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漫长的造房路,今日hand over了!

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1#
发表于 11-9-2009 14:22:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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我是个懒人,怕麻烦,也写不好帖子,看别人的育儿贴、造房帖子或者买房帖子,感觉都是享受,记性真好,也真细致,可我要写,就化繁为简了。

这是我家第一次造房子,没有经验,我们又是穷人,所以就以穷人的眼光造房子了,只是我们的小家而已,够我们一家四口遮风挡雨就很满足啦。

记得还是2005年,我用另一个ID注册说在上海买不起房子想移民到澳洲,当时有人泼冷水,觉得上海买不起澳洲更买不起,不过我不信这些,我只相信我们自己所经历的和感受的,别人的论断或许给我造成困惑,但我也很感谢大家,能坦诚的说出自己的想法,给我以借鉴,能让我们在网路中学习彼此,互相参谋,成就人生。

从有移民念头,我就心怀两个梦想,一个是关于孩子的梦想,一个是关于房子的梦想,我承认我是胸无大志的女人,不过这就是我儿时的梦想。

小时候我家很穷,家里兄弟姐妹也多,很开心,但就是居住条件不好,一家人挤十几平米的小平房,土木结构的,经常不是这里塌就是那里塌了,连床都没有地方放,我们姐妹几个睡在吊板上,更别说什么厨房和卫生间厕所里,完全就是梦想吧,因为都没有见过,上下水也是梦想,那时只有木头马桶,或者是那个没有人的巷道………………这些就让我时常开心的设想,我想要一个房子,能有单独的厨房,有厕所,在院子里也好,就算没有上下水,我愿意天天用水井,我愿意经常到脏水,我只想我们家每个人都有自己的卧室…………那时最开心的就是画房型图了,总是有空画着玩,梦想着过家家般有不错的住所的生活————这就是关于房子的我童年的梦想。

我不是大多数坛子里的人,在中国我也是底层,但是我一直都有梦想,有坚持,肯忍耐,肯期盼。

终于,机会慢慢的就多了,我们来到了澳洲。

那时老公还有一份不错的工作,虽然辛苦,但生活不错。于是想买房子。

后来看了一些老house,怎么都看不入眼,我看上的,老公看不上,他看上的我看不上,同时我俩也从来没有住过新房,住新房的渴望在内心悄悄的长草了。

机会到了,我们花了19万7买了一块453平米的地,在布里斯班的calamvale应该算便宜的了,买地的时候,老公很犹豫,他怕盖不出房子,我很坚决,也不知道哪里来的糊涂勇气,于是只好硬着头皮走啦。地到手的时候,我还有一个月多就生老二了。

紧接着,女儿出生了,我们开始找builder,这就是我们失误的地方,应该早找builder,呵呵

然后四处比较,当时贷款利息高,我们的钱非常有限。于是只能选便宜的,哪怕很多不包,只希望今后慢慢弄。

后来就选了dixonhomes,也有些遗憾,其实我很想选全包的,可是毕竟口袋里空啊,也只好现实一点了。

因为我家的地不是大众化的地,它是一个狭长的大脸的地,所以,我私下以为造房子出来也不好看,但能住就很好了,我要求好低的。呵呵

后来我就在dixonhomes的网站上找了差不多的房型,开始改自己家的房型,为了让卧室都朝北,所以把前脸都牺牲了,呵呵,当时真的很难两全。

然后随着利息的降低,于是我们又追加了一次贷款,因为地升值了3000澳币,这个钱也追加进去了。

于是房子的造价是16万5澳币,这个价格不包括室内的地面(厕所都包括的,政府要求的),不包括纱窗、车道、篱笆等外部的。

在今年的4月份,贷款才办好,图纸也都被批准了。大概5月开工的,哪天开工我们都没有注意,因为网站上说是5月15日,其实到5月11日地基已经造好了。

然后就是付款地基的钱。

然后就是框架,结果他们居然把门的位置都弄错了,还是我发现后,老公及时通知builder的。

然后就是上瓦砌砖之类的,这些顺序大家也都知道。

…………

房子就好了,照片都拍不好,相机太差。而且目前房子是空的。

现在总结一些没有考虑到的地方:

