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Bankwest 贷款--支行经理坐镇

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1#
发表于 26-8-2009 19:54:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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产品更新中。

两年之后,再转成新的折扣产品就行了。这样每过几年转一次,基本上可以一直保持低息。

如果对产品有任何疑问,请大家根据自己的情况提问或者PM我。

我目前在Bankwest工作近两年,现在是悉尼Randwick分行的经理。贷款也是我工作内容的一部分。之前在Bankwest的George St,Bondi Junction, Roselands都做过。

希望能够尽到力帮到大家。

[ 本帖最后由 Zhengtao 于 17-6-2010 21:41 编辑 ]

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channel1016 + 5 楼主好人~木分了今天
joyolee + 15 谢谢分享!
rosanna + 20 恭喜你!
NEWGAY + 30 谢谢分享!
coredump + 30 成功啦,多亏你了!能力超强,做事又负责, ...

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2#
发表于 26-8-2009 20:02:23 | 只看该作者
恭喜了, 以后路过的时候进去看看帅哥。。

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3#
发表于 26-8-2009 20:12:55 | 只看该作者
听说bankwest利率一直是很优惠的,就是审批特慢

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rosanna + 20 恭喜你!

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4#
发表于 26-8-2009 20:39:27 | 只看该作者
挺好的,以后有事要请教了

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5#
 楼主| 发表于 26-8-2009 20:48:14 | 只看该作者


特慢到不至于了。我大部分的客户都是在5个工作日内拿到 Unconditional Offer的。

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6#
发表于 26-8-2009 20:59:33 | 只看该作者
请教一个问题,如果贷款时知道2周后会离开现在公司加盟新公司,新老公司都是permanent职位,薪水也差不多,现在公司已经工作满一年了。这种情况能在bankwest贷到款吗?

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7#
发表于 26-8-2009 21:18:01 | 只看该作者
恭喜,等我的rate tracker两年到期了找你。
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8#
 楼主| 发表于 26-8-2009 21:29:59 | 只看该作者
原帖由 coredump 于 26-8-2009 19:59 发表
请教一个问题,如果贷款时知道2周后会离开现在公司加盟新公司,新老公司都是permanent职位,薪水也差不多,现在公司已经工作满一年了。这种情况能在bankwest贷到款吗?


如果新的公司有试用期,那么首先需要满足如下几个条件。
一,借贷比例不要太高。最好控制在80%
二,是在同一个行业。

如果新的公司没有试用期,你拿一张payslip,可能性也很高。但借贷比例同样不能太高。

另外的方法是,先做贷款,把Unconditional offer拿到手,然后再换公司。

因为每个人的情况都不同,所以不能说能够100%保证成功。但可以试试。有需要就打我上面的手机好了。

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9#
发表于 26-8-2009 21:34:56 | 只看该作者
先收藏了,一定有用的
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10#
发表于 26-8-2009 21:37:57 | 只看该作者

提问

我要做生意
无物业抵押
需要贷款200k
有何要求?
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11#
发表于 26-8-2009 21:48:58 | 只看该作者
我已经听到好几个审批过时,不能按时交付,付罚金的事情了
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12#
 楼主| 发表于 26-8-2009 22:04:44 | 只看该作者
原帖由 男咕噜 于 26-8-2009 20:37 发表
我要做生意
无物业抵押
需要贷款200k
有何要求?


不好意思,我只做residential,business的话我不做。
而且你的情况,在我看来,除非是做连锁,不然,就这么没有抵押的贷200k,可能性很小。
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13#
 楼主| 发表于 26-8-2009 22:06:48 | 只看该作者
原帖由 勇敢的心888 于 26-8-2009 20:48 发表
我已经听到好几个审批过时,不能按时交付,付罚金的事情了


我经手的客户,这样的情况从来没有过。一般来说从签购房合同到settlement有42天的时间,怎么着都够了。
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14#
发表于 26-8-2009 22:36:47 | 只看该作者
请问如果我不需要offse accoun的话,能否免掉15元/月?
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15#
发表于 26-8-2009 22:43:45 | 只看该作者
经理,能不能请查收下email,谢谢!
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16#
 楼主| 发表于 26-8-2009 22:47:58 | 只看该作者
原帖由 jwa 于 26-8-2009 21:36 发表
请问如果我不需要offse accoun的话,能否免掉15元/月?


