（10.27更新上班那点事儿）饭家堪培拉长登记录

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:43:14

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

首先，为什么是堪培拉呢？
因为俺们俩都想读PHD，派俺家胖子当先锋，因为他的专业更好申请一些。去年申请了八大里的五所学校，adelaide是用来垫底的（结果最后是唯一一个没给offer的，lol），俺最想去的城市是布里斯班，因为俺讨厌冷天，所以俺们家压根没考虑墨尔本，当然，造化弄人，最后到了一个冬天比墨尔本还冷的城市，ANU是最早给offer，两只胖子纠结了很久，最后在UNSW和ANU之中选了后者，而UQ的offer在俺们长登之前才姗姗来迟。所以，就这儿了。

堪培拉建于1913年，为解决悉尼和墨尔本的首都之争而建，建于河滨谷地，原来是大片牧羊地，距离悉尼200多KM，距离墨尔本500多KM。市中心有个11公里长的Burley Griffin人工湖，长形的湖把城市分成南北两部分。面积2400平方公里，人口33万，绿化率高达80%以上（这一点尤其吸引我）。
以上都是登陆之前，从各种渠道得到的信息。

到达堪培拉，是在3月3日下午，经过了北京-香港，香港-悉尼的一路折腾，我们顺利到达悉尼，准备转机，从国际到达厅出门右转，就是Qantas办理国内乘机的大厅，Qantas默认行李是23KG不限件数（今年6.1以后限每人一件），我们从北京走的时候带了67KG，加上脱下来的大衣毛衣，不单超重，还有oversized的行李（带了张琴，还是国泰好啊，三边小于203cm就不算超大），于是交纳220刀超限行李费，办完了手续。有摆渡车把旅客们拉到国内出发厅，没等多久，就开始登机了。我们转机预留的是接近4个小时，因为想到可能要开箱检查，后来果然琴盒是要开的，不过没有人提到熏蒸啥的问题，看了一下就放行了，事实证明4个小时一点也不多。其实我后来比较后悔，悉尼-堪培拉应该买virgin的机票，virgin分不同行李额，机票有所区别，32KG往上就是69KG，所以我当时没选它，其实还是应该直接买69KG的，算下来也不比Qantas贵，但行李量就感觉宽裕多了。

早就听说悉尼到堪培拉的飞机总是很多政府人士，果然上面都是西装革履的中年男女，这个飞机是我们坐过的最小的飞机，2+2的座位，空姐只有一个人，居然飞机还有几个螺旋桨在呼呼地转，挺有意思。虽然时间很短，飞机上还是派发了很简单的饮料（好像只有咖啡、水、茶）。40分钟以后，下面出现了一片低矮的小房子，堪培拉到了。

虽然在国内也去过不少小机场，堪培拉这个首都机场还是把我们吓了一跳，没有廊桥没有摆渡车，大家下了飞机就在地面上鱼贯走进了到达大厅，因为只要走几分钟-_-，来接我们的朋友已经在厅里等候，于是我们边聊天边取了行李，奔停车场而去。

这里要提醒一下，我们的一个28寸全新的托运箱在悉尼取行李的时候就发现破了很大的口子，而在堪培拉取出来，基本就是彻底张着大嘴了，我一开始以为是行李箱质量不好磨坏了（在沃尔玛买的300RMB），后来到了才发现，是里面装被子的密封袋有点漏气，活活把箱子撑开了，提醒在箱子里用密封袋的同学，一定要检查好漏不漏气，那个膨胀的力量还是挺大的。总之，幸亏有在贵阳机场10RMB打的两条塑封带和我们在北京又捆上的一根打包带，否则这个箱子早就四分五裂了，很多我塞在箱子边上的小东西也漏掉了，后来才发现

坐上朋友的车，出了机场，前往位于城市西北部Belconnen的短租屋，阳光明媚，一路都是草原和树林，路上车流量不大，路过了Griffin湖，远远地看到了库克船长喷泉和新旧国会。把我们送到目的地，放下行李，朋友又马不停蹄地载我们去附近的Westfield购买生活必需品，幸亏有她开车带我们，柴米油盐搞定了一系列，满载而归。朋友回家了，我们收拾收拾，吃了一只烤鸡当晚餐，认识了房东，又出门去遛弯儿，在附近的小超市买了些食品，这时才感觉回到现实，堪培拉的生活就这么开始了。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 27-10-2011 21:18 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:43:40

原来想在这楼写行程，好像大部分都写在上面那楼里了。。。这里再随便说说吧。

我们定的是北京-悉尼，香港中转的联程机票，国泰的，我在elong定的票，原来想的是开发票容易，并且通过elong这种代理申请移民行李也容易，在elong出完票，把护照签证扫描件发给他们，他们就会代为申请，申请好以后短信通知，我又打了国泰客服电话确认是每人40KG无误，不知道直接向国泰申请是不是也这么容易。因为我们不是第一次登陆，当时担心被拒绝，就选稳妥一点的方式了。后来朋友说澳洲这边报销机票其实就认航空公司发的PDF文档，那个就算是receipt了，国泰也给我发了英文版的receipt PDF，这一点挺方便的，比国内航空公司周到。

我订票的时候正好是春节期间，所有航空公司电话都不好打，国泰的客服电话菜单里有选是还没定机票的还是已经订票的，选择不同遇到的客服态度差别挺大的，我打了很多次都如此，没订票那边的客服都很不耐烦，已订票的客服态度非常好，这一点很值得推敲，嘿嘿。另外国泰的座位在出票后就可以选，我一直磨叽。。。最后还差一两周的时候选，已经都是很不好的座位了，建议早点选。

在北京T3登机，很简单，国泰基本都不用排队，两段航程的登机牌都同时出了，超大的行李需要送到旁边专门的托运台去托运，因为在办登机的时候都办好了，只要把行李交给他们就可以了。
我选的行程是在香港总共停留1小时15分的联程，事实证明非常的紧张，正好在香港机场出发的登机口又是接近最远的一个，我们最后基本是用跑的，还在机场遇到了一个在Perth上学的小MM，一起走了一段路，后来我们实在要赶时间就扔下她跑了。香港机场转机感觉比首都机场还折腾，不停地上下好几层的扶梯，还要坐轻轨，而且有两次安检，在第一次安检排队花了很长时间，主要时间浪费在这里，第二次安检是进了登机口以后，比较简单。我们遇到的香港机场服务人员普通话都说得挺好，在第二次安检时我们问刚才已经安检过一次为什么还要检查，工作人员很耐心地用普通话解释说这边就是这样规定的。

我们除了一人一个电脑包，另外加个相机包，基本没有随身行李，其实挺浪费的，国泰有每人7KG的随身行李额度，我们看见有人拎着液晶电视。。。来了以后后悔没有也带一个。

Qantas的机票是直接在官网定的，可以刷中国的信用卡，我的是人民币信用卡，也可以刷没问题。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 29-3-2011 15:58 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:44:10

堪培拉的公共交通和悉尼相比，一个字：差，三个字：非常差。来了没几天，我就极度想念悉尼的火车了。。。

据说堪培拉这个城市的设计，基本就是为开车的人设计的。。。

堪培拉的公交由一个叫Action的公司运营，平常的公交车是周一到周五开行，有统一的时间表，周末是另外一套公交线路，一般是9开头的三位数，大体覆盖工作日的线路但是精简了很多，时间间隔也相当长。周日和公众假期基本上使用一样的时间表，和周六的线路一样但时间不同，基本上周日晚上6点以后，就没有公交车了。
另外有一些7开头的三位数的车，是专门为上下班高峰开行的，一般每天就那么几班。

