关于买房合同

eastlife · 发表于 20-12-2010 21:36:35

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今天拿合同去给我的炸弹律师看，我花了两天都没看到三分之一，律师看了两秒钟，说其中两条要跟对方律师提出取消，准备结束我的appointment。

我问合同里有没有: subject to finance 和subject to inspection （在坛子里学到的）
律师说，一般的卖方律师都不会同意放这两条的。
我问，这样不是对我很不公平？
律师摊开手说：unfortunately this sort of contract is always a one way thing.不过，后来律师还是同意帮我跟对方律师提，加上这两条，不过他估计人家是不会干的。

请问买过房的前辈们，你们的合同里是大部分有这两条，还是没有呢？

郁闷加疑惑ing......

hetty1006 · 发表于 20-12-2010 21:53:17

一般都有吧?

mike888 · 发表于 20-12-2010 22:48:19

原帖由 eastlife 于 20-12-2010 21:36 发表

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今天拿合同去给我的炸弹律师看，我花了两天都没看到三分之一，律师看了两秒钟，说其中两条要跟对方律师提出取消，准备结束我的appointment。
我问合同里有没有: subject to finance 和subject to inspection （在 ...

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新州和维省是不一样的，建议回答的同学，加上地点

joy55 · 发表于 21-12-2010 17:17:45

NSW一般都没有，你需要让你的律师给你加上，什么都可以谈，只要谈到最后，卖方同意即可，还有很多其他的条款可以加，这个看个人。

eastlife · 发表于 25-12-2010 11:24:21

我的律师问了对方，答曰不行

于是我做了strata report,又拿了unconditional approval，再签的合同

risk在于，房子可能在这期间被卖掉，不过我是圣诞前夕，且我出的价也不低，所以没遇到问题

seth_chen · 发表于 25-12-2010 12:50:59

我在vic，放了subject to B/P inspection
如果自己的贷款材料没什么问题、在银行做过pre-approval知道自己能贷多少、settle的时间给的足够长，可以不放subject to finance的

mike888 · 发表于 25-12-2010 21:49:17

原帖由 eastlife 于 25-12-2010 11:24 发表

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我的律师问了对方，答曰不行

于是我做了strata report,又拿了unconditional approval，再签的合同

risk在于，房子可能在这期间被卖掉，不过我是圣诞前夕，且我出的价也不低，所以没遇到问题

这位同学醒目，我也是想等到NCONDITIONAL OFFER 下来再签，不过STRATA REPORT倒可以签了合同之后再做，因为在5天COOLING之内可以搞定。不过现在圣诞假期，都要10日才上班，没办法了只有等了

mike888 · 发表于 25-12-2010 21:51:03

原帖由 eastlife 于 25-12-2010 11:24 发表

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我的律师问了对方，答曰不行

于是我做了strata report,又拿了unconditional approval，再签的合同

risk在于，房子可能在这期间被卖掉，不过我是圣诞前夕，且我出的价也不低，所以没遇到问题

在

你的UNCONDITIONAL OFFER好快啊，不到5天

seth_chen · 发表于 25-12-2010 23:45:15

原帖由 mike888 于 25-12-2010 21:51 发表

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在

你的UNCONDITIONAL OFFER好快啊，不到5天

自己找银行办会很快的。我找的nab，银行贷款中心的人直接和我联系需要补充什么资料，结果也就是5个工作日就final approval了

eastlife · 发表于 26-12-2010 15:46:45

原帖由 mike888 于 25-12-2010 21:51 发表

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在

你的UNCONDITIONAL OFFER好快啊，不到5天

我的broker是个就会拿钱不办事的鸟人，他允诺我24号之前一定会拿到unconditional approval，可是我23号下午打电话给他，他还不知道申请的东西到哪一步了。
结果我只好动用一个平时很不情愿用的关系，在NAB做HOME LOAN PROCESSING的朋友，帮我在24号早上，两小时内把事情搞定的（补齐材料加找人签字加传真过去）

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