房产菜鸟发问，敬请回复

uniwg · 发表于 15-12-2010 12:05:10

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1.我如果全款买个物业（house或unit），是第一次购买，是否有政府的补贴？
2.澳洲的物业每年是否要缴税，还是可以如国内一样买房时候一次性缴了契税？
3.如果全款买房一般是否可以有折扣，在拍卖时候是否有优势？

多谢各位了。

妮南 · 发表于 15-12-2010 12:45:36

1，你若是PR或公民，首次购房且自住，就能享受首次购房补贴，至少要自购房日起自住满半年至一年。若首次购房出于投资，马上用于出租，就不能享受这笔补贴。
2，购房时要缴一笔印花税，此后每年要市政物业管理费（council fee)，有的公寓还要交strata fee。还有房屋建筑保险费等。
3，对卖主来说，无论你是贷款还是一次性付款，他都能一次性得到。不会有折扣。

[ 本帖最后由 Rondy 于 15-12-2010 11:20 编辑 ]

uniwg · 发表于 15-12-2010 13:16:43

好，多谢LS

akaka · 发表于 15-12-2010 16:13:40

进来膜拜一下全款买房的有钱人

uniwg · 发表于 15-12-2010 16:37:45

没办法，虽然是PR但现在国内混，资产都在国内。在澳洲，房贷可能办不下来。但也听说用国内的收入可以申请澳洲房贷靠谱否？？？

说起房价，杭州市区一个85平的房子，卖到近300万了的。我在钱塘江南面的房子，算郊区一平米也要近18000了。70年代的人，一般在杭州工作一般都能混到两套房子或三套。按现在的房价，出手一套都能在澳洲买个HOUSE了。

toaussie_share · 发表于 15-12-2010 19:51:42

北京、上海、杭州的房子确实高得吓人，但还是不愁卖

妮南 · 发表于 15-12-2010 20:29:59

若在北京、上海、杭州有两套房子，可以直接换到澳洲来。一套自住，一套出租。趁早养老了，不用工作了。

jhomeloans · 发表于 15-12-2010 20:37:51

原帖由 uniwg 于 15-12-2010 16:37 发表

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没办法，虽然是PR但现在国内混，资产都在国内。在澳洲，房贷可能办不下来。但也听说用国内的收入可以申请澳洲房贷靠谱否？？？

说起房价，杭州市区一个85平的房子，卖到近300万了的。我在钱塘江南面的房子，算郊区 ...

用国内的收入可以申请澳洲房贷没有问题的，如果贷的比率不高更容易。

蓝色热带鱼 · 发表于 24-12-2010 09:42:06

借银行的钱办自己的事,而且配合对冲帐户offset帐户,不会多负担利息

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