刚来的时候简直郁闷得不得了，当时还没掌握换乘技巧。。。习惯性地沿袭了在北京的换乘习惯，后来发现在这边最好还是去专门的大公交换乘站换车才方便，因为公车的时间表只保证在规定时间到达大站，而且在大站肯定会停车。在路线重叠的小车站等车很容易错过，关于这个我们刚到的第二天有深刻体会，还写过一篇单独的日志，回头再贴过来。

其实堪培拉就这么一点点大，但是公交路线实在设计得令人无语。。。我们住的地方离city9公里，坐公交车在换乘完全不用等待的情况下，要40多分钟，随便出趟门就一两个小时了。所以如果依赖公共交通系统出行，实在会浪费很多很多时间。很多普通公交线路（非Rapid线路）除了高峰时间，要一个小时左右才有一班，比如我们门口的公交车，晚上7点以后就是一个小时一班了。。。

坐公车的单程票价是4刀，有concession card或者学生啥的有折扣，我们刚到的时候有周票，一周28.9刀，然后从3月7日开始启用新刷卡系统MyWay，其实就像我们国内的储值公交卡，预存钱然后刷卡的，刷一次2.52刀，90分钟内的换乘都算作一次乘车。MyWay卡比北京的公交卡方便的一点在于如果买卡后自己在网站注册，那么卡片丢失还可以补办，胖子就丢了一次卡，然后去MyWay center重新补办，不用交费，他们会把原来那张卡的余额直接转过来，所以一定要记住自己的卡号。

有一点在悉尼好像没感觉到的，这边大多数人上车时候会和司机打招呼，每个人下车都会和司机说谢谢，有些司机也很爱打招呼，会倚着驾驶位很高兴地和回答每个人的致谢，挺有意思的。当然，也有一脸不耐烦和一脸别人欠了他钱的司机。

比较大的换乘站，最大的自然是city，其次是城市南边的Woden，北边的Belconnen。如果是依靠公共交通出行的，能住在这几个交通枢纽附近是最合适的了，除了前面三个还有北边的Gungahlin和南边的Tuggeranong。City的MyWay中心有Weekend的公车时刻表小册子和公交地图以及每趟车的小单子可以免费抽取。

Action的网站：https://www.action.act.gov.au/ 可以查询所有车的时刻表、地图，还有几大换乘站的地图，还有weekdays和weekend的公交总图。
Myway的网站：http://www.transport.act.gov.au/ 可以注册、查询余额等等。

另外还有一个运营往返于Queanbeyan（属于NSW的一个市但是离ACT非常近，房租便宜，所以很多人住在那里）和ACT之间包括机场的公交公司叫Deanes，网站是http://www.deanesbuslines.com.au/，公车票挺贵的。

上几张公交车站的图，这是很典型的堪培拉小公交站。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 29-3-2011 16:37 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:44:40

来了之后，很重要的事情是办各种手续。

首先是Medicare，ACT的Medicare办公地，请到这里找：http://apps.nowwhere.com.au/medi ... ndex.aspx?state=act
我们去的是City的Medicare，找了好几圈才找到，门口有个MediBank比较醒目，进去以后拿号，排到以后填了表，出示护照，就搞定了，没有像别的同学说的非首次登陆要提供长住证据之类的问题，办事员给了两张打印的小票，上面有我们的Medicare号码。Medicare卡大概一周以后寄到我们的住址，两个人一张卡。

其次税号，税号其实是我们去年短登悉尼办的唯一一件事，当时住在Caravon Lodge, Lodge老板后来说回国的时候把税号信寄给我们了，不过没有收到。我在网上查了如果税号信丢了可以重新申请，于是这次登陆后在税务局网站重新申请，一周以后收到。

再次银行帐户，我们开的是NAB的，在出发前，已经在NAB网站上开户，但是没有激活，可以存钱但不能取钱，来了之后去City的分行办理，开了联名账户，申请了借记卡，还开通了网上银行，所有手续都需要本人到场，因为要签字。City分行有华人职员，接待我们的就是ANU毕业的女孩，华人客户基本都会被指派给华人职员负责。

此外我们还办了图书卡，ACT有自己的图书馆系统，拥有几个社区图书馆，图书卡是通用的，我们去的是Belconnen的图书馆，另外看到过Civic、Woden、Dickson、Gungahlin的图书馆，不过没进去，Civic的在Lonodon Cct，NAB对面，其他几个都在社区Shops，很好找，其中Woden的好像还有每周座谈会，上周末路过的时候看到海报了。办图书卡只需要凭护照，立等可取，借书期限四周，DVD之类的两周，到期可以续借，否则每天扣20c。社区图书馆都不大，书也不是特别多，不过没事还是可以看看，图书馆还可以上网，有打印复印扫描服务不过都要交费。我上周去借了几本书，借书是自助刷条码的，挺方便的。
ACT图书馆网址：http://www.library.act.gov.au/，可以查书名看存在哪个图书馆以及在不在库等等。

此外还有澳大利亚国家图书馆，在湖的南边，我们还没去过，在网站申请了借书卡，也一直没有寄来。。。不过也可以当场去办理，等办完了再回来汇报。
国家图书馆网站：http://www.nla.gov.au/

上个City步行街的读书雕塑，应个景^_^

[ 本帖最后由 fanfanli 于 29-3-2011 16:58 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:45:01

哇原来我还是这么罗嗦，占的楼不够啊，对不住大家哈哈

为啥Centrelink要单独开一楼呢。。。因为俺有一肚子的故事要说

ACT这个地方，既没有悉尼的Skillmax，也没有墨尔本的OQP，但我想先上点英语课，再去找工作或者找学校，如果不主动去找和人交谈的机会，大概会一直没有长进地住下去。。。为了避免陷入这种状况，我就到处去找英语课，首先去的是AMEP，他们居然4点下班。。。第一次扑了个空，第二次终于逮到一个人，偌大的办公室就一个人，她把我们的护照拿去扫了半天，告诉我们俩都不符合AMEP的要求，然后给了一堆收费英语课程的宣传单。
AMEP在CIT的Reid校区的J Block，具体位置在Constitution Ave，从City坐车的话很多很多车都到，4路5路等等，路边有个很大的CIT牌子，J Block的大门就在路边。感觉CIT是在ACT地区承担职业教育的主要机构。

然后我就回来继续研究，又发现一个CIT的电子海报，说它的Bruce campus和Southsite campus都承担LLNP课程，于是我给那上面的email发信问，回信很快，是个日本名字，说我必须先去Centrelink登记成Job Seeker然后Centrelink refer给他们，我才可以去上课。这和我在网上查到的差不多，于是打道Centrelink。

Centrelink在ACT有4个点，Belconnen、Braddon、Tuggeranong以及实际上不属于ACT的Queanbeyan，我去的是Belconnen，具体位置在Westfield对面，往图书馆走的路上，Northpoint Plaza的二楼。第一次是胖子陪我去的，门口有接待员，拿了个电子登记簿，大家排队登记然后去旁边椅子处等待，排到了以后办事员会出来叫名字。

