在Melbourne的基本生活费用大概什么水平

aareon · 发表于 14-1-2011 16:08:21

有钱银都直接过来吧。。轻松过日子。。

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:15:33

翡翠说的在理，这个事情很无奈。我在国内的时候把其中一套房子租出去过，后来访客不租了，我去收房子的时候一看一塌糊涂，把我气的，此后就再也不租了

冰翡翠 · 发表于 14-1-2011 16:25:12

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 15:21 发表

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是的，挺重要的，要不然汇率一则算下来，1000万人民币也才160万澳元，真的不够开销。我们也是买了一套自住的，买了一套投资的，不过澳洲的租金回报率比国内要好的多。

这边有个朋友说，他多买一套投资房就等于多养一个儿子，这些儿子定期给他生活费

冰翡翠 · 发表于 14-1-2011 16:30:56

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 16:15 发表

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翡翠说的在理，这个事情很无奈。我在国内的时候把其中一套房子租出去过，后来访客不租了，我去收房子的时候一看一塌糊涂，把我气的，此后就再也不租了

你自己在国内都气得。。。我在国外听家里人被租客气坏了的时候心情更差了，房子弄得一塌糊涂也算了，还让家里人受累，前年就遇上一个极品租客，一个刚大学毕业的小姑娘，签合同的时候表现得相当单纯和有礼，所以在租给她的时候比市场价低了百分之二十，结果签好合同的一年内。。。各种极品事件一件接一件，让人吐血

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:33:50

是啊，麻烦了家里人心里更觉得过意不去

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 16:38:03

我看我深圳朋友房子都租得还行。

当然是租给境外人士会好一些。

不过澳洲买房子租给人不麻烦吗？

又是什么费，什么费的？

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:43:36

我们因为人在这里好些，这里租房子挺简单的，我找了一个中介，然后6.6%的管理费，这个基本上都差不多标准合同，一签5天就租出去了

Hwang · 发表于 14-1-2011 16:44:07

我的那套出租房还算省心，公司出面租给自己的员工住，都是女孩，几年了搞的很干净。也就一年回去看一次，重签合同，房子变化都不大。

房客不错，没好意思怎么涨租，但是国内的回报率实在太低了。按现值和现租金，净回报只有百分之一点几。

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 16:44:41

是house还是apartment？

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 13:43 发表

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我们因为人在这里好些，这里租房子挺简单的，我找了一个中介，然后6.6%的管理费，这个基本上都差不多标准合同，一签5天就租出去了

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:44:49

dreamhouse最近有想过来澳洲吗

Hwang · 发表于 14-1-2011 16:45:49

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 16:43 发表

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我们因为人在这里好些，这里租房子挺简单的，我找了一个中介，然后6.6%的管理费，这个基本上都差不多标准合同，一签5天就租出去了

这个6.6%是按照租金计算的吗？

能否仔细说说，当地出租房屋的各方面情况？主要是细节方面

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 16:45:58

房子放着不租，太可惜了

房客很重要
好的房客，宁愿少一点租金呢

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 16:47:39

嗯，去过几次
原本圣诞节要去买房子
后来又跑到尼泊尔玩
没有买成

今年就下定决心
哪里也不玩，就往澳洲跑
非买个房子／公寓不可。

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 13:44 发表

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dreamhouse最近有想过来澳洲吗

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:52:34

一般中介收租金6&左右的管理费，我那时候买第一套房子作为投资房的时候就是在国内买的，都没来澳洲看过，国内其实有蛮多这样的中介的，我当时想法很简单，买一个中心地段的总不会有什么问题，然后我在和中介签买房合同的时候又补签了一个包租协议，租金是房屋总价的5-6%，签了1年的包租，合同都交给律师把关了。如果你现在没有pr的话，应该是只能买新房。

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:54:22

其实下次来澳洲的时候应该也来墨尔本看看，说不定挺喜欢的，房价还比悉尼便宜些

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 16:56:09

最近香港很冷
我才在说
不用再提墨尔本了

我很怕冷的。

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 13:54 发表

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其实下次来澳洲的时候应该也来墨尔本看看，说不定挺喜欢的，房价还比悉尼便宜些

