超人的梦想家园终于实现了（已住进新家）

蒙面超人 · 发表于 9-12-2010 22:29:59

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今天中午去中介那里拿了vendor已经签好的合同，交了10%的定金，基本上算是拿下这个房子了。

一下子有好多话想说，但是又组织不起来，不知道从何说起。。。老鼠爱上猫在我找工作的帖子里面留言说“接下来就等我的购房帖”了，果然我也不能免俗，登陆，找到工作，似乎下一个故事就是买房了。谁也没想到的是，居然这么快！

首先感谢父母，他们来澳洲待了3个月，工作加上天气的原因也没怎么带他们出去旅游，在看到自己的儿子在国外漂泊的时候，他们心里面肯定已经有了打算。回国之后不到1个月就把家里的房子卖了，支持我买房。心里又感动又难受，活了30年，还没开始尽孝，还在花父母的血汗钱。。。

跑题了。正是由于父母的大力支持下，我也坚定了买房的心。加上周围很多朋友、同事都相继买房，我也觉得是时候去考察房地产市场了。

我工作的地方在Port Melbourne，如果在City上班的话还可以坐火车。之前住了一段时间东边，路程遥远不说，还特别塞车，每天上下班大概要花3.5个小时塞在路上，太痛苦了。加上东边的房子也不便宜，Ringwood离市区将近30KM的地方买个像样一点的3房HOUSE都要60W+，再往City靠点譬如Mitcham之类的就更不用说了。家里暂时只有我一个人有收入，就算父母提供首期的话，粗略算下来我也只供得起50w左右的房子。而又想要3房，还想要house，最好交通方便点，附近还有好学校。。。难怪西皮都笑话我了。。。

。综上所述，放弃东区。考虑过东南区，同样买得起的也要到Clayton以南了，离公司也差不多30KM路程，听说也巨堵，也没去考察了。然后在网上看到朋友推荐的北区和东北区，听说环境不错，房价也不贵，40w左右就能买到4房的house，地也超大。刚好有个朋友在Mill Park买了个40多w4房800平米带游泳池的大house，激动的我马上就找了几个那边的inspection打算周末去瞅瞅。可是仔细想想，觉得上班太远了，比我以前在Ringwood住还要远，即使不堵车也要开好久。另外我很看重的一点就是学校。之前没那么重视，想着小学没关系，找个不是烂校就好了。可是搬到西边来住之后，发现西边的人很杂，越南人、黑人、意大利人，而且素质都不怎么样，特别是Footscray让我感觉很不好。才发现在什么样的环境长大也是很重要的。现在住的这附近没有什么好的公校，私校上不起，所以学校一跃成为我看房最主要的条件了。

继续上面说的东北区考察，本来保存了几个Bundora，Mill Park的inspection打算周末去看看的。突然在论坛上看到有人介绍了一下Seabrook Primary School也挺好的。就也搜索了一下这个区的情况。发现这个区就在Point Cook北面，离city不到20km的距离，离freeway很近。房源不算很多但是房子本身还是蛮符合我们的要求的。又重点了解了一下Seabrook Primary School，MySchool网站上得分蛮高的，每颗平均分都比墨尔本的平均分高很多，09年好像排名在前10。至于传闻TOP 5什么的，我没有得到证实。总得来说相当不错，校区很大，而且还在扩建当中。而我看中的一个房子（从照片上就相当喜欢），离学校走路不到2分钟的距离。以后LD接送小孩也方便。Point Cook有可能成为下一个Box Hill华人社区，所以以后也不愁没有华人朋友可以走动走动。简单的思考之后，决定先不去东北区，找了几个Seabrook的房子周末先看看。

