Brisbane购房攻略之地区选择

westice · 发表于 24-5-2010 11:00:50

如果你的预算在400多k的话，calamvale还是能找到漂亮的房子的，就是不大

gentleboy · 发表于 24-5-2010 23:20:59

原帖由 coredump 于 24-5-2010 09:57 发表

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旁边有一条铁路，铁路那边没什么住宅，是工业区？

那条铁路目前是废弃的

foruhero · 发表于 28-5-2010 01:18:05

Algester 到底怎么样？虽然离火车站比较远，可是比较安静呀，而且有公车很方便。那条铁路是废弃很久的，也没找到什么变电站呀，反而在sunnybank好像有一个。有熟悉的同学没有，谢过先！

nizi · 发表于 28-5-2010 12:30:53

我住过那边，原来是最早的英国移民定居地方，后来就乱了，房子太老，晚上经常有PARTY，价格也不怎么合理。目前也不在被开发之列，商场比较少，生意不兴旺，价格不便宜。靠近Calamvale比较好，可惜，快卖完了。

gentleboy · 发表于 3-6-2010 23:36:00

Algester用心找还是能找到不错的房子

happytime · 发表于 4-6-2010 01:17:15

正在等待新政。。。。。。不过先了解一下，布里斯班是我最想去的地方，希望能有机会。谢谢热心楼主！

foruhero · 发表于 5-6-2010 19:20:03

谢谢版主和gentleboy的回复，和Algester相邻的parkinson区怎么样？好像各方面还比较不错,开发的也还比较少。

jing2010 · 发表于 7-6-2010 16:13:42

谢谢分享!

gentleboy · 发表于 7-6-2010 18:41:25

原帖由 foruhero 于 5-6-2010 18:20 发表

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谢谢版主和gentleboy的回复，和Algester相邻的parkinson区怎么样？好像各方面还比较不错,开发的也还比较少。

parkinson的房子大多比较新，大部分都在5到10年之间，价格现在也和calamvale不相上下了，交通有130，140等公车，开车到sunnybank在10分钟左右，lakewood附近有不少好房子。

fredo · 发表于 7-6-2010 20:21:21

楼主，不知最近南区的房租情况有什么变化，租金是涨是跌？谢谢回复

marshal · 发表于 7-6-2010 21:09:23

原帖由 gentleboy 于 12-4-2010 20:31 发表

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……大家或许想象不到，brisbane的地产老大勇哥在sunnybank, sunnybank hills, eight mile plains, robertson 这些华人耳熟能详的地区，甚至整个brisbane都没有一个投资房，他的投资房多数集中在我们大多数认为的偏远，治安环境都不好的Logan，勇哥的逻辑是这样的，10万块的房子升值到20万比较容易，但是50万的房子想要升到100万就不那么容易了。

这个说法就片面了。黄勇在Macgregor Park里面至少有两处房产，他现在还住那儿。Logan那边的房价被很多人煽动，虚火倒是挺旺，就是不知能挺多久啊。

gentleboy · 发表于 8-6-2010 11:33:23

原帖由 fredo 于 7-6-2010 19:21 发表

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楼主，不知最近南区的房租情况有什么变化，租金是涨是跌？谢谢回复

这个没有太多研究。。。

gentleboy · 发表于 8-6-2010 11:37:09

原帖由 marshal 于 7-6-2010 20:09 发表

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这个说法就片面了。黄勇在Macgregor Park里面至少有两处房产，他现在还住那儿。Logan那边的房价被很多人煽动，虚火倒是挺旺，就是不知能挺多久啊。

根据rp data数据库显示

[ 本帖最后由 gentleboy 于 8-6-2010 10:38 编辑 ]