qichunsh · 发表于 14-1-2011 16:59:57

哈哈，其实还好啦，今年冬天就很好过，听别人说的不如自己感受才真实

妮南 · 发表于 14-1-2011 16:59:57

原帖由 aareon 于 14-1-2011 14:38 发表

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有钱银都直接过来吧。。轻松过日子。。

是啊，有多少钱就用多少钱，还用打听什么？

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。

Hwang · 发表于 14-1-2011 17:01:47

墨尔本可以了，朋友说冬季最低5~10度

上海都零下了

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 17:32:23

要是碍眼就不要跟着看。

我们这样的中产有我们这样的考量。

我们的论坛不会小气到
这样的帖子都容不下吧？

要不然提议改基本法好了
呵呵呵

原帖由 Rondy 于 14-1-2011 13:59 发表

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是啊，有多少钱就用多少钱，还用打听什么？

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 17:33:20

我是标准南方人
太冷，受不了。

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 17:37:12

才在说论坛的人气呢。

我们这个论坛就是不能谈俗气的东西吗？

这确实是很多想我们这样上不上，下不下的人考量的事？

谁在攀比？

就算攀比，论坛哪一条说不能攀比的呢？

真是

原帖由 Rondy 于 14-1-2011 13:59 发表

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是啊，有多少钱就用多少钱，还用打听什么？

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。

Hwang · 发表于 14-1-2011 17:39:43

原帖由 Rondy 于 14-1-2011 16:59 发表

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是啊，有多少钱就用多少钱，还用打听什么？

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。

有钱人是不需要打听的
钱不够才需要打听

话说回来，真有钱的人，也未必不在乎花费，特别是很多白手起家的，反而更知道来之不易

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 17:42:29

有的人的有钱人的定义就是钱比我多的就是有钱人。

天下之大，看多了就知道自己渺小。

好像你所说的
真的有钱
哪需要处处算计呢？

原帖由 Hwang 于 14-1-2011 14:39 发表

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有钱人是不需要打听的
钱不够才需要打听

话说回来，真有钱的人，也未必不在乎花费，特别是很多白手起家的，反而更知道来之不易

妮南 · 发表于 14-1-2011 17:56:05

原帖由 Hwang 于 14-1-2011 16:09 发表

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有钱人是不需要打听的
钱不够才需要打听

话说回来，真有钱的人，也未必不在乎花费，特别是很多白手起家的，反而更知道来之不易

你的标题是实际生活问题，大家登陆前都在关心的问题。

妮南 · 发表于 14-1-2011 17:58:00

原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 16:07 发表

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才在说论坛的人气呢。

我们这个论坛就是不能谈俗气的东西吗？

这确实是很多想我们这样上不上，下不下的人考量的事？

谁在攀比？

就算攀比，论坛哪一条说不能攀比的呢？

真是

唉，梦姐，你的家产全论坛人早已知道了，你怎么总是反来复去都在谈论这些话题？

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 18:07:42

我又没有骂人
你这么关心我
做什么呢？

南妮，每一个人上论坛都有不同的诉求
请你
给与你不同的人一些空间。

原帖由 Rondy 于 14-1-2011 14:58 发表

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唉，梦姐，你的家产全论坛人早已知道了，你怎么总是反来复去都在谈论这些话题？

妮南 · 发表于 14-1-2011 18:08:03

你所有的贴子和论调都可以翻出来，点击率和回复率是很高的，但一点也看不出你那些话题对这个以澳洲生活为主的论坛有什么积极意义？

Dreamhouse · 发表于 14-1-2011 18:11:45

so？

我不明白你想说什么？

就是你这样的人
赶人走

等我到了澳洲，我有时间对论坛有贡献的时候
早就被你这样的人赶走了

原帖由 Rondy 于 14-1-2011 15:08 发表

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你所有的贴子和论调都可以翻出来，点击率和回复率是很高的，但一点也看不出你那些话题对这个以澳洲生活为主的论坛有什么积极意义？

[ 本帖最后由 Dreamhouse 于 14-1-2011 15:14 编辑 ]

Hwang · 发表于 14-1-2011 18:22:29

好了两位，求同存异吧。
希望大家多给我些建议，也好让我能有信心尽早搬过去。

除了如何生活，如何取得稳定收入其实是最主要的。
我目前的状态大约是这样：某很大的跨国贸易公司中某非主要业务部门的中国区负责人，一般称为外企中层打工者。

尽管我很想尽早退休（因为很懒

），但从目前的财务状况看，再考虑孩子将来的花费，退休没有收入是不可能的。那么就涉及到如何到澳洲获得持续收入的问题。

一种是自己的生意。国内的行业内的资源，是可以利用的。但对于澳洲市场的了解，基本是空白，需要时间来调查；
另一种就是继续打工。但我不知道我这样的背景在澳洲是否好找工作。目前工作的公司，在澳洲也有很大的产业，但是不包括我这个部门。而且，我的工作之前也主要是针对国内市场，跟澳洲没有关联。

英语方面，工作上的沟通没什么问题，日常生活，因为没有在国外长期生活过，应该需要时间积累，不过我相信也没什么问题。没有口音，发音应该比很多在澳洲的国人强。

迷茫中。。。

[ 本帖最后由 Hwang 于 14-1-2011 18:24 编辑 ]

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[生活tip] 在Melbourne的基本生活费用大概什么水平

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