排到我们，办事员是个大妈，我们说明了来意，她不知道LLNP如何操作。。。相当的囧，她跟我们解释说他们这里的multicultural officer走了，她不知道怎么办，然后打了几个电话到处问人，又去找他们的Team leader，还是不知道。。。于是我们面面相觑，大妈自言自语说我得干点啥否则就卡在这里了，于是就给我们开了两个Centrelink客户号码，事实上我早就在网上注册过有号码了，所以我们等了半天，就办了个在家1分钟就能搞定的事情。大妈说她会搞清楚怎么办，到时候给我们打电话。

第二天胖子果然接到了大妈的电话，叫我们直接去CIT报到，我还琢磨呢，这么容易？然后我就高高兴兴去了Bruce校区，LLNP的办公室坐的就是个亚洲面孔的女士，一聊之下，原来就是给我回信的日本人，她说他们数据库里没有我的信息，我还是得去Centrelink问清楚，还给我写了她的电话，说如果他们搞不清楚，直接给她打电话。

很无奈，再去Centrelink，这一次的经历让我挺生气的。接待我的还是那个大妈，态度不好，一直不停地问我胖子呢？（后来我才知道，她能在系统里操作胖子的资料，操作不了我的，她就想挑她能干的事情干）胡搞一通以后大妈然后告诉我，我去错了校区，我应该去Reid，然后给我写了个AMEP的电话，我马上告诉她我不符合AMEP课程的条件，我要申请的是LLNP，大妈又一次不知道怎么办，再去找他们的Team Leader，一个30多的金发瘦女人，那人说“Just send her away”，我在旁边听得很清楚，相当生气，而且大妈还很鸡贼，跟我说话的时候有个年轻人捡了个小包交过来，她很贼地斜眼看了我几眼然后把小包塞到什么东西下面了，就好像我会惦记那东西似的。。。然后大妈说系统出错了她搞不好，叫我下周一再去（那天是周四）。

那天回家给气得够呛，准备去Centrelink投诉，后来胖子和朋友都安慰我说实在是没有必要跟这些人计较。于是第二个周一，我又去了Centrelink，当时想着如果再办不成我就换另外一个Centrelink办公室。第一拨叫我的时候我没应声，等到看到大妈去吃午饭了，我又去登记了一次，这次排到的是个中年男性办事员，非常和蔼可亲，我说我想申请LLNP，他二话不说马上就开始操作，几分钟搞定。（可见大妈完全就是业务水平太低，鄙视！）然后男办事员还马上打电话给学校，不过没人接，于是他写了一个Job Seeker Number给我，说到时候给他们这个号码就可以了。

第二天学校的日本人打电话给我，通知我下周二（今天）去学校。（这里还有个插曲，具体的不说了，总之Centrelink那大妈就是个啥也不会的糊涂蛋）

昨天又接到Centrelink的一个男筒子的电话，不知道是不是那个办事员，跟我确认是不是已经跟学校申请到了课程，我说今天开始，他就很高兴，之后又接到日本人的电话，提醒我别忘了今天去，看来大部分公务员还是很不错的^_^

今天去了学校，原来是安排的interview，面试我的是另一个大妈，这个办公室的经理，态度很好，可能和各国学生打交道，说话比较慢而很清楚，面试内容是听、说、读、写和数字。听说主要就是交谈了，很简单的问题，基本个人信息，爱好，工作经验等等；读是有两篇阅读，一个是带简单文字的图表，一篇是稍微长一点的科普文，听说的考试也穿插在里面，因为我要读出声一些部分，所有阅读问题都由她提问我回答，而不用写；写的考试是写一篇小作文，有五个题目可以选；数字测试是看一些账单信、超市打折单、地图之类然后回答一些很简单的折扣和加减啥的问题。我词汇量太小，好多单词不认识，很羞愧，不过大妈后来安慰我说这很正常，让我多读报纸杂志，而且千万不要遇到不认识的单词就查词典。测试完了大妈告诉我我被分在Level 5，是他们这里最高级别的课程，没有更高的可以给我升级了。（可见这个课程真的很低级。。。）

下周一开始上课，每天9:30-2：00，中午休息半小时，不准缺席，如果请病假，需要出示医生的病假条，看起来还挺严格的。课程怎么样等我上了再来汇报^_^

上两张随机街景。。。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 29-3-2011 18:01 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:45:16

有同学回帖问申请学校的事情，其实很多信息在阿庄的那个精华帖里有了，这里简单讲讲我们的经验。

大家都知道，PR身份读研究类的学位是不需要交学费的，但是还需要解决生活费的问题，所以就需要申请奖学金了，大部分学校的第二年度奖学金申请截止于每年的10月底左右，另外还有UQ（昆士兰大学）这种号称PHD奖学金申请全年无休的学校。原来一直听说提供给本地人的奖学金APA比国际学生的奖学金IPRS好申请，根据我们的经验来说，也没有那么容易，可能和专业有关，热门专业竞争还是挺激烈的，毕竟名额有限。

澳洲学校研究类学位的申请一般都要求先和导师联系并且达成指导意向，所以联系的第一步是套磁，先在学校网站看好自己感兴趣的方向的导师，多读一些相关的信息，比如近年来他到底都在做什么，带的学生数量比例和成绩，然后读一些该导师的论文，然后发信联系，一般来说导师都会回信，有一些不再招学生或者对申请人的背景不满意的会直接告知，有一些导师回信会表示出有一定兴趣，那就可以继续套磁了，多来往几封信，确认他愿意担任你的导师，你就可以进入正式申请程序了。

正式申请程序和材料以及寄送方式，每个学校都不同，要求的材料、要填的表格各有差异，就不一一说了，一般要求的材料就是成绩单、推荐信、学位公证、个人简介、研究计划和身份材料之类，这些在每个学校的网站都有详细说明，可以去查阅，有些学校要求邮寄材料比如adelaide大学，有些是全在线提交比如ANU，还有一些要求用Email递交比如UQ，但是即使是收电子材料的学校，到最后给你offer的时候，也都会要求补发部分正式的纸质材料。材料递交以后，所有能做的事情就是等待了。。。每个学校效率和处理流程都不同，从他们给出的反馈邮件可以看出来。比如UQ从接收申请到最后给offer居然用了接近半年，即使算上洪水影响，也实在是太慢了。

APA是很难申请的，但是有些学校和系有单独的奖学金，有些导师也愿意从自己的科研经费拨钱当做奖学金，所以申请过程中和导师保持联系也是很重要的。

关于评审，所有申请者的材料会由学校的评选委员会评选，我们不确定导师在这件事情上能起多大的作用。每个学校的评选标准都不同，有些学校非常严格，比如悉尼大学一开始通知是PHD offer，最后正式发来的是Master by research的offer，我们写信去咨询，他们回信说分数不够PHD的标准，可见是有非常严格的分数标准的，都怪以前不好好学习，分数不够高啊，嘿嘿。传说他们还有分数换算表，对中国的不同学校的成绩打不同的折扣，这就是小道消息了，无从证实。不过肯定GPA是越高越好的。

