这个星期的事情——买房

redsummer · 发表于 21-9-2007 19:34:27

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这个星期的事情——买房

这个房子我和老公都很喜欢，我们这次搜房是从6月初开始的，从南到北，从东到西，跨越了很多个地区，而且我是一直走路看房的，没辞职前又是上班又是看房，周末都没闲过，忙的我不亦乐乎。老公每天都说，老婆辛苦了！我们挑房子越挑条件越高，价格也就越来越贵，我们也不想呀，但我和老公都是性情中人，不喜欢的再便宜也不要，而且我们也不是理智明智的投资者。

本来最初计划这次买房是从投资考虑，买地大的房子，而且是那种不用拆掉原有的房子就可以在后面建新房子。500-600SQM的我们从不考虑的，至少650以上，最好700SQM，房子盖在地中间的不要，房子旧点不怕，但也不能太旧，地点一定要好，靠近电车，或者火车，近购物中心，我们之前重点过BURWOOD EAST，PRESTON，PASCOE VALE，ALTONA，MARIBYRNONG，M/V….其中BURWOOD R、EAST有2次我要买的机会，都因高人出现，没买成。一个是45+，我的预算是加20%，就是54万，我心想这个房子是我的了，拍卖那天提前到达，仔细检查了房屋的每一个裂缝，拍卖开始后，根本没我出价的机会，一个中年的中国女人带了一个13，4岁的女孩，和另一个一直没露脸的亚洲男子就掐起来了，那个男的很神秘的样子，超大墨镜挡住了上半张脸，用报纸遮住了下半张脸，那个男的2万2万的加价，那个女人紧跟上来，没一会儿就超出了我的预算54万，最后女方胜初57..5万买下了这个楼上是木板加建的HOUSE，她回头问我，觉不觉得那个男的有问题？我说，你都买了还问这个有什么用。

我看过几次BURWOOD EAST的拍卖，之前和之后都没见过这个男子，一般在一个地区买房子的人不会只参加一场拍卖的，那个男子确实值得怀疑。庆幸我的预算太低没买成。另一个BURWOOD EAST的55万买掉了，比我的OFFER超出1万。

PRESTON的房子最讨厌了，每天都关注这个地区，全部都是破烂的房子在卖，而且不便宜，平均地价要1000/ M2，白白浪费了我的时间，我们差点买了RESERVIOR的房子，真庆幸没买那个包头区。
这里我给大家一个经验，如果你不能决定买哪个地区的房子，到你想考虑的几个区多走走，看看。感觉自然就出来了，PRESTON附近的区，可能就是购物方便，靠近CITY，其他一点优点都没有了，人口很杂，穿长袍，包头巾的巨多。路上能看见的房子，那个旧那个破呀。
PASCOE VALE区还不错，距离CITY10公里，附近的ESSENDON，STARSMORE房子都很贵很贵，所以，PASCOE VALE的价格也长上去了，曾经看到一个50万的房子，当时我们的预算是45万到顶了，而且对房价的上涨有点后知后觉，等我们回来想买PASCOE VALE 50万的预算就买不到好房子了，有个42万的超破烂的房子，屋顶要修，地基要修，窗户要换…..，真不如推倒重盖了呢。
我还是挺喜欢SEAHOLME，ALTONA这2个区的，去过几次，印象都很好，就是一直没买到合适的房子。

东北方向我们先关注了HEIDELBERG，地点好的很贵，只有一个靠近火车站和医院的，但在大街上，我们不想买大街上的房子，所以放弃。稍便宜一点的，就是离火车站超远的，也不喜欢。于是往下，我们重点关注GREENSBOROUGH，这个区我之前去过，那个SHOPPING CENTRE挺大的，有MAYER，而且去年我就听说要再扩建的。芝麻绿豆MM发帖子说买到什么样的房子，地多大，大约的价钱，我一猜就想很可能是在GREENSBOROUGH，从我东南西北看房的经验来看，这么好的砖房，这么大的地，这个价钱也就只能是GREENSBOROUGH了，我于是发了短信给MM，得到了证实，MM很热情邀请我也买到这个地区做邻居。我心想，我何尝不是在GREENSBOROUGH搜索房子呢，但谁知道哪天能找到呢？

