悉尼的幸运儿 (最新更新赢官司实录)

我要气死你wwcc

数一下手指，我和LG到悉尼已经2个月了。回想起这两个月的时光，我们都深有感溉。

9月21日，到达悉尼后，我在堪培拉的阿姨和她的鬼佬老公还有房东一起在机场接我，房东是广州人，当时还是觉得挺亲切的。房东找了她的弟弟过来开车，10分钟不到，就到家门了，收了我们50块的租车费，还有7块的停车费。住进的房子其实说白了是房东改装的车库改建过来的，里面弄成两个房间，一个洗手间，一个厨房，房子唯一的好处就是不用和别人一起合用厨房。房东是专门做homestay生意的，家里有4个男孩住，她包他们的伙食，230/周，(赚得也够狠的，因为看他们吃的菜很一般，而且她的厨艺比较低级)我们呢，135/周，（我们自己做饭）水电煤气全包了。对于我们刚刚来的人而言，这个价钱还是比较让人容易接受的了。

住下来安顿好之后，我们把身上的现金赶紧存进ST. George Bank’s 7 months fixed terms，利息有6。55%，觉得很高阿。(肯定啦，鬼佬都没有存钱的习惯的) 接下来，就是传统项目啦，什么开税号，医疗卡，去centrelink登计等等。这里不得不讲一下centrelink，跟我们登记资料后，就电话也没有再打给我们了，去登记资料的时候还和我们说帮我们约中介的，后来居然没了下文，太过分了，幸亏我们也没有指望他能帮我们找工作。

接下来，我和老公开时找工作。先说一下我们两人的情况。LG的英文底子一般，日常生活的对话勉强能交流，但LG的动手能利非常强，而且聪明绝顶，是学什么都超快上手的那类人，之前自己一个人凭着较烂的英文只身闯尼日利亚3次，还赚了点小钱回来。他对自己的定位是，他不介意打Labor工，但他清楚这个只不过是一个过渡期而已，他日后还是想从事自己的打印机复印机的老本行。对了，还忘了说，老公人长得比较帅，而且身材很好，这个可能是他去哪里面试labor工老板都喜欢他的原因。而我呢，毕业于广东外语外贸大学的翻译专业，是那种除了英文好之外没啥专业技能的人，当时毕业后在广州的世界500强企业做了4年中层领导，后来就是凭着免试取得Natti三级翻译证书办理136技术移民的。LG帮我修改了简历并发了20来份出去，(都是鬼佬公司)开始时总想自己英文好，应该进鬼佬公司，那才叫融入当地华人社会嘛。后来才知道这个想法是不正确的。一直都没有回音，我当时有点泄气了。LG安慰我说一定没问题的，让我相信他。2个星期过去了，就在我们登陆后的第13天，那是一个周六，LG按照报纸上的照聘广告打电话过去，然后面试，老板让他马上上班。就这样，LG开始有收入了，在一家安装公司，从早上7点做到晚上5点(其时真正的工作时间是9：00至4：00，因为他们要先回工厂拿工具，再去地盘开工，下午也是4点就准时离开地盘)100块一天，人工不算高，但好歹我们一个人已经找到工作了，这就意味着我们开始有2收入了，当时很兴奋阿。我呢，开始发第二轮的简历了，当时看到一家大型房地产开发公司，就打了个电话过去，问他们是不是招人，对方说让我下周一去面试。去到面试，一个上海女孩子面试我，和我聊了几句，就让director进来了，Director 也是广州人，和我聊了两句，就说没问题，测试一下你的excell技巧吧，我是Excell高手阿，马上就通过了测试。然后讲了我的福利，4周的带薪假期，8天的病假，公司还帮你买9%的super, 这周培训两天后，下周上班吧。就这样，我也面试成功了。朋友都说我们很幸运，来了2周就买了车又找到工作。我自己觉得呢，其实我们的幸运是建立在我们有实力的基础上的，我在世界500强公司里4年的锻练，确实令我有较强的说服力，所以我的面试还是比较水到渠成。

就这样，我们两个都在2周后找到了我们的第一份工作。尽管人工都不高，但是我们的心里面很踏实，因为我们都不用再花国内带过来的钱了。我们粗略算过，一个月下来，还是可以存到2000来块的，因为这边的钱比较见花，我和LG都是中午带饭回去吃的，所以成本较低。

有了工作，我们开始考虑买房了，这是件超级大的事阿，在这里不得不提一下我们在悉尼的好朋友阿Ken他们一家四口，真的是让我们在悉尼少走了很多弯路，就是在他们的鼓励下，我们才敢那么快地买房子。中国人始钟都不是太习惯长期租房子的，总觉得没有落地归根的感觉。就那样，我们开始找中介看房子了。

[ 本帖最后由 我要气死你wwcc 于 13-3-2009 17:21 编辑 ]

denverlin

lz加油，喜欢看

look4me

当时毕业后在广州的世界500强企业做了4年中层领导?