一般Master是1-2年，PHD3-4年，但是视专业不同有所区别，有些专业基本没有4年以内毕业的，所以作决定之前一定要想清楚。澳洲的不同学历起薪不同，所以学历太高了是不好找工作的，当时我们把胖子的简历给在澳洲的朋友包括澳洲本地人看过，他们都一致认为根本不该读书，直接工作就好了。事关后半段的人生，个人选择要慎重。当然还有一些人拿学校当跳板，找到工作就退学了，我个人不太认同这种做法。

其他貌似没什么重要的了，因为每个学校材料不同，无法一一列举，但是学校网站都有非常详尽的说明，一定要仔细阅读。另外，雅思成绩貌似是可以最后提交的，一开始我以为雅思必须在申请时提交，但是我雅思过期了，所以没有和胖子一起申请，到最后才发现，雅思成绩一般是在入学前提交就行了的，当然不一定每个学校都这样。不同学校不同系不同专业都可能有不一样的雅思成绩要求，请自行查阅。

---------------低调的分割线-----------------

言归正传，说说和ACT相关的，ACT主要有两所大学，ANU和UC，ANU是澳大利亚国立大学，强项是社科，所以看社科类的高校排名，ANU是比较靠前的，但看工程类排名就比较杯具了，工程类的还得数UNSW。ANU的人员貌似是澳洲大学里平均学历最高的，学校环境也不错，不过在堪培拉不太会有环境很不好的地方。ANU虽然是国立学校，但是在八大里也并没有占特别的优势，毕竟所处的城市实在是没有竞争力，很多人都认为这是ANU最大的硬伤之一。
UC就是堪培拉大学，是个很年轻的学校，前身是堪培拉高等教育学院，1990年才成为综合性大学，但这所学校貌似也是后起之秀，学校里也有很多华人小孩，据说堪培拉大学在本地的就业率是很高的。在澳洲貌似并没有中国人那么强的排名意识，排名第一的学校和很普通的学校就业率并没有很大区别。

关于工作，我还没开始找，所以没什么可说的，据说ACT的平均薪水是全澳最高的城市之一（消费也是），但是和城市性质和规模相关的结果是，职位也是非常有限的，而且相当相当相当大比例的职位要求Citizen，因为这里没有工业，基本都是政府工，还有凤毛麟角的几个公司澳洲总部。这对我们新PR非常不利，一开始基本只能做合同工或者在很小的公司打工，或者做些外包的活。至于labor工，也比悉尼墨尔本少了不知道多少倍，门槛稍微低一点的，都有无数的小留学生打破头抢在前面。在公共区域的公告栏上我唯一看到被人撕走比较多的找工启事，是家庭园林休整（Garden Maitaining）的，其他的都是招工启事被撕得干干净净。狼多肉少，无须多言。
等我进入求职阶段，再来补充一些其他的信息。

照片是ANU里的黑天鹅。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 30-3-2011 15:35 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:45:38

这个话题，是大家都需要面对的，也是我花费时间和精力最多而收获最少的

据说ACT是全澳洲房屋空置率最低的地区之一，所以租房都像打仗一样。因为大学生占了租房人员的很大比重，所以这里租房有明显的旺季，也就是春秋两个学期开学的阶段，我看到有小孩总结说：每年2月7月，求租的人像热锅上的蚂蚁，每年6月11月，出租的人默默流泪。其实也没有这么夸张，因为听说就算是淡季，也不是那么容易租到好房子的。

我还曾经在一个英文移民论坛看到过一个堪培拉本地小孩写的租房指南，里面也提到了在堪培拉租房难于上青天，该小孩的重点指示，在这里给大家传达一下：
1.要努力填写完整中介的表格，因为每个房子中介都会收到大量的申请，如果你的表格留白很多，毫无疑问会被直接放到所有申请的最下面；
2.不要写太多废话，如果中介需要花30-40分钟甚至以上来阅读你的材料，那你的材料也毫无疑问会被放到最后；
3.努力提供所有的证明材料，如果实在没有足够的材料，那起码也得有个担保人；
4.看房的时候，尽量给房东和中介留下好印象，比如和中介多聊几句，或者在细节上表现出你会很爱惜房子（他举的例子是比如进屋脱鞋，不过根据我的经验这点不是很实用）。

这些都是我在登陆前就看到的，但是当时并没有想到实际情况会是如此艰难。我们3月初登陆，我从12月就开始看房，主要看房的网站包括：
www.allhomes.com.au
www.domain.com.au
www.realestate.com.au
上面三个网站都是综合的租房网站，对于堪培拉而言，allhomes的信息比较全，其他两个网站的内容基本是它的子集而且open time之类的信息中介会第一时间更新在allhomes，出租的状态也如此，比如在domain看到一个不错的房子，还是正常状态，但是去allhomes看可能它已经under application或者under offer了，当然如果要最快捷的信息还要去中介自家的网站看，在中介的网站上它可能已经显示rented了。。。所以，大量的查询是免不了的。
此外，www.gumtree.com.au和www.chnaus.com也可以经常看看，gumtree是英文信息网站，chnaus叫中澳网，主要以堪培拉华人为主的中文论坛，有很多share房子的信息，不过房租一般不会比正常房价低，相应地，这个网站的二手车报价也比英文网站报价高很多，可能是有些人只能从这里获取信息，导致奇货可居了。

澳洲房产分布比国内的好处是，只要有地址，就可以查询到确切的位置，所以一旦看上一个价格条件都还可以的，可以马上去google map锁定它的位置，还可以利用卫星图和街景来看一下大致的样貌。此外，和公交路线地图交叉查询，就可以知道公共交通是否便捷。

接着说租房，一般来说中介会在房子空出之前几天到一个月发布出租信息，所以如果想租很久以后的，并不方便，我在11-1月联系了很多人，都说不可能保留很久，快要到达的时候再联系好了。尤其是转租或者分租的，更不愿意承担损失了。我还在ANU的网站和gumtree和chnaus都发布了求租信息，1月的时候很多人联系我，当时我们没有定下具体行程，所以只能看看房子照片问问情况，先保留联系方式。然后，好戏来了，到了2月，租房形势大变，之前联系过的所有人，都说房子已经出租或者预定，哪怕是价格很不合理的。在中澳网上发布的房源，可以在几个小时之内出租甚至包括客厅，几乎没有什么出租帖能过夜。而在这种白热化阶段，我居然还尝试过去联系中介。。。当时真是缺乏战斗经验啊。
顺便说一句，最近几天又有一些人联系我，可见最旺的旺季已经到了尾声了。

我们当时的预想，是租一个master room作为过渡，因为实在不太能接受和别人共用洗手间，毕竟年纪一大把了，凑合也是有底线的。。。但一般分租的以单人房为多，带卫生间的主人房少之又少，而且还有一堆一堆的couple在哭着喊着求租master room。租房网站有一些bedsitter和studio（就类似国内大开间但是还没有单独的厨房，基本都是开放式的在长方形大房间的一头），价格和一般主人房类似，但是有一些非常非常的小，我曾经看到一个在Lyons的bedsitter，270每周，几番痛下决心，终于忍不住麻烦朋友帮我去看，她看完告诉我那个开间基本上只能放下一张双人床，放完以后床边离吃饭的台面（就开放式厨房多出来那一条，你们懂的）不到一米了，就这样的房子，开放参观30分钟，她在第5分钟到，前面的人已经签名签了一整页了。

