄页上找的吗？

我们没有什么背景，喜欢自己动手，很喜欢双砖的，现在住的就是。

问了几个公司，他们说太麻烦而且贵。

决定自己动手，但是担心外面找的tradie 不怎么样。

你们的经验和 ...

没错， construction company都是闲麻烦，最主要是成本高，他们没那么多利润。和什么辐射没关系。
我们的tradie有部分是介绍的，有的就是在local黄页上找的。只要他们有license，应该没什么问题。

FIRE · 发表于 29-9-2011 10:12:16

可惜，你们不在这里，否则我肯定跟你和你老公成朋友的。

你有哪些东西是自己动手做的？

比如墙面，里面的内墙，电线，一楼楼顶和二楼的地面，太多问题了要问你们哦。

谢谢

zhangyuanzhi · 发表于 29-9-2011 10:33:43

原帖由老林于 2011-9-22 01:48 PM 发表

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楼主，能否透漏一些成本预算啥的，让我们也能参考一下，如果不方便就算了！

我也想知道。

罂粟云尼拿 · 发表于 29-9-2011 11:01:28

羡慕死我了，

以后也要自己改，求图纸啊LZ！！

MillerYang · 发表于 29-9-2011 11:20:47

smoother finish than render是指啥意思呢？没明白

xdsu77 · 发表于 29-9-2011 12:37:18

原帖由 zhangyuanzhi 于 29-9-2011 09:33 发表

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我也想知道。

在第3页上有哇！

罂粟云尼拿 · 发表于 29-9-2011 12:52:36

LZ 在哪个城市，买地花了多少钱？？多大面积啊？？谢谢了。

vicroad · 发表于 29-9-2011 12:52:49

总结：得找个澳洲老公，而且和builder有商业往来的。我是没戏了

xdsu77 · 发表于 29-9-2011 14:31:02

原帖由 FIRE 于 29-9-2011 09:12 发表

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可惜，你们不在这里，否则我肯定跟你和你老公成朋友的。

你有哪些东西是自己动手做的？

比如墙面，里面的内墙，电线，一楼楼顶和二楼的地面，太多问题了要问你们哦。

谢谢

呵呵，是呀。现在我家旁边的好多邻居都经常过来借工具，交流经验和技巧呢。相当一部分都是中国人呢。我看他现在中国朋友比澳洲的多

不过你问的那些问题，我在上面都有提到，你要慢慢看

xdsu77 · 发表于 29-9-2011 14:32:07

原帖由 罂粟云尼拿 于 29-9-2011 11:52 发表

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LZ 在哪个城市，买地花了多少钱？？多大面积啊？？谢谢了。

悉尼。05年买的地，550平米30万

xdsu77 · 发表于 29-9-2011 14:38:11

原帖由 MillerYang 于 29-9-2011 10:20 发表

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smoother finish than render是指啥意思呢？没明白

render指的是用水泥抹墙面。但是人工抹出来的怎么也没有机器处理过的板子平滑。finish在这里是名词，指的是最后完成的结果。所以说plaster board刷完浆后的效果要比水泥抹墙平滑的多。你滴明白？

MillerYang · 发表于 29-9-2011 14:53:05

受益匪浅

boxox · 发表于 29-9-2011 19:34:13

自建房

北极光 · 发表于 29-9-2011 21:57:23

LZ 太厉害了。弄得我也想要造个房子了。可惜LG 动手能力不强。只能请人做了。但是可以有自己满意的房子还是值得的。

现在开始度假屋不考虑了，开始看地了。但愿不久的将来可以开始造一个自己喜欢的房子。

nil · 发表于 29-9-2011 22:44:00

原帖由 ozspace 于 25/9/2011 21:43 发表

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那当然了,因为电视电脑等也有辐射啊,难道我们会不用电器啊?

但木结构比砖头更有亲和力,更环保,更抗震,那是不容置疑的,怪不得连全球华人首福之子小超人也在香港建价值亿万的木屋了.,,,呵呵

好好的看楼主的楼看到啥辐射，原来是这位童子再说。

靠，照你这么说，国内的人那么多得癌症的，都是被砖和水泥辐射出来的——国内哪个公寓不是水泥和砖啊？

世上什么东西不带辐射啊？我敢说每天看的电视用的电脑手机甚至晒会太阳，都比砖和水泥辐射多～

你说的那些理由，根本就不成立哇。

一个澳洲根本不在地震带上，就算地震一把，也就5级这种没感觉的。要防震？根本没必要。

二个现在澳洲造砖木结构的房子完全是因为1好造2便宜，根本不是因为什么木结构比砖结构更有亲和力和环保这种说法。好的七八十年的unit都是double brick的，比现代的赞多了。

三个你举的例子，呵呵，亿万的木屋，你知道人家用的是啥木头嘛？你咋不说北京故宫祈年殿都是木结构的呢。应县的木塔到现在还屹立不倒呢——那都啥木头啥结构啊，能和澳洲现在新建的房子的木头比么？

澳洲现在在建的房子，立了木结构哗啦啦下几场雨，都不带晾干就上brick的。也就七年的保质期了。建筑业。。。呵呵。哪都是黑的——只不过黑的程度不一样罢了。

退休养老的人 · 发表于 29-9-2011 23:36:01

看完楼主的帖子，偶立即决定炒掉builder自己盖房子了，估计可以省不少钱，前段时间找了个builder
问了下说是盖double break 的房子要3000/平方。吓死我了。好想盖double break 的房子呀，要像楼主学习

电视机 · 发表于 29-9-2011 23:57:31

超人啊

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