1、一些没有考虑到的是因为没有钱,所以这个不说啦,呵呵
2、builder比较坏的,之前说报价有余量,最后决算,然后多退少补,结果好了就不提这个了,也是我们太单纯,应该写在合同上。失误啊!
3、每一步builder都会给提醒,该干什么什么了,可是我们总是弄的有点晚,等要用到时候就来不及,耽误工期。
4、builder给我们的付款单子都是邮寄来的,丢了一次,耽误10天工期!
5、他们也欺软怕硬,好说话肯定不给好好办事,应该多问多监督,我们的工期比邻居的整整多了1个月多,都是一个builder。
6、当时找到builder的时候的确好多公司都不知道,比较不够全面,后来误入我们这个区 北边,发现居然都是造房子公司的样板房!样子好漂亮啊,广告的价格打的也看着也便宜。不过房子多大就不知道了。
7、当时没有考虑房子出来后篱笆怎么围,结果觉得怎么围都不好看,呵呵
别的就没有啥了,其实就是差钱的 原因,别说我俗气哦,呵呵

我们俩都是不太在意的人,选颜色的时候,就是随意选的,因为是最便宜的选择,所以只有6种颜色可选,所以就挑顺眼的了。

今后也很久才能上网了,因为搬家后才能弄宽带。

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参与人数 19威望 +522 收起 理由
procoder + 30 谢谢分享!
sucewang + 30 盖房也是我的梦想呢!
红泥小火炉 + 20 谢谢分享!
youmin + 20 恭喜恭喜!!!!
tm_nicole + 10 恭喜你!

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2#
发表于 11-9-2009 14:23:52 | 只看该作者
上照片啊
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3#
 楼主| 发表于 11-9-2009 14:27:18 | 只看该作者

照片

有空再上

不是故意这样的,因为我家电脑是新的,里面软件不全,照片好多也不在里面哦。

原来的电脑坏了。
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4#
发表于 11-9-2009 14:35:02 | 只看该作者
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5#
发表于 11-9-2009 14:35:10 | 只看该作者
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6#
发表于 11-9-2009 14:35:43 | 只看该作者
恭喜你啊,飞飞
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7#
发表于 11-9-2009 14:36:19 | 只看该作者
恭喜恭喜. 等看照片.
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8#
发表于 11-9-2009 14:47:13 | 只看该作者
恭喜恭喜, lz 有自己的家了.
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9#
发表于 11-9-2009 15:01:10 | 只看该作者
写的很好!看到童年的梦想那里,很感动。

加精了。等照片啊,简单的偶们都不嫌弃的。
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10#
发表于 11-9-2009 16:05:51 | 只看该作者
再怎么节省,按照自己想法盖的房子,也是爽啊。恭喜楼主!
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11#
发表于 11-9-2009 16:24:05 | 只看该作者

强烈恭喜!等看照片哦
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12#
发表于 11-9-2009 16:26:55 | 只看该作者
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13#
发表于 11-9-2009 16:37:29 | 只看该作者
钦佩楼主的勇气
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14#
发表于 11-9-2009 16:51:28 | 只看该作者
恭喜楼主,
等待照片!
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15#
发表于 11-9-2009 17:11:13 | 只看该作者
恭喜
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16#
发表于 11-9-2009 17:11:45 | 只看该作者
恭喜
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17#
发表于 11-9-2009 17:20:18 | 只看该作者
所以房子4个月就盖好了是么?我一直以为至少要一年…… 如果只要3、4个月,也是个不错的选择呢,哈~~

恭喜lz,自盖的房子会更有感情更有家的味道的
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18#
发表于 11-9-2009 17:21:41 | 只看该作者
恭喜恭喜,跟你一块儿买的地,我家的还没有开始呢
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19#
发表于 11-9-2009 17:25:35 | 只看该作者
等着看成果图。。。
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20#
发表于 11-9-2009 17:36:07 | 只看该作者
恭喜恭喜,俺也是打算买地造房子的

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21#
发表于 11-9-2009 18:55:38 | 只看该作者

写的很实在呀

写的很好,经验交流,布里斯班和墨尔本比较那个更适合咱中国人居住?
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22#
发表于 11-9-2009 19:56:25 | 只看该作者
恭禧楼住阿!
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23#
 楼主| 发表于 11-9-2009 21:19:59 | 只看该作者
[img]file:///C:\Users\Angela\AppData\Local\Temp\0E1$(DAUJ8H2~U6F)Y%IA[W.jpg[/img]

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参与人数 8威望 +243 收起 理由
tony2006 + 15 恭喜你!
傻狼 + 49 谢谢分享!
独立小桥风满袖 + 20 恭喜你!
stellahie + 39 恭喜你!
Microhard + 30 恭喜你!