一般在中介网站看到的房子，我会先发信联系中介告知我们的情况然后说我们的朋友可以去代我们看并且可以代我们交订金。因为这边租房前看房是规定，所有中介的表格都明确写明这一点的，所以有些要求严格的中介就会说不行，有一些说朋友代看也可以的，我再反复确认位置条件价格等等，真的非常想试试了，才会要求朋友去，毕竟看房也是个力气活儿，不过麻烦朋友帮我看了两处以后，我觉得这样也不是办法，最好的办法还是找个短租过渡。那段时间基本天天都在网上拼命地刷房子，到处联系分租的和中介，还是想尽量一次找好长租的，省得搬家。现在回头看觉得太不现实了，这样远程控制投入产出比也实在太低，建议大家不要这样。

就在2月份这个疯狂抢房的大潮中，我游来游去啥也没抢着，基本上所有的可能性我都想过，连短租的旅馆也搜过无数，但还是太贵了，ACT哪怕是最简陋的lodge或者b&b(床和早餐)，一周也要500多，要是住个几周找房，成本太高了，此外还要考虑海运行李到达的日期。

就在登陆前几天，我已经基本绝望的时候，又去重新骚扰了一圈之前联系过我的中国人，其中有个人提过他们家的院子里有前房主搭的简易两室一厅，有简单厨具和卫生间，但是没有照片，这个房主话很少，我也没太上心，这次又问了一遍，房子还空着，同意短租，可以上网，我想不管三七二十一就它了，总比露宿街头强吧。于是火速请朋友帮忙去看，她去看过说还好，就是不是砖房，夏冬可能不舒服，这个季节短住没问题，代我交了两周房租作订金。居然最后“住”这个最大的问题就这么稀里糊涂地搞定了。

-------------------颓废的分割线----------------------

下面就是登陆以后租房的经历了，革命尚未成功，楼主仍在努力

来了以后，就不再关注分租的房子了，哪怕是master room，因为实在是没有价格优势，比如我见过不少四、五间卧室的house，主人房要250-280，其他费用分摊，但是要和4个小孩合用厨房等等，我们又不爱凑热闹，基本上合租的话，客厅不会去用，厨房尽量少去，所以也就是租个卧室，这边老式house卧室还大部分挺小的。中介手里最便宜的一居或者bedsitter，也可以到这个价，当然，很难申请。因为现在没有车，堪培拉的公共交通又是一坨屎，要是周末去看个房，半天或者大半天就没了，所以看的房也不多，举几个例子:

我们去看的第一个房子，是在campbell，当时在gumtree看的一个老外发的转租，290/w，立马发了信约了时间就去看了，和我们一起去看的还有一对法国人，很明显转租的人对他们更感兴趣一些，这也容易理解，据说华人也更喜欢租给华人的。看完他给了我们房主的电话，我们商量了很久最后放弃了。因为房子虽然五脏俱全（小公寓）但是实在太小了，客厅加餐厅只能放下沙发和餐桌，做饭的橱柜只有一米左右在客厅的一侧，不算有正式厨房，要是炒菜那简直不可想象。有意思的是，过了三周，又收到那个转租的人发来的信，说计划有变，抱歉mess you around，看来是又不准备搬家了。

另一个公寓（一居一般就是公寓了）就在我们现在住的地方附近，走路5分钟，共用公交车站，我们每天和那几栋楼里出来的各种肤色年龄的人一起等车，房子登记的是300/w。我们没事干就去看了看，那天只有我们俩看房，因为房子非常旧，在所有后来看过的一居公寓里倒是最宽敞的。胖子问中介能不能便宜，她说我们可以把出价写在申请表上。那天晚上再上allhomes，发现房价调整成290了。我们当时在等另一个房子，于是晚了两天，后来再去看，rented了已经。

此外还看过一个house划出来的一块，后来发现这种情况还是不少，就是房主把自己家房子的一头划出来修成一个小一居，有厨房卫生间，有单独入口，我们看的那间很干净，空间安排也特别合理，那是一个傍晚去看的，第二天下午我们发过去所有申请材料，中介回信说已经租给上午申请的人了，但之后现在的房东告诉我们他接到了中介的电话，看来中介还是调查过我们，具体情况就不得而知了。类似的情况出现在昨天，昨天上午我去看了一处房子，晚上回来发了材料，当时网上状态已经变成application accepted，果然中介回信说房主已经接受了一个申请了。可见ACT是相当变态的，现在状况已经明显比2月好了很多，抢房仍然跟打仗似的。不过这两个抢得很快的，都是我很喜欢的，抢得快也正常。最夸张和不理解的一次，我们去Gungahlin看一个bedsitter，非常小，统共就是一个不大的长方形，街道狭窄，没有植被，没有车库。烈日当空的中午，我们到的时候居然街边已经排了两溜人，中介到了以后一群人排队交表，被吓到的我们无声无息地溜走了。。。

罗嗦了这么多，最后还是来点实用的吧。

每一家中介的要求都不一样，表格完全不同，所以每申请一个房子都要不厌其烦地填写，话说在申请房子这个事情上，没有打印机复印件扫描仪还是很不方便的。一般来说，要求的项目可能包括但不限于这些：个人信息，目前住址、之前的住址（有见过提供最近10年住址的）以及相应的房东联系方式，目前雇主、之前的雇主以及相应的联系方式，收入，所拥有的车的信息，驾照信息，紧急联系人、其他推荐人以及亲戚信息。

所以，要提供的材料一般包括：护照、驾照、medicare card、工作证明或offer、银行证明或者工资条、其他身份证件、各任前房主的推荐信（有些中介要求必须提供），有些中介要求每个人必须提供100分的身份证明，有打分表，比如我见过的有护照30分，驾照40分，medicare20分之类。

另外，家里的每个申请人必须单独填写表格，比如我们家就得填两份。关于抢房子，我们还发现了，有很多人，是提前到中介网站下好申请表打印出来填好，然后去看房的时候直接带着，合适就马上递交，这样显然时间上能抢占先机。大部分中介网站都有提供表格下载的，只有个别的没有。需要租房的同学也可以先去下个表大概看看要填的项目，这样知道平时需要搜集什么，因为到最后再来准备，很可能就慢了，可以去大中介比如LJ Hooker或者Elders之类的下。

总之，对于俺们新移民，没有租房记录，没有其他信用记录，可能没有工作没有驾照没有车，肯定是很占劣势的，不过，什么都得试试，就像我跟朋友说去看房的有很多很漂亮的白人小情侣，房东肯定愿意租给他们，我朋友说，如果房东是华人呢？如果倾向租给亚洲人呢？不试试怎么知道呢？

试试没损失，就当攒经验值了，不试肯定什么都没有

再上照片，是在看的第一个小公寓门口等时候拍的。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 1-4-2011 17:02 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:45:56

终于暂时有网上了。。。

说说生活吧。

ACT就这么一点儿大。。。买东西的地方实在是很有限的，每个suburb都有自己的shops，但是规模可大可小，我们以前住的Weetangera，其所属的shops就连个像样的店都没有，只有牙医、理发店和一个蛋糕店。而大一点的社区商店群，可以有woolworths、邮局、各种饭馆、酒吧等等。很多社区商店都有IGA超市，是连锁小超市，但是里面卖的东西和价格各店之间差异很大，感觉是承包制的，总的来说大部分东西比coles和woolworths贵些。

