觉得最近悉尼网上列出auction的房子少了很多

ro_ro_ro123 · 发表于 22-3-2011 19:39:53

我邻居的房子好像都卖得很快,卖得很高兴.我们打听了一下,跟去年相比,价钱还是涨得比通胀多.

dennis · 发表于 22-3-2011 19:59:18

房价早就开跌了，高端的房子跌掉50%都有的，不过大家关心的都是中低端的房子，价格比较低，跌的空间也不大，中低端市场成交量持续下降，价格略有下跌，如果没有其他因素反转，中低端的房价已经处于拐点，大跌还是小跌完全看后续的央行策略。

他乡作故乡 · 发表于 22-3-2011 23:18:51

现在的市场是清淡了，但好房子的价格没见跌。抢的人少了，你可以仔细考虑后决定买不买。
不像2010年的时候，市场热闹非凡。好房差房都很好卖，价格也是抢上去了。你才在房子转了一圈，如果不马上出价，房子就没了

Ray和Wendy · 发表于 23-3-2011 20:21:40

刚收到一封认识的中介寄来的炫耀信，高价卖掉了房子；
周边看到的房子卖得都不慢，2个月不到基本都成交。
少数没有成交的，过了两个月也都会退出市场。

aareon · 发表于 24-3-2011 09:05:34

６０万以下的房子，只要市口好，不愁卖的

羽天十三 · 发表于 24-3-2011 12:00:28

房价跌了好啊，我喜欢。。。。澳元+房价都跌吧。。。。快跌吧。

Dreamhouse · 发表于 27-3-2011 10:49:41

我和你的心愿一样，但是
真是没有觉得房价跌了。

再看看澳元的汇率
痛啊。

原帖由 羽天十三 于 24-3-2011 09:00 发表

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房价跌了好啊，我喜欢。。。。澳元+房价都跌吧。。。。快跌吧。

OZ三人行 · 发表于 31-3-2011 16:20:13

我在墨尔本,一直在准备买第一套房, 所以跟踪了3-4 个地段的房价情况........从去年12月开始有情况:
1) 首先表现为AUCTION 的少了,POA的多了. PRIVATE SALES 多了, 表明价格开始松动.

2) 同一地段房源明显增多,新挂牌的房子价格普遍低于之前的相同地产. (我的观察在5-10% 之间).

3) 中介不那末NB了, 我在房网上发出邮件询问,1-2 个小时就有电话打近来,安排看房非常快,看房的时候也不再逼你马上给OFFER 了, 因为他知道你可选的余地多了.....

4)进入3月份以来从周AUCTION报告来看,成交率有所提高,但相比2010 低 30-40%.

3个卧室木板校区房,地400平,AUCTION参考价650,000-680,000 ; 流拍之后一周改为PRIVATE SALES 560,000........我出价500,000......等待回复中 (中介说房主想要525,000)

OZ三人行 · 发表于 31-3-2011 16:21:56

我在墨尔本,一直在准备买第一套房, 所以跟踪了3-4 个地段的房价情况........从去年12月开始有情况:
1) 首先表现为AUCTION 的少了,POA的多了. PRIVATE SALES 多了, 表明价格开始松动.

2) 同一地段房源明显增多,新挂牌的房子价格普遍低于之前的相同地产. (我的观察在5-10% 之间).

3) 中介不那末NB了, 我在房网上发出邮件询问,1-2 个小时就有电话打近来,安排看房非常快,看房的时候也不再逼你马上给OFFER 了, 因为他知道你可选的余地多了.....

4)进入3月份以来从周AUCTION报告来看,成交率有所提高,但相比2010 低 30-40%.

3个卧室木板校区房,地400平,AUCTION参考价650,000-680,000 ; 流拍之后一周改为PRIVATE SALES 560,000........我出价500,000......等待回复中 (中介说房主想要525,000)

ericbado · 发表于 31-3-2011 19:05:54

原帖由 OZ三人行 于 31-3-2011 16:21 发表

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我在墨尔本,一直在准备买第一套房, 所以跟踪了3-4 个地段的房价情况........从去年12月开始有情况:
1) 首先表现为AUCTION 的少了,POA的多了. PRIVATE SALES 多了, 表明价格开始松动.

2) 同一地段房源明显增多,新 ...

什么区啊。。。
下周要去拍卖了，我也盼着流拍啊

OZ三人行 · 发表于 1-4-2011 11:08:43

我一直在关注Strathmore , Essendon Morth, Pascoe vale south, 西北区.
明天去参加两场拍卖.....重点是观战.

aareon · 发表于 1-4-2011 13:50:37

板房最好还是不要买

第一穷人 · 发表于 2-4-2011 14:14:31

澳大利亚的房子一定还会暴涨
1，移民需求巨大
2，澳元坚挺

fredliu · 发表于 2-4-2011 14:30:26

板房有甚麼壞處？
我聽說很多早期的板房
已經用了一百年了？

ubuntuhk · 发表于 2-4-2011 19:11:23

好像板房主要的问题是夏暖冬凉

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觉得最近悉尼网上列出auction的房子少了很多

对买自住房的人来说，现在不失为买房的好时机

确实房价在下降

确实房价在下降

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