买到的这个房子我本来没打算看的，外表我开始也没相中，价钱也太贵了，可走近这个房子时，我感觉到了一股气势，炮楼到不象，有点象小城堡，很结实高大，又是在高坡的一面，房子是双层砖结构，外面是那种含铁的砖头，里面装修虽不算豪华，但很细致，色调简洁明快，干净清爽，所有的窗户都是新换的，所有的门都是拆下拿到工厂烤瓷油漆的，光洁的像搪瓷，地毯也是新的，厨房是德国MELIER全套设备，我早就相中这套设备了，在HARRY NORMAN看见过，油烟机，煤气台，烤箱加一起好象要1万多呢（我没记错的话，呵呵），橱柜也是烤瓷油漆的，很光亮，中介老头说这种烤瓷的永远都不用油漆了，姑且信他了。中介老头说，全套装修花掉近15万，这个我就不知道真假了，总之，站在房子外面我就已经喜欢它了，走到里面就更喜欢了，呵呵！

本来开始是要买投资房的，坚决买来做投资的，可到最后还是又买了一个自己住的房子，我们打算这个自己住，其它的做投资吧，咳，根本就不是善于投资的人，每次犯同样的“错误”。

leily · 发表于 21-9-2007 19:44:28

羡慕啊!

redsummer · 发表于 21-9-2007 21:47:31

你也努力呀！

一切收获都来自努力

flylotus · 发表于 21-9-2007 22:41:50

lz上点pp吧，让我们解解馋啊！

Ricky727 · 发表于 22-9-2007 09:35:40

厉害的，只有羡慕的份啊

晴天 · 发表于 22-9-2007 10:24:01

原帖由 flylotus 于 2007年9月21日 21:41 发表

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lz上点pp吧，让我们解解馋啊！

严重同意！

hufenghua · 发表于 22-9-2007 14:56:07

对呀，好期待看看

妮南 · 发表于 22-9-2007 15:07:43

假如在这里买房是类似拍卖叫板的话，那有的华人顾客会不会充当房托呢？
在国内确实有这种情况，房价也是这么被叫上去的。但愿今后的澳洲不会这样。

goldensun · 发表于 22-9-2007 15:14:05

羡慕
流口水

XT · 发表于 22-9-2007 17:54:40

认识个鬼子买到GREENSBOROUGH, 聊起来说到原因是新移民少, 白人多, 当然了, 讲的很委婉了.

ilovefamily · 发表于 22-9-2007 18:58:04

恭喜恭喜，好久不见，见到就是大消息啊！一般山上的房子都是富人住的，风水好啊！

takedown · 发表于 22-9-2007 19:40:21

期待片片。。。
甚么时候偶也能在OZ买房啊。。。

大白兔 · 发表于 22-9-2007 20:35:23

喜事呀

redsummer · 发表于 22-9-2007 22:24:54

原帖由 XT 于 22-9-2007 16:54 发表

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认识个鬼子买到GREENSBOROUGH, 聊起来说到原因是新移民少, 白人多, 当然了, 讲的很委婉了.

确实是这样的，我买这个区的原因之一也是这个，不要说我崇洋媚外，我是真的不太喜欢马来人香港人多的地方，“敬”而远之。而且华人多的地方，就等着贬值吧，因为和你认识的这个鬼子想法一样的鬼子很多，他们在慢慢的搬离华人区，你想想看，一个区80%以上都是华人的时候，那个区还值钱吗？这个只是我个人观点了。另外，华人区的房价已经被华人抬的太高了，我是想买都买不起了！我的这个房子如果搬到一个普通的华人区，比如BURWOOD EAST，80万不是我吹牛啊！我知道的一个人65万在BURWOOD EAST买的房子，就是普通很普通的房子而且。所以买房，眼光放远些，10年那么远，呵呵。个人观点而已。