比较大的食品为主的超市，也就是coles和woolworths了，几个大的购物中心都有这两个店，比如Belconnen、Woden、Gungahlin之类，另外一些是某些社区会有其中一个，比如Mawson、Dickson有Woolworths, jamison有Coles. 这两个超市的东西各有千秋，我个人感觉Coles的价格还是要略低一点，不过Woolworths是以新鲜为标语的，不好说哪个更好，家门口有任何一个都挺方便。

其他日用品的超市，比较大的有Bigw/Target/Kmart，Kmart是最便宜的，Belconnen的Westfield有一家，但是里面的东西实在是很多质量都不太好，感觉有些比淘宝上或者国内农贸市场买到的江浙小商品中质量差的还要差。。。当然价格是真有优势，我们买过那种纯棉的薄茶巾，10张才2刀，竹的锅铲6个7刀，最便宜的瓷餐具16件套才10刀，便宜的东西全部都是中国造的，有时候真不知道这是好事还是坏事。我们在这边看到的，Belconnen有Kmart和Target，City有Target和BigW，Woden有BigW，Tuggeranong有Target，Gungahlin忘了是哪家了，好像是BigW。

中国店主要是在Dickson，我们常去的有2家，一家叫大中国，一家叫顶好，店都不大，不过基本上想买什么还是能买到，就是有些东西真是贵得离谱，今天买了一包金银花，30g的5刀，买了小瓶正骨水，11.5刀，没办法，腱鞘炎发作了，实在是需要。其他很多东西价格还是挺合适的，大盒豆腐不到3刀，洽洽瓜子2.5刀，大包挂面5刀左右，基本是这样的价格，相对西人超市的很多商品，其实还是相当实惠的。顶好有时候还有卖中国菜的，我们买到过空心菜、韭菜、苋菜，虽然和悉尼的华人店完全不能比，但在这里能买到这些东西已经很满足了~

--------------------------------------

再说说其他杂七杂八的。

1.翻译驾照

Ames负责新移民的证件免费翻译，具体位置还是在CIT的Reid校区，J Block，去的时候需要本人到场，提供驾照和复印件，复印件需要公证，比较方便的做法是找太平绅士签字，ACT的JP列表在这里：
http://www.justice.act.gov.au/jp/
一般邮局、警察局、银行都有JP，如果已经工作，可以问问单位里的人，很多负责人、会计啥的也都是JP。
Ames的翻译流程是收件以后统一送到墨尔本的总部去翻译，一般耗时两周左右。

上面说的是不花钱的翻译，如果急需的话，可以找有NAATI资格的翻译来帮忙翻译，我们前几天就找了一个，30刀，事先打电话报上所有信息，他们翻译好了带着原件过去取，前后只要半小时，果然花钱好办事啊。

2.关于邮件

我在这边收了两次国内寄过来的非平信邮件，一次是EMS，一次是海运，两次都不是很顺利。

第一次EMS到了堪培拉以后，左等也不来，右等也不来，那时候我还没开始上课，每天一早就在很警醒地听着外面的动静，但是始终没来，后来上网查询（这里要提醒大家注意，EMS的单号，是可以在澳洲邮局的网站查询的，只有这样才能查到非常详细的状态，中国邮政的网站只显示未妥投），发现网上写着地址错误，送回Jamison邮局等待collected by post office，当时也不懂这算是个什么状态，以为还会有我们附近的邮局去取了来派发呢。而且我对于那个“地址错误”非常耿耿于怀，那时候还不知道详情，就让国内发EMS的代理查了底单，回复说一个字也没错，我很愤怒地给邮局写了投诉邮件，收信的也是个糊涂蛋，他给我查了单号告诉我状态，但是想必查错了单号，给我的状态完全驴唇不对马嘴，我实在懒得回复了。。。结果第二天又收到要求对服务打分和反馈的邮件，很崩溃，这烦人劲。。。又等了一周，觉得看起来等邮局送是没戏了，我就自己坐车去了那个邮局。带了护照和EMS单号，说我想取这个邮件，邮局服务人员问我有没有收到notice，我说没有，她们就把我的邮件给我签收了。
回到家第二天，房东太太送过来一封邮局发的final notice，幸亏我已经取了，但是邮局很不负责，final notice之前应该还有第一次提醒的卡片的，压根就没见到。
后来听说，很多种情况下他们的系统都只显示“地址错误”，所以实际原因就不得而知了。

第二次，是上周收的海运。

我们是在国内出发前发的海运，当时填的是朋友的地址，我焦头烂额地找房，就是想在海运箱子到达之前搞定住处，然后去邮局把地址改了。这里再提醒大家一下，邮局是可以改地址的，只要付费就可以，长期改的可以选一个月、三个月、六个月等等，更改一个月地址收费15刀，但是邮局需要三个工作日进行处理，所以一定要在东西到达之前去改。
不管怎样，东西到堪培拉的时候，我们还没搞定房子，所以决定还是暂时送到朋友家，她说之前海运都是一大早8点多上门，她都在家的，结果这次变成下午4点了。。。所以收到了first notice，通知自己去Mitchell的邮局领取，单上有工作时间和地址，要求在五天之内领取。
这时候我们正好租到了房子，于是东西可以一次到位，我在网上找了个开小货车的中国司机，是个江苏小伙子，好像是装修工人，自己开个小货车拉工具，人挺好。15个箱子帮忙两边搬运，加上单程运输，一共70刀，另外还打听了一家中国学生搬家公司的价格，80刀，看来就差不多这个价了。去领件的地方是个邮局的大货仓，很多人排队领邮件，但都是领些很小的邮件。。。我们的十五个海运箱子，很扎眼地堆在仓库里面，邮局服务人员允许我们把货车开进仓库去运，阵势显得相当壮观，旁边排队的老外们一起对我们行注目礼。。。

提到海运，我非常非常郁闷，我们的箱子里丢了非常多的东西，但是完全无从追查到底是哪个环节出了问题。其中有一个箱子里留了条子，是澳洲海关打开了那个箱子检查，但是没有取走任何东西。其他丢东西很多的箱子，基本是“中国邮政”的胶带重新封装的。我们的箱子是淘宝买的五层箱，不是非常结实，但也不至于很脆弱，而且我们在所有箱子外面都完全缠满了胶带，被中国邮政重新贴了胶带的箱子，基本上是拦腰断了又被他们重新贴上的，感觉是被刻意切开而不是搬运时候出的常规问题。东西到了以后我花了一个通宵整理出来，但是到现在还在不断想起有各种丢掉的东西，实在是丢了不少，比如我装了五盒小首饰，现在只剩下一盒了。很惋惜，有些东西花钱也找不回来。这里提醒大家注意，最好能在海运的箱子里面再衬一个大袋子，哪怕是薄的编织袋都行，我们当时想过但是没有来得及买，最后去北京的超市买的最大号袋子，不实用，还是买超大编织袋衬在里面更好，这样如果有人想拿走什么，起码不会那么容易。