可以,Offset Account不是必须的。
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17#
发表于 26-8-2009 22:58:21 | 只看该作者
原帖由 Fernando 于 26-8-2009 19:12 发表
听说bankwest利率一直是很优惠的,就是审批特慢


不慢,我们一周就下来了。之前也没做过预批。服务态度也不错。
上周六刚去搞了1小时,总算把还款时offset/loan account的怎么计算的问题彻底搞清了,有空整理出来给大家分享。

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想念天空 + 20 定金。

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18#
发表于 26-8-2009 23:53:26 | 只看该作者
谢谢,收到回复,感谢认真回复!
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19#
发表于 27-8-2009 13:44:37 | 只看该作者
估计我和老大是第一个freeoz的客户了,真是非常非常不错!灵活变通,做事又很负责仔细,希望结果一切圆满
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20#
发表于 27-8-2009 15:15:29 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
几个问题:
3年蜜月期结束后,转bankwest的其它房贷产品是否需要费用?
在同等条件下,interest only和principal and interest这两种还款方式所支付的总利息是否相同?
听说interest only只能5年,5年之后还是要采取连本带息的还款方式?
loan account和offset account有什么区别?听说也可以将钱放到loan account作为偿还本金,那开设offset account不就没有意义了吗?
预批需要提交什么文件?
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21#
 楼主| 发表于 27-8-2009 18:21:59 | 只看该作者
原帖由 cyberbean 于 27-8-2009 14:15 发表
几个问题:
3年蜜月期结束后,转bankwest的其它房贷产品是否需要费用?
在同等条件下,interest only和principal and interest这两种还款方式所支付的总利息是否相同?
听说interest only只能5年,5年之后还是要采 ...



-有费用,$350块。但还是要比你refinance到其他银行便宜。因为你如果三年后离开,不需要交罚金,但要交$300块给政府做discharge,$300银行收取做处理费。
-如果你只支付合同上规定的数额,Interest Only付的利息要比Principle and Interest要付得多。因为你的本金不会减少。但如果你的贷款时Interest Only,但你还的数额是按照Principle and Interest来还,那么多出来的那部分会减少你贷款的balance,这样效果就是一样的了。
-5年之后可以再Refinance或者转成另外一个产品,做Interest Only,再做5年也可以。
-Offset Account对自住房来讲,本来意义就不大。只是在做投资房的时候,计算税的时候会方便些。
-做预批相对简单。工资单就OK了。
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22#
发表于 27-8-2009 19:25:24 | 只看该作者

Available for new and increased loans only.

网上说 Bankwest Rate Tracker Ultra Home Loan只针对新客户啊,我的rate tracker明年5月到期,如果不能转的话只能换银行了

[ 本帖最后由 zuky 于 27-8-2009 18:31 编辑 ]
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23#
 楼主| 发表于 27-8-2009 21:20:28 | 只看该作者
原帖由 zuky 于 27-8-2009 18:25 发表
网上说 Bankwest Rate Tracker Ultra Home Loan只针对新客户啊,我的rate tracker明年5月到期,如果不能转的话只能换银行了


放心,把你的Rate Tracker 增加2W的limit,然后就可以转成 Rate Tracker Ultra了。
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24#
发表于 28-8-2009 13:14:42 | 只看该作者
关于本帖,已经给楼主发了短消息。请查收。有问题再讨论。
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25#
发表于 28-8-2009 15:36:35 | 只看该作者
再请教一个大家都关心的问题,
目前的贷款利率比较低而且总体看涨,固定利率的方式是不是更合算点。我看澳洲固定利率很高,而且最多10年。请经理给我们分析一下,谢谢!
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26#
发表于 28-8-2009 19:55:52 | 只看该作者
已答,谢谢
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27#
发表于 31-8-2009 03:07:52 | 只看该作者
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28#
发表于 8-9-2009 12:17:27 | 只看该作者
谢谢帮忙。
1. 想问一下,如果我现在需要贷40万左右,用Rate Tracker Ultra,那么第一年总共需要手续费多少钱(包括establish fee, annual fee, offset fee...etc),第二、三年呢?
2. 还本金+利息,和还利息+把应该还本金的钱放入offset,应该效果是一样的吧,如果不考虑退税所得,那么就是说每年只是多给了offset Account fee而已,但换来了退税的方便,是么?
3. 三年内如果要走人,exit fee是多少来着?

谢谢。
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29#
发表于 9-9-2009 17:43:23 | 只看该作者
请问mel的你能帮忙吗?
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30#
 楼主| 发表于 9-9-2009 19:45:02 | 只看该作者
原帖由 shellte 于 8-9-2009 11:17 发表
谢谢帮忙。
1. 想问一下,如果我现在需要贷40万左右,用Rate Tracker Ultra,那么第一年总共需要手续费多少钱(包括establish fee, annual fee, offset fee...etc),第二、三年呢?
2. 还本金+利息,和还利息+把应 ...


1. 申请费$595,包括一次免费的Valuation,无年费,Offset账户月费$15。
2. 效果是一样的。如果说需要做投资房,有必要做一个offset。如果是自住,用处就不大了。
3. 没有exit fee(罚金),但有一个600块的费用。其中300是付给我们的律师,300是付给政府的mortgage discharge fee。
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