marshal · 发表于 8-6-2010 22:07:09

原帖由 gentleboy 于 8-6-2010 10:37 发表

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根据rp data数据库显示

原来这位是图表派，失敬失敬。问题是数据能预测未来否？

皮沙 · 发表于 10-6-2010 14:14:17

我看到有筒子说住在chermside west，我觉得那附近不错啊，购物什么的也很方便

gentleboy · 发表于 10-6-2010 14:47:43

原帖由 marshal 于 8-6-2010 21:07 发表

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原来这位是图表派，失敬失敬。问题是数据能预测未来否？

虽然无法预测未来，但起码可以以史为鉴，比凭空想象来的靠谱一些。

我也不是鼓励大家都到logan买投资房，每个人情况不同，只是给大家一个思考的方向而已

zhengwei1984 · 发表于 10-6-2010 15:39:06

logan那里的话, daisy hill, shailer park, springwood还是不错的吧。

罗卜扛大包 · 发表于 10-6-2010 16:16:59

logan区域内，kuraby和underwood都存在有漂亮大气，新派整洁的好房子，可就是贼贵。

puma1999 · 发表于 10-6-2010 19:57:26

这些都是卖房子的煽风点火.Logan有什么好去住的,连brisbane都算不上,打算做寓公混福利就无所谓.技术移民找工作的话就太偏了.

gentleboy · 发表于 10-6-2010 20:37:00

数据说话

2000年brisbane 的sunnybank 均价18.7万，2009年均价56万，升值3倍

2000年brisbane 的eigth mile plains 均价21.2万，2009年均价61.7万，升值3倍

2000年brisbane 的sunnybank 均价31.8万，2009年均价70.4万，升值2.3倍

2000年logan 的kingston 均价7.1万，2009年均价29万，升值4倍

2000年logan 的woodridge 均价6.7万，2009年均价27万，升值4倍

再声明一次，我也不是鼓励大家都到logan买投资房，每个人情况不同，只是给大家一个思考的方向而已，不见得大家觉得好区升值速度要高于所谓的差区

gentleboy · 发表于 23-6-2010 21:01:48

原帖由 happytime 于 4-6-2010 00:17 发表

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正在等待新政。。。。。。不过先了解一下，布里斯班是我最想去的地方，希望能有机会。谢谢热心楼主！

欢迎欢迎啊~

tsou899 · 发表于 24-6-2010 18:27:57

原帖由 罗卜扛大包 于 29-4-2010 00:34 发表

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看过drewvale这个区，确实不错。

感覺巷子裡的馬路窄了奌

alanz · 发表于 25-6-2010 12:24:17

这个贴真的佷强大. 我现在在NZ, 想等澳洲经济好了就来Brisbane. 现在工作难找啊. 我看布市南区房子比Auckland便宜. 谢谢信息分享.

bigtree · 发表于 25-6-2010 21:07:12

不到500平米的地，房子是两层的，以后保值和升值空间大么！暂时想买来自住，但是又觉得用那么多钱买一个这么小地的房子以后不好脱手！真是痛苦啊！

楼主，对黄金海岸了解么，有没有学校排名啥的信息！谢谢！

Goodman · 发表于 25-6-2010 23:10:29

那么,数据派,实践派,华山派,无门派的全部高人

对于一个技术,或准备做办公室职业者, 在那个区落脚会比较好.

叶某在此先谢过诸位门派的高人.

gentleboy · 发表于 25-6-2010 23:47:40

原帖由 bigtree 于 25-6-2010 20:07 发表

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不到500平米的地，房子是两层的，以后保值和升值空间大么！暂时想买来自住，但是又觉得用那么多钱买一个这么小地的房子以后不好脱手！真是痛苦啊！

楼主，对黄金海岸了解么，有没有学校排名啥的信息！谢谢！

其实地没有大到可以分割的程度话，更多时候是住的舒服不舒服的问题，保值和升值的区别没有想象中的那么大。

gentleboy · 发表于 26-6-2010 00:05:08

原帖由 Goodman 于 25-6-2010 22:10 发表

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那么,数据派,实践派,华山派,无门派的全部高人

对于一个技术,或准备做办公室职业者, 在那个区落脚会比较好.

叶某在此先谢过诸位门派的高人.

出国前大家买房都会尽量买在靠近上班的地方，因为事业比较重要；出国后大家都是在买的房附近找工作，因为生活比较重要

gentleboy · 发表于 28-6-2010 14:34:24

原帖由 tsou899 于 24-6-2010 17:27 发表

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感覺巷子裡的馬路窄了奌

一般新区都这样，开发商把能用的地方全用了，就是stretton 的888 park 路也宽不到哪里去。

qj1973 · 发表于 2-7-2010 22:51:55

好帖，学习中！

maomao1205 · 发表于 8-7-2010 14:11:34

请问有同志知道brisbane的manly怎么样？那个小海摊还过得去吗？

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