我要气死你wwcc

哈，我当时是全国每年招30个管理培训生management trainee, 2年后直接升主任，在公司里位置挺高的，控制着产品的促销资源

springoz

大字看着很舒服啊！
LZ继续写啊。。。等看呢

我要气死你wwcc

谢谢捧场，要帮我加分阿，

springoz

好啊，加分加分！
LZ第一份工作，有多少薪水方便透露吗

hoopoos

真的是一对幸运儿

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原帖由 springoz 于 20-11-2007 11:29 发表

                               
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好啊，加分加分！
LZ第一份工作，有多少薪水方便透露吗

只有25000，不过我也知足了，因为工作很简单，而且工作量极少，我每天上班就是听下电话，上网阿干嘛的，挺轻松的，正好适合我准备要孩子的计划。哈哈，不要见笑阿

look4me

ha, i c, very impressive~

fortune 500 brings a lot for career.

ggtjll

ding !!!

laowantong

幸运的MM, 第一步很踏实!!!  继续写下去

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原帖由 laowantong 于 20-11-2007 12:01 发表

                               
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幸运的MM, 第一步很踏实!!!  继续写下去

谢谢你的鼓=励和支持

calvinwu05

恭喜LZ，好幸运，有实力。

springoz

原帖由 我要气死你wwcc 于 20-11-2007 11:32 发表

                               
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只有25000，不过我也知足了，因为工作很简单，而且工作量极少，我每天上班就是听下电话，上网阿干嘛的，挺轻松的，正好适合我准备要孩子的计划。哈哈，不要见笑阿

不错，要孩子正好了，恭喜恭喜

小树熊

haha，我家LD跟LZ是校友哦。不过她的专业是外贸英语。看了LZ的经验，很受启发。谢谢分享

springoz

原帖由 小树熊 于 20-11-2007 12:32 发表

                               
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haha，我家LD跟LZ是校友哦。不过她的专业是外贸英语。看了LZ的经验，很受启发。谢谢分享

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看房篇：

接下来看房子就是漫长的过程了，由于我们的好朋友Ken住在Kerns那个区域，那边离市区开高速公路M5要40分钟才到，是有点边远，但房子可以便宜好几十万，说什么也值了，我们去了那边，随便找了一个大的中介进去看，说实话我人还是真的好运，刚好那天陪我们看房子的是那家中介的director，人很专业，也很讨人喜欢，不像其它sales,说得房子好得天花乱坠，我觉得他人挺实在的。第一次去看，没有看上令自己满意的，我们想找3个bedroom的house，30万以下的，中介和我们说，下周日吧，我找多几个盘给你看。接下来我每天上班的日子都盼望着它快点过，因为很想在周日快点看房子嘛(LG只有周日休息，我休2天)。每个周日看房子成了我们的必然节目。到了第二次看，多了一个我很喜欢的房子，占地面积有744平方米，3个睡房，2个卫生间，1个车库，里面装修得挺不错的，较新的木地板，洗手间很漂亮，但最吸引我的是它的前后花园都特别大，特别是前院，大得可以在上面放风筝，开价315，000。很喜欢，真的，我们当天还叫了Kent一起看，Kent在悉尼住了20年，很懂得看房子，我们都很在乎他的意见的。他首先觉得那里的环境不错，不处于闹街上面，其次，他帮我们看了附近的邻居，看他们的前院都建设得很好，是正常人家。然后他回家后和我们说，这个房子30万以下就买得过，所以当天我和LG商量后，就还价285，000-289，000。等着屋主的回复。另一方面，我们也想在下周日再找多点房源再和这家比较一下。过了3天，中介打电话来说，房东愿意降价到303，000，我们真是甭提心里面有多乐了，因为这边的同志都知道，这边的鬼佬卖房都不会开大价的，顶多就是便宜个5000就不错了，我们这个房东一下子便宜了12000。到了第三个星期，我同时约了4家中介，一共看了8间房子，有了比较之后才知道那家真是超值的。我们再次让中介还价，我们说最后一口价300，000我们就成交。中介也是不负我们重望，看来direcor就是不一样，真的帮我们争取到了300，000的低价，我们心里真的是无比的兴奋。对了，还忘了说，澳洲这边买房子，买方是不用给中介费的，卖方付就行了，所以我们就很爽地不用花一分钱就买到了心水的好房子。

接下来就是繁复的手续了，这间house是不是最终成为你的还有几个环节要通过。

ELF

LZ继续，刚看上瘾，就没了！

legend2002

LZ再写啊，原来是个连载

xwzxueren

好看好看！

qian403

弱问一下，LZ的房子在哪里？我也在悉尼，怎么没见过30万的3房house？

monster2006

赞一个，楼主的心态很好，真是乐观的人啊

springoz

原帖由 qian403 于 20-11-2007 13:24 发表

                               
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弱问一下，LZ的房子在哪里？我也在悉尼，怎么没见过30万的3房house？