[ 本帖最后由 fanfanli 于 26-4-2011 15:27 编辑 ]

fanfanli · 发表于 29-3-2011 14:46:56

这一楼是上面租房楼的继续，最后，终于，finally，俺们租到房子了！

我发现，在ACT找房就是个循环的过程，不断地抱希望，不断地尝试，不断地失望。

虽然说中介的表格千变万化，我一开始也准备了各种材料：简介、网络银行截屏（我们的是nab的账户，如果去开正式的银行盖章的statement要2刀，所以先截屏，准备等中介要的时候再去开正式的）、胖子的offer、两个人的护照、驾照、学生卡、medicare卡、两个人以前的名片和我以前单位的证明信。但是到后来，渐渐把简介、名片、证明信都去掉了，毕竟人家要的是实实在在的证明，也实在是疲了，懒得给更多说明啥的了。

这边规定不看房是没有资格申请的。有些中介会在网上给出申请表，然后可以提前下载填写了去提交，现场要签名代表你去看过了，还有一些中介不事先提供申请表，所以一旦你提交申请，他们就能确定你是去看过房的，因为表格只有在现场领取。可能是因为堪培拉区域租房市场的供需比实在夸张，我们在申请的过程中也发现了一些中介挺现实的，基本上如果你不会是客户（比如你想申请的房子已经找到租客了）就压根懒得理你了，连客套都省了。

在海运行李到达之前，感觉租房的淡季也到来了，基本上每天都有合适的房子open，但是对于没车的我们来说看房还是很麻烦的，尤其在open time集中的周末，正好公车很少。上上周末，我一天安排了四个房子要看，基本上每两个之间都必须不能错过任一个公车，而且所有要步行的距离都需要最高速度狂走，这样我们还是可以接受的，问题是，中介会迟到！第一个中介迟到了10分钟，一下子打乱了我的计划，看完房子出来我就很失落，我们坐在路边商量，干脆住到Queanbeyan去，虽然不属于堪培拉，但是也就十多二十公里的样子，比ACT南边的Tuggeranong还近呢。反正迟早要买车，Queanbeyan的一居简单公寓一般200-240/周，比堪培拉便宜不少，能省出养车的钱了。

然后我们上周就去了一趟Queanbeyan，因为有个中介给我回信说某日中午一点有人看房，我们可以一起去。堪培拉到Queanbeyan之间的公交车次很少，非快速公交要35分钟左右，但是实际上车开得比时刻表慢，最后我们迟到了10分钟，我在去之前给中介写信告诉他我们对那边完全不熟，会迟到一阵子，他很热情大方地回信说绝对没问题。但是，我们到的时候已经没有人了。。。那个公寓在地图上看起来离Queanbeyan的中心很近，但走起来也很让人心焦。打了几次电话给中介没人接，我们只好慢慢走回去坐车，Queanbeyan和堪培拉之间车费单程单人7.6，我们都有学生卡可以半价，但就这样看一次房白跑了也耗费了不少时间和银子。回来以后我又给中介发信，再也没有回复，估计是当时看房的人已经定了，我们对中介就没有意义了，还真是现实。。。不过我们对Queanbeyan的环境也不是很喜欢，那个地方感觉就像。。悉尼周边的某个suburb，虽然也什么都有，但是似乎就是差了一点什么。坐车回到ACT，超级好的路况，超级多的树，真的对比挺强烈的，感觉堪培拉的所有东西都花了更多银子维护，毕竟是皇城根底下的地界。

这时候我们已经很疲了，我又重新开始看学校的宿舍，又把合适的宿舍楼都整理出来，催促胖子一一写信给宿舍经理，然后有一间宿舍回信说过几天可以去填表申请第二学期的房间。同时我又开始重新看合租的那种master room，想着从中介手里租房估计是没戏了。

-------打岔的分界线---------

这里再补充个插曲，大概一个月以前，我们以为租到房子了，当时我已经更新在帖子里了。因为我上LLNP的学校里，另一个班的一个中国大叔跑来找我，说听说我在找房子，可以去他家看看，对这种有可能是熟人之间产生经济瓜葛的事情，我下意识的第一反应就是拒绝，不过也不好意思说不去，于是就跟着他去看了看，出租的是他们家楼下，也就是车库旁边的房间，我后来想明白了，那个房间算是半地下的，就是house建在坡地上，那个房间和车库都是一面朝路一面背山，楼上是他们家自己住的房子和院子。我第一天去看了觉得还挺好的，毕竟是正经房间，不是我们住的铁皮木头房，我们要求也不高，就是独立空间，独立卫浴就行了。我问房租，大叔回答得很有技巧，说肯定不会比我们住的地方贵。于是第二天胖子和我一起去看，也觉得挺好的，再问房租，原来大叔就是想要我们之前租房的价，我们尝试了一下还价，大叔顿时不高兴了。。。但价格还是不贵的，我们本来一心准备搬家，我都把行李整理好了，但是思前想后，心里始终有点觉得不对劲，很多兆头让我觉得住过去也不会太舒坦，而且这家人的种种生活习惯和表现，让我觉得有日后产生矛盾的倾向。为了避免挖地域坑，我就不说地名和具体状况了。总之最后我决定不搬了，正好大叔家那个房间没有网络，及时开通网络这件事情我们也没有达成共识，我就以此为机会婉拒了。后来一起上课的一个北京大姐听说了这件事（一开始是她告诉大叔的，以为能帮到我呢），跟我说中国人就爱欺负中国人，这个说法我觉得有待商榷。不过生活习惯不一样的话还是保持距离为上，这个想法我觉得不会错。

-------打岔的分界线结束------

接着说从中介手里租房，这一天我放假在家，刚刚约好了晚上去看一处中国人转租的房子。中午就接到了一个中介姑娘的电话，问我找到工作没有，我说我还在上LLNP的课程，又问我们国内的房子是不是在出租，然后就跟我约好了去签约的时间和地点。挂了电话我还不敢相信。。。那是我一个人去看的一处小公寓，地方小但是位置非常好，当时有20多个人去看，还有几个小孩当场就在填表，我完全就没有抱什么希望的。。。平静了一会儿，我就去找房东太太，告诉她我们要搬家了。回到屋里，发现就那么几分钟，又来了一个电话，转到voicemail了，费了老大的劲提取了voicemail，居然是另外一个中介。。。我当时基本抓狂了，完全没法淡定，挣扎着给第二个中介打回去，她说她手里那个房子可能可以租给我们，不过当天下午还有一次open time，也可能遇上房东更倾向的人。她想确认我们的经济情况，我在电话里语无伦次地说了半天，中介也快疯了，最后让我再发个email，把所有收入情况都列明确。我回完信，最后想了很久，觉得还是更倾向于前一个，虽然距离远一点，胜在交通无敌，而且对面就是图书馆和大购物中心，在堪培拉这实在是非常好的位置了，更重要的是，一鸟在手胜过群鸟在林啊。（第二个中介手里那个房子，我觉得不是特别靠谱，因为已经open了四次，在离city四公里的地方，价格又挺便宜，open这么多次没有租出去，只说明房东非常地挑人，后来事实证明没有等它是正确决定，起码假期之前中介还没有再次联系我。）

但是这房子胖子还没看过，于是我们那天晚上又专门跑去，在外面围观了一阵，又看了一下车库和储物间，当机立断拿下，不等第二个中介的消息了。第二天一大早，我起床就给中介写信要求改到当天签约，正准备再打个电话确认一下的时候，中介回信说没问题。。。事情就这么解决了，正好朋友那天没事，开车过来陪我们去中介签了约，又把我们送到新租的公寓。晚上回去，我把之前的房子打扫得干干净净，第二天上午和房东结清，下午去邮局取了海运的箱子。延时接近半年的找房生涯，就这么梦幻般地结束了。。。

