Melbourne买房求助，帮忙参谋参谋(房东接受offer了)

miney1979 · 发表于 27-7-2007 00:21:05

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这个月一直在忙着看房。现在确定了几个备选
1，Oakleigh 2房apartment 新房 28万
2，Dandenong 3房 house（land 326sqm）离车站步行10min 新房 31万
3，Clayton 2房flat(100 sqm) 离车站3min 新房 31万
请教各位大大，选哪个比较好

结果看中了swandown park he noble park之间的一套房子，４１年的单砖房２－２－２。地比较大有６２０平方米。２５万刚刚中介打电话过来，房主老太太接受offer了

[ 本帖最后由 miney1979 于 13-8-2007 20:26 编辑 ]

thewall · 发表于 27-7-2007 01:18:09

... i need a big place for 2 kids ...

我爱咖啡猫 · 发表于 27-7-2007 13:53:46

有没有图片

cello · 发表于 27-7-2007 14:08:58

为什么一定要新房呢，新房多的区域一般都不太成熟，而且钱花在building上而不是land在投资角度看也不值

我觉得只有自己盖房才有新房子的好处，这个成本就不是这个预算能满足的了

大白兔 · 发表于 27-7-2007 14:26:56

thewall · 发表于 27-7-2007 14:54:54

... tell us ur family ...

miney1979 · 发表于 27-7-2007 15:04:41

因为是自己住所以选择新房,住的舒服

cello · 发表于 27-7-2007 15:07:17

其实多数二手房的condition也很好的呀，更不说那些9尺以上的天花板在新房里面基本再也找不到了，还有建筑风格等，新的不是没有好的，只是要好一点就很贵了

miney1979 · 发表于 27-7-2007 15:07:50

为什么大家都选２呢?Dandenong原来算３区，虽然是东南的商业区离city远了点

miney1979 · 发表于 27-7-2007 15:11:59

看了不少２手，都挺破的，而且和房东讨价还价太麻烦。再有就是楼花不用交stamp duty

Allen2005 · 发表于 27-7-2007 15:12:36

2，喜欢地方大。

cello · 发表于 27-7-2007 15:22:19

原帖由 miney1979 于 27-7-2007 13:41 发表

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看了不少２手，都挺破的，而且和房东讨价还价太麻烦。再有就是楼花不用交stamp duty

买新房子应该也可以讲价钱的吧？在澳洲连手机月租都可以讲价钱，别以为标了价就是，我就和银行讲过价，换钱回中国的时候。

可能你看的区域和价位决定，其实30年内的二手房很多都不错，保养得好的话100年的房子都很好。反正一开始各种（包括区域，价位，不同类型的房子）多看没坏处，不要太急买。

晴天 · 发表于 27-7-2007 15:24:07

原帖由 thewall 于 2007年7月27日 00:18 发表

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... i need a big place for 2 kids ...

你还没搞掂啊。

cello · 发表于 27-7-2007 15:24:30

原帖由 Allen2005 于 27-7-2007 13:42 发表

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2，喜欢地方大。

其实对于house来说, 300sqm是指land,好小的，，除了房子以后剩下院子的没多少了

大白兔 · 发表于 27-7-2007 15:28:02

原帖由 Allen2005 于 27-7-2007 14:12 发表

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2，喜欢地方大。

yes, the prices are the same but 2 has larger space & no body corperate fees & not far from public transport.

大白兔 · 发表于 27-7-2007 15:31:39

原帖由 cello 于 27-7-2007 14:24 发表

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其实对于house来说, 300sqm是指land,好小的，，除了房子以后剩下院子的没多少了

agree, but there are no gardens for 1 and 3 at all

thewall · 发表于 27-7-2007 15:55:31

原帖由 miney1979 于 27-7-2007 14:07 发表

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为什么大家都选２呢?Dandenong原来算３区，虽然是东南的商业区离city远了点

... do u go to city everyday? doing what ...

thewall · 发表于 27-7-2007 15:56:11

原帖由 miney1979 于 27-7-2007 14:11 发表

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看了不少２手，都挺破的，而且和房东讨价还价太麻烦。再有就是楼花不用交stamp duty

... wrong, u haven't seen good ones ..

thewall · 发表于 27-7-2007 15:56:30

原帖由 miney1979 于 27-7-2007 14:04 发表

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因为是自己住所以选择新房,住的舒服

... wrong ...

miney1979 · 发表于 27-7-2007 15:58:12

就是因为能讲价所以麻烦，比如你填了一个价格的offer房东可能不满意，中介就会劝你多出点，如此往复，到最后时间花了不少，还没买成。

cello · 发表于 27-7-2007 16:01:01

我的意思是说新的一样能讲价，只是默认一个标价其实多少都有点over priced

旧的你想不讲也成，出个高一点的价格就行

miney1979 · 发表于 27-7-2007 16:04:19

为什么阿？大大教我

miney1979 · 发表于 27-7-2007 16:18:07

是阿是阿,garden才２０多好小.不过我讨厌garden太麻烦.

我爱咖啡猫 · 发表于 27-7-2007 18:07:48

有没有物管费一类的？是装修过得吗？

shchc · 发表于 27-7-2007 19:20:28

不是太小就是太远,都不喜欢

miney1979 · 发表于 27-7-2007 19:59:07

没钱没办法阿，谁不想住好区的大房子

miney1979 · 发表于 13-8-2007 21:28:15

结果看中了swandown park he noble park之间的一套房子，４１年的单砖房２－２－２。地比较大有６２０平方米。２５万刚刚中介打电话过来，房主老太太接受offer了

哈罗加菲 · 发表于 13-8-2007 22:29:44

房子有些年头了，一定要清楚check呐
good luck

hufenghua · 发表于 13-8-2007 23:56:59

在好点的区买一块地自己盖是最好啦

miney1979 · 发表于 14-8-2007 00:18:28

虽然不是什么好区，地就值20多万，房子基本不值什么钱，过几年拆了,造2栋townhouse.

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除了房价，还有其他费用吗？

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