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24#
 楼主| 发表于 11-9-2009 21:22:34 | 只看该作者
照片都是之前的
我就 家读卡器已经打包了,所以今天拍的照片都弄不到电脑里了。

等以后发吧。

今天晚上老公去刷车库地面的油漆,明天铺瓷砖,过几天铺复合地板。

一点一点打理吧。

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参与人数 2威望 +30 收起 理由
jane77 + 20 太厉害了,自己盖会不会很操心呀。
独立小桥风满袖 + 10 今天的分都给你啦MM

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25#
发表于 11-9-2009 22:30:55 | 只看该作者
好漂亮的房子啊。。。。。。

不知道悉尼是不是16万多也可以盖成这样??我也喜欢新房子的。。。

祝福lz,盼望更多更新的照片,一起分享lz的幸福和喜悦啊
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26#
发表于 11-9-2009 22:33:00 | 只看该作者
有房了,真好
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27#
 楼主| 发表于 11-9-2009 23:06:38 | 只看该作者
这些照片都是盖到第3步,第4步的照片。

我是在窗户外面透过玻璃拍的,所以很显黑,因为他们提供的窗户是在黑色的,不是镀膜,但就和镀膜的效果一样的那种玻璃。

等搬好后,再上照片。
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28#
发表于 12-9-2009 00:02:29 | 只看该作者
漂亮的房子,我也想自己建房子,因为很想住新房!!!

LZ,房子的设计是你自己搞的?

是不是可以请builder设计呢?有设计费吗? 大概多少设计费?
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29#
 楼主| 发表于 12-9-2009 00:24:58 | 只看该作者
房子的房型是在builder原有房型基础上改动的,这家是不收设计费的,当时询价还有一家builder是特意为我家的地设计的房型的,没有额外的设计费。

我比较重视朝向,因为现在租住的房子朝向不好,夏天热,冬天冷,所以盖房子的时候就把客厅的南北全部打通,这样就很风凉了,卧室也尽量窗户都朝北,冬暖夏凉。为了这个把厕所的窗户都弄脸面上了,呵呵。

我家造的是4-2-2的,样子比较传统,因为漂亮的都是要加钱的,呵呵

房屋室内面积215平米。

今天交房的时候,烤箱已经装好了,还有一些遗留问题,在下周一解决,送燃气灶头,这个是我特意改的,本来是触摸屏的那种电磁灶头,但我们家还是很喜欢燃气的,所以改燃气了,多余的钱都退回来了。

洗碗机说是要等我们把厨房地面弄好才过来安装。

不过好在有保修,所以住进去发现问题及时汇报给builder就好。

窗帘是国内定制的,邮寄过来,费用3000多人民币,有的是带纱帘带布的双层的,有的是单层,是公婆帮忙定制邮寄的。

窗帘杆打算这里买,打算自己装。

除了drive way请人做,房屋周边水泥请人做,其他的我们都想自己做,因为实在是想省钱了。

发现如果自己去询价的话比builder给的报价就要贵不少,可惜当时签合同的时候我们的贷款贷不了那么多,后来都是追加的,不然还是想都包了,自己找公司的报价的确高很多。

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参与人数 2威望 +60 收起 理由
nizi + 30 恭喜你!
freshfish + 30 谢谢分享!

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30#
发表于 12-9-2009 00:45:36 | 只看该作者
LZ, 你们的是DIXONHOMES的哪个房型啊? 这家公司的房子的好处是房的框架是金属的, 地基用的是比较先进的工艺. 缺点是设计单调, 里面的INCLUSION都很BASIC. 你们的这个区很新, 大多都是新盖的房. 不过400多平的地为什么不盖两层的房呢? 前宽有多少啊?

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参与人数 1威望 +30 收起 理由
sucewang + 30 很专业的建议!支持!

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