Inspection的当天约了4个，3个House，1个Townhouse。烈日当空，小超人又不老实，可累坏我们两口子了。第一个房子图片上看还可以，进去之后发现气味很大（估计10有89是咖喱住过的），而且内部保养得不好，信口问了一下中介报价，390k左右，我跟我老婆都摇摇头，不喜欢。第二套就是那个townhouse，房子本身还是可以的，就是太小了，楼下两个厅挨在一块很挤，楼上的3个房间也很小。院子挺大的，就是没什么遮阳的，实用性不高。价格倒是很好，估计330k就能拿下。我其实还是喜欢house的，但是如果能省钱的话也可以妥协，就把这个列为了候选--或名待定。第三套房子就是我在图片上就看中了的。房东是一对年轻local夫妇，因为他们家墙上，到处都贴满了照片。房子内部一切都符合我的要求，餐厅是木板地（很多餐厅是地毯的直接略过），有个很大的deck，最让人心旷神怡的是后院有块很宽很方正的草地，还有一颗不小的树遮阴。以后小朋友可以在家里嬉戏。草地上还有一个很可爱的木质模型房子，不知道是不是房东自己做的，因为它的门牌号也是11。从整个家的布置来看，这对couple是很爱护的，不知道房龄有多少年，但是内部看上去还是很新。也没有任何味道。就是地只有500多平米，房间都不大。但是，我深深的觉得，就是这个了！！！

老婆也很满意，于是跟中介扯了一下，他很“直白”的告诉我，已经有人出价了，而且离房东的最高价没差多少。我晕，谁这么快这么傻呀，慢慢抬嘛。中介叫Barry，一个西人老头，很有涵养，不像吹牛。我就说我需要回去好好考虑一下再报价，要他联系我。第四个房子就不详述了，4房的一个house，但是房子比较古老，房东把自己的garage改成了另外一间睡房，虽然价格很便宜，375k，但是我跟我老婆也是很快就淘汰了。回来后脑海里一直浮现那个房子的样子，越想越喜欢，特别是那块大草地，是我看过最好的后院了（当然不能跟豪宅比）。但是又担心这才刚开始看，而且还不清楚Seabrook这个区到底怎么样。平均价格比Point Cook还要低，到底有什么问题呢？跟朋友商量，跟父母商量，他们看了图片都觉得不错，我自己考虑，无论是价位、位置、学校都是符合要求的，还是试着出个offer吧。既然已经都差不多到vendor的最高心理价位了，也没什么好加的了。但是不加的话就等于直接放弃了。于是试探性的加了2k，假如不行我再加。随后联系我的是Barry的老婆Julie，她也很“直白”的告诉我房东说了那个价格立马就签合同（就差几千块而已）。虽然喜欢这个房子，但是这个房子在周围的价格中算比较高的了。不管她这么push我，我都说不加了，最后实在还是担心因为几千块而买不到的话又有点可惜，在跟broker商量了之后，决定取消Subject to Finance的条款。我知道这样会冒很大的风险，但是在不知道到底另外一个买家会出到什么价位的情况下，我去掉这个意味着我不需要加很多就能获得很大的竞争力。而且贷款还是蛮有希望的（我天性也爱博）。果然听到这个之后，中介表示这个offer很有吸引力。最后表示两个offer她都递给vendor了，就等vendor选择。

我估计这个价格vendor肯定会卖的，不卖是傻子。我出的offer还比另外一个买家高2k，如果他不加价的话应该就十拿九稳了。不过2k的差距并不大，如果是我的话肯定不会那么快就放弃。

等待没有很久，第二天下午中介打电话来，叽里呱啦的说了一大段，大概意思是vendor虽然很想要那个价格，可是还是逼不得已接受了。。。我一起期盼的是congratulations之类的开头，一下子没反应过来。再反问了一句，这么是我的了？终于得到了我想要的结果：Yes！就这样，第一次看房，第一次出offer，前后4天时间，就把房子买下来了！？这是什么效率啊！

从申请移民，到艰难拿到签证，到艰难找到工作，到顺利买到房子，一路走来，真的好多感慨。不过，我一直觉得自己是幸运的，一直相信自己的选择是正确的。从此，超人一家在南半球也有窝了。

[ 本帖最后由蒙面超人于 6-2-2011 20:53 编辑 ]

uu · 发表于 9-12-2010 23:20:24

我来说 CONGRATULATIONS！！！

jiang413 · 发表于 9-12-2010 23:20:49

房子超漂亮啊，恭喜成为有产阶级。顶完了慢慢看。

richardzha · 发表于 9-12-2010 23:36:45

漂亮.