最后来点Tips：

1.个人感觉，中介和房主最在意的就是你的付房租能力，如果一次拍出一年的租金，估计租房就没啥问题了，LOL，否则的话，尽可能提供收入证明是最重要的，如果之前在租房，走的时候有必要让房东签个推荐信，另外交电费啥的单子都要保留，之后租房都是凭证；
2.PR签证还是好使的，第二个中介手里的房子，我们去看的时候还有另外一对中国小夫妻，收入应该比我们目前还多些的，但是是学生签证和陪读，很明显中介完全就没考虑他们；
3.中介一般有email可以收材料，但是他们还是最喜欢发传真的，这样他们最省事。。。当然如果你愿意直接去他们办公室交材料，那也没问题；
4.多和中介沟通我觉得还是有意义的，他们对于房主选择谁作房客有很大的影响，第二个联系我的中介，我们是在看房的时候直接交的表和材料，但是中间隔了个周末，我怕她忘了我们，周一又特别多传了一份新的银行单子和我们的简介，其实没啥用，就是提醒她我们的存在，很显然对于给她留下印象是有一定作用的；
5.和中介签完约他们会给钥匙，还有他们拍的房子的照片，然后租客有两周时间来查找房子的所有问题，再统一汇报给中介，虽然我们还没提交问题，不过我觉得所有细节都要写清才好，这个时候想省麻烦，以后可能就多点麻烦，所以哪怕一个裂痕一个钉子都要写清楚。
6.新发现的一条，Canberra Times报纸每周六登的广告，他们网站上也有的，不过只保留一周，需要的同学每周六可以速速去看，我上周一才发现的，之前一直以为报纸上登的不上网呢，但是马上联系了几个全都已经租出去了，所以一看到广告就要立马联系。
7.最后，在ACT租房，要有恒心，再有恒心，再有恒心。

俺们也算是settle down了，前面几楼主要信息算是写完了。后面俺就开始胡乱写故事了。。。欢迎有闲的同学没事来看看^_^

上几张之前住的街区照片，感谢大家捧场

[ 本帖最后由 fanfanli 于 26-4-2011 15:39 编辑 ]

nicoleflopy · 发表于 29-3-2011 15:11:01

大坑啊

heb30 · 发表于 29-3-2011 15:13:23

拭目以待！

MillerYang · 发表于 29-3-2011 15:55:57

跌坑里爬不起来了。。。

cccaat · 发表于 29-3-2011 16:01:58

哎呀好难得看到堪培拉的帖子，等LZ填坑~~

yunsa · 发表于 29-3-2011 16:39:43

写了很仔细啊。

Miki.Chen · 发表于 29-3-2011 16:51:01

你最后去了堪培拉。。。

棉花糖糖 · 发表于 29-3-2011 17:55:09

挖坑

fanfanli · 发表于 29-3-2011 17:56:23

填坑填得累死，我先歇会儿，晚上路过的同学自带手电~

retrieve · 发表于 29-3-2011 18:59:21

既然你挖了坑，我们就往里跳一下哈。
By the way, 澳洲糊涂蛋很多的。我爹我妈签证都能贴错呢。
支持！

[ 本帖最后由 retrieve 于 29-3-2011 19:01 编辑 ]

archibald · 发表于 29-3-2011 21:05:10

顶楼主！见了太多悉尼墨尔本的登陆日志了堪培拉真得很少。
顺便说一下：那个公交车站真得很小。。。

[ 本帖最后由 archibald 于 29-3-2011 21:09 编辑 ]

tanshen · 发表于 29-3-2011 21:33:15

见短信。

求租

bestxiao5 · 发表于 29-3-2011 22:13:24

顶顶顶，

浮云云艾米莉 · 发表于 30-3-2011 00:47:16

大坑！！但是写的好仔细啊啊！！！

感觉ACT有点像Boston,

悉尼太乱像NYC...

yatimmy · 发表于 30-3-2011 00:58:55

太好了，谢谢饭粒斑竹的详细介绍。不过最好加上你们俩申请大学的经历吧，其他经历写的这么详细，这个更不能缺了，相信对大家也非常有用的

fanfanli · 发表于 30-3-2011 15:25:53

原帖由 yatimmy 于 30-3-2011 00:58 发表

 登录/注册后可看大图

太好了，谢谢饭粒斑竹的详细介绍。不过最好加上你们俩申请大学的经历吧，其他经历写的这么详细，这个更不能缺了，相信对大家也非常有用的

加上了

szhot · 发表于 30-3-2011 15:27:02

我们刚从堪培拉短登回来，看到饭粒的长登直播，很是亲切，特别提到的Belconnen曾是我们这次短登考察的重点区之一，Ginninderra Lake附近环境真好！期待饭粒更多的堪培拉报道。

coolmate · 发表于 30-3-2011 15:44:55

代表堪培拉的华人欢迎楼主。哈哈。

fanfanli · 发表于 30-3-2011 15:49:38

原帖由 szhot 于 30-3-2011 15:27 发表

 登录/注册后可看大图

我们刚从堪培拉短登回来，看到饭粒的长登直播，很是亲切，特别提到的Belconnen曾是我们这次短登考察的重点区之一，Ginninderra Lake附近环境真好！期待饭粒更多的堪培拉报道。

我还没去过湖边呢，都是隔了一段距离看着

。。。等我买了自行车就可以经常去了~~

elispring · 发表于 30-3-2011 15:55:20

原帖由 fanfanli 于 29-3-2011 14:43 发表

 登录/注册后可看大图

原来想在这楼写行程，好像大部分都写在上面那楼里了。。。这里再随便说说吧。

我们定的是北京-悉尼，香港中转的联程机票，国泰的，我在elong定的票，原来想的是开发票容易，并且通过elong这种代理申请移民行李也容 ...

是吗？不是第一次登陆也可以申请新移民40KG的行李？这点很重要哦。是否是通过elong定都可以呢？

fanfanli · 发表于 30-3-2011 15:59:25

原帖由 elispring 于 30-3-2011 15:55 发表

 登录/注册后可看大图

是吗？不是第一次登陆也可以申请新移民40KG的行李？这点很重要哦。是否是通过elong定都可以呢？

其实我很怀疑不通过elong也可以的。。。不过我查的时候国泰官网比elong还贵，所以就顺便了。。。反正我之前打了N个电话问国泰的客服，他们就一直强调必须要有移民签证，我问到底不是第一次登陆有没有影响，他们没有人能给确切的答复，最后我给的扫描件是有上次登陆的印章的，没有问题。

语之玫瑰 · 发表于 30-3-2011 20:27:20

谢谢楼主分享～～堪培拉确实是个宁静美丽的城市
先去读书不失为一个好的计划！等毕业了citizen也差不多拿到了

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

（10.27更新上班那点事儿）饭家堪培拉长登记录

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

评分

行程

评分

交通

评分

登陆手续

评分

Centrelink以及英语课

评分

学习和工作

评分

租房

评分

生活

租房续

沙发

力顶堪培拉贴！

评分

评分