qiong · 发表于 23-9-2007 18:39:07

最近看房子也看疯了,越看越丧气,看了妹妹的贴子,实在有点心痒难忍,今天星期天非把老公儿子拉去GREENSBOROUGH看妹妹的这处房子.
一路无语,坐火车40分钟终于到达目的地,想到传说中的好区就在眼前,心中激动难忍.但从出了火车站开始,激动的心情就一路下滑.先去看SHOPING CENTRE,从火车站一路上坡,沿途卫生状况实在不好.气喘嘘嘘到了SHOPING CENTRE,感觉也是杂而零乱.而且日常生活用品普遍较贵.唯一的一点惊奇是很少看到东方人面孔,楼上楼下转了几圈印象中碰到的东方人不超过三个.
出了SHOPPING CENTRE,转而跨过铁路去找妹妹的房子,凭我老公地理当年高考全省第一的看图功夫,终于找到那条上山的小径,几个人倒吸一口凉气,坡度明显陡于泰山.一咬牙冲了上去,三个人连拖带拽终于看到了妹妹气势确实不凡的宫殿.
三个人坐下来喘气的工夫,对这里的状况进行了讨论,一致认为如果要是隐居的话,这里确实是个好选择,风景优美,房子很好.但如果从生活方便工作方面的角度来说,实在有点离我们现在的状况离的太远.而且过于复杂的地形如果车技稍微差一点的话都不行,开车不提起120分的精神根本不需要在这里住.
这是我们今天实地考察妹妹房子的感受,愿意把这点感受与妹妹共享.角度不同感受肯定不同,望妹妹见谅!

aareon · 发表于 23-9-2007 21:07:53

火车上做那么久...太折磨人了.

ccen · 发表于 24-9-2007 13:51:26

上pp。

boatzo · 发表于 24-9-2007 17:41:30

楼主写得好。我们现在也要买房子，关注北区。预算少点儿，所以买unit。希望大家踊跃发贴，我也参考参考

rongerchen · 发表于 24-9-2007 17:47:23

上pp就加分哦

飘啊飘 · 发表于 2-10-2007 13:54:08

怎么还没有片片呀？

zlsiva · 发表于 2-10-2007 15:56:35

山上的房子才值钱啊

勇敢的心888 · 发表于 2-10-2007 16:42:02

新来的，弱弱的问一下UNIT是不是就是没有土地的那种？

有啥坏处？买了UNIT是不是每年还有付给地主租金啊？

我现在租的就是UNIT 感觉还不错啊（是向中介take的，有没有土地没地方问）

luckydog_mo · 发表于 2-10-2007 16:48:26

恭喜LZ

我是老人 · 发表于 15-10-2007 00:15:11

照片? 我要看宫殿

cello · 发表于 15-10-2007 10:30:17

我也喜欢mel东北面尤其是yarra river沿岸那边，比较有village的感觉

袋鼠 · 发表于 15-10-2007 10:48:48

原帖由 redsummer 于 22-9-2007 21:24 发表

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确实是这样的，我买这个区的原因之一也是这个，不要说我崇洋媚外，我是真的不太喜欢马来人香港人多的地方，“敬”而远之。而且华人多的地方，就等着贬值吧，因为和你认识的这个鬼子想法一样的鬼子很多，他们 ...

呵呵，象你这样的人聚集的地方，恐怕房价真的是要狂贬。

iamabird · 发表于 15-10-2007 15:11:50

原帖由 redsummer 于 22-9-2007 21:24 发表

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确实是这样的，我买这个区的原因之一也是这个，不要说我崇洋媚外，我是真的不太喜欢马来人香港人多的地方，“敬”而远之。而且华人多的地方，就等着贬值吧，因为和你认识的这个鬼子想法一样的鬼子很多，他们 ...

真是第一次见这么不要脸的华人。
你不喜欢别人，别人就喜欢你么？

cello · 发表于 15-10-2007 18:13:09

不喜欢聚团住在华人区不等于不喜欢华人吧，各人生活喜好和生活方式不一样，没必要上纲上线啊

iamabird · 发表于 16-10-2007 14:53:39

这能叫上纲上线么？主要是觉得它那句“华人多的地方，就等着贬值”，这样看来，中国的楼价就要贬值了啊？中国聚集都是华人啊。
好啊好啊，我还正等着贬值呢，好让我趁机买入几套，爽死拉。

iamabird · 发表于 16-10-2007 15:00:08

也没有必要费口舌讨论这样的问题了，扯下去又会产生一大堆的争执。
有的人就是认为和华人在一起不好，这也没办法。就像我们在国内平时下了飞机，有的出租车司机真的就那么奇怪，明明国内的人都向他招手了，他也快停下了。可一看见几个黑人，就飞一样的把车子开过去，让那几个黑人上车。旁边的人看了都觉得很可笑，难道车资不是一样的么？载外国人就会有不同的收费么？
呵呵，不理解。不说了。

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真是好贴，关注中

上片片！