akaka · 发表于 9-12-2010 23:37:06

恭喜恭喜，很漂亮的房子啊，看来墨尔本房价比悉尼便宜多啦

蒙面超人 · 发表于 9-12-2010 23:42:01

呵呵，谢谢，比起很多人的房子都不算好。但是我跟我老婆都很满意，毕竟价格在接受范围之内。别被误导了，我觉得墨尔本的房价还是很高的，悉尼的收入比墨尔本高啊

freshfish · 发表于 9-12-2010 23:55:08

madrista · 发表于 10-12-2010 00:02:58

sunny_ye · 发表于 10-12-2010 00:28:46

恭喜超人兄弟有窝了

Dreamhouse · 发表于 10-12-2010 00:49:22

有个家的感觉非常美妙的。

恭喜啊！

ingeer · 发表于 10-12-2010 06:21:36

先恭喜下. 離我很近啊，我在東面緊鄰的Altona Meadows.
這個區交通比POINT COOK好點,不過前不著村後不著店的,只有一個巴掌大的所謂SHOPPING CENTER..買東西的話還得去POINT COOK TOWN CENTER.. 那個小學是前年開始成績突然飛上來的,大概是因為POINT COOK的人口一下子多起來,而區內小學的建設還未根上,很多華人和印度人就都把小孩子往那邊送了. 現在POINT COOK裏的小學好象都開張了,以後SEABROOK小學的成績會怎麼樣擬目以待.

我爱猫眯 · 发表于 10-12-2010 07:18:39

恭喜超人

ubuntuhk · 发表于 10-12-2010 07:36:34

恭喜超人，这个房子相当招人喜欢，我LD要是看了这个房子，估计也心满意足了，最后是多少钱拿下的？

国际民工NZ-OZ · 发表于 10-12-2010 07:48:31

恭喜楼主！

鹰扬天下 · 发表于 10-12-2010 08:08:57

恭喜超人啊，我今天去落定，回来仔细看帖

西皮二黄 · 发表于 10-12-2010 08:17:34

恭喜超人~
这个房子相当漂亮啊，尤其是后院，就是我奋斗的目标，呵呵

channel1016 · 发表于 10-12-2010 10:24:10

房子好棒呀~今天木有分分了

超人一出手就是不一样呀~房子很好，价钱也便宜，真值！
比我们的房子还便宜还大~~~羡慕啊~

wxduotu · 发表于 10-12-2010 10:59:20

我也在port melbourne上班啊你什么公司啊不会我们两个一个公司的把

retrieve · 发表于 10-12-2010 11:14:31

哇，好漂亮

蒙面超人 · 发表于 10-12-2010 11:18:05

Computershare. I don't think so.

熊猫阿三 · 发表于 10-12-2010 11:20:15

恭喜加入房奴大军，哈哈

susanwhliang · 发表于 10-12-2010 11:48:15

房子真漂亮啊~~~

后天 · 发表于 10-12-2010 11:58:09

恭喜，恭喜超人！！

梦唐 · 发表于 10-12-2010 12:18:12

非常漂亮的房子,恭喜你们!

nicoleflopy · 发表于 10-12-2010 12:23:35

很漂亮的房子！！！

hetty1006 · 发表于 10-12-2010 12:28:11

怎么我也在Port Melbourne 上班.....
最近也在看房这个房子经常看到哈哈

[ 本帖最后由 hetty1006 于 10-12-2010 13:31 编辑 ]

urban2000 · 发表于 10-12-2010 12:38:42

灰常漂亮，恭喜！

冰翡翠 · 发表于 10-12-2010 12:44:24

前一阵子才看到你在找房子，突然就搞掂了，你真是超人的速度哇！

恭喜恭喜！房子确实很漂亮！

sucewang · 发表于 10-12-2010 12:44:54

恭喜超人成为有产阶级啦！
初看题目以为是动画片里的超人什么的，就没有留意，今天进来看了，一开始看就吸引了我的眼球。年轻人不简单，都是速战速决。房子也是缘分，看上眼了，马上就定，机会稍纵即逝。
有一个不清楚的，请教一下超人：取消Subject to Finance的条款对于买房有什么影响吗？

civvyzxl · 发表于 10-12-2010 13:10:46

恭喜超人，这速度~

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