高速开车40公里远的KERNS。。。帖子里有
如果在CITY上班，可能会花将近1小时车程（单程）

qian403

原帖由 springoz 于 20-11-2007 13:48 发表

                               
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高速开车40公里远的KERNS。。。帖子里有
如果在CITY上班，可能会花将近1小时车程（单程）

偶比较弱。。。找地图还没找到这个地方。。。
有火车吗？

robinhuang

强，心态也很好，向你们学习

我们也打算长凳雪梨, 交换一下联系方式吧

hhltt2006@hotmail.com

我要气死你wwcc

楼上的各位，可能我没有讲清楚，我朋有是住在Kearns，他那边最近的火车站是Minto，开车要7分钟才到火车站；我因为想着以后爸妈要过来，他们一定要离火车站近一点的才合适，所以我去了比Kearns近很多的Ingleburn，那边有三条火车线路，而且是一个大town来的，里面有个超大的CBD，什么都有，生活很方便，我家开车去火车站2分钟，走路15分钟就到火车站了。哈哈。

leoric123

好，我要气死你，工作有了，房子有了，下一步泥？
下一代喽。。。那啥，我要气死你，俺说的对不？

哈哈，名字起的真有杀伤力

lincc

真是对幸运儿

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我因为在房地产开发公司做，所以真是典型的先近楼台先得月，这点我以后慢慢再说。看好了房子，我就找公司做贷款的同事帮我做贷款，做了几个不同的银行的方案出来，后来还是觉得citibank的最划算，终身免年费，免月费，利息最低的也是它，当然是没有加息之前是7。49%；接下来要再涨也是水涨船高了，那倒也没有关系。

我们由于是9月份才到，一般来说贷款很难批下来的，因为我们没有居住超过6个月，所以做贷款的朋友还是帮我们调整了一下工作年限和工资，假设你买300，000的房子，两个人的收入至少要达到63，000你的贷款才容易批得下来。其实看上了自己喜欢的房子，或多或少都应该下一点小订的(小订就是你看上了房子后下的所谓诚意金，以免别的人和你抢房子，但房东收了你的诚意金一样可以卖给其他人的；而且你下了小订，假设你的贷款最后没有批下来，你的小订就没有得拿回去的了，750块阿，不是小数目来的) 但是呢， 我人比较保守，   还是想等贷款最后的final approval出来后再下小订。在等贷款出来的时候，我就找了律师，咨询了接下来的步骤，我的律师不错的，880全包，还上门服务，律师帮我找了有牌照的公司做房子的白蚁和房屋结构检查共385，等这两份报告出来都花了3天时间，期间我也是坐立不安啊，生怕其中一项不行，我就要和我心爱的房子说再见了，幸好两份报告都顺利通过了，我才抒了一口气。但还没有完阿，银行答应初步借给你  那么多钱了，他还会找人为你的房子做评估估价。有一点也是律师提醒我的，她之前有个客人，估价没出来就去签合同，谁知道后来真的银行估价少了几万块，他弄得焦头烂额的，周围问亲戚朋友借钱，很狼狈，所以我不等到银行的估价最后出来我也不敢去签合同。


好了，再过了3天后，估价出来了，“价钱与估价吻合” 。我太高兴了，简直无法用言语表达啊。也确实是难为了卖方，由头到尾一分钱小订都没有收过我的，帮我留了房子，也没有卖给其他人，我挺感激他的。

好了，估价完了，终于都可以签合同了，不知道是不是太兴奋的缘故，那天也没有听清楚律师讲在签合同的时候就要给10%的deposit。那天律师来我公司，临走的时候问我要10%的支票，我当时就愣住了，啊，我没有准备支票阿，之前一直听错了，说是在settlement那天才给10%的，怎么办，当时想，完了，我的钱还在银行里面放着定期啊，你说假如像国内那样，把定期的钱提早取出来手续多多，还要亏掉全部利息我就玩完了。拽着赌一把的心态，我和律师一起跑了趟St。George银行，这家银行超赞的，最后我只存了2个月不到，拿回了相当可观的利息，只是损失了29块，好开心阿。然后就是让银行的MM帮忙10块钱开了张支票就完事了。其实回想起来很危险的，假如卖方坚持你要一次性付10%的话，你假如当天拿不出来，要不就影响交换合同，要不他有权收取你8%的利息的，那是天文数字来的。幸好，我又安全度过了。哈哈，幸运的人儿阿。

[ 本帖最后由 我要气死你wwcc 于 20-11-2007 18:35 编辑 ]