ADELAIDE买房记（PP在337/345楼）

steven_sa · 发表于 22-8-2009 20:11:08

可以先联系好过户师，顺便也能帮忙看看合同，毕竟接触的多，也多少能提出点建议来。我就是让过户师看过合同之后才签的字。

eva_kong · 发表于 23-8-2009 00:52:53

你的建议非常好

MacroJ · 发表于 24-8-2009 12:04:12

恭喜Eva~~~~

coconut · 发表于 24-8-2009 12:21:26

“房子没过户前，有事也要买方承担，所以保险要在合同期后马上购买，实在不懂，怎么会这样！”

-- 正路应该在合同生效起就买保险，这样保障多些，因为你不能排除前房主压根不买保险而房子又恰恰在交易期间出问题（当然这概率很低），你可以尝试让保险公司送你一个月保险期，有些 Agent 也给客户送Settle期间的保险。

eva_kong · 发表于 25-8-2009 00:26:29

保险公司还能够送保险啊，真不错，可惜错过了机会

luvchen · 发表于 31-8-2009 17:10:31

AD 的TR(475VISA) 最多能贷款多少啊? 有无工作有什么不同吗? 请高人指教

vivianvivian · 发表于 31-8-2009 20:19:22

my husband bought the house in hallett cove, quite, near shopping centre and sea. near school.

u can see seaview everyday.
if u like nice surburb, hallet cove is nice.

millet57_jj · 发表于 31-8-2009 22:45:15

如果没有工作的好像最多只能申请到60%

eva_kong · 发表于 31-8-2009 23:05:53

AD 的TR(475VISA) 最多能贷款多少?这问题我也有兴趣知道，是否有人试过95%？

原帖由 luvchen 于 31-8-2009 16:10 发表

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AD 的TR(475VISA) 最多能贷款多少啊? 有无工作有什么不同吗? 请高人指教

cello · 发表于 31-8-2009 23:16:34

原帖由 vivianvivian 于 31-8-2009 18:49 发表

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my husband bought the house in hallett cove, quite, near shopping centre and sea. near school.

u can see seaview everyday.
if u like nice surburb, hallet cove is nice.

我也喜欢hallet cove，这是我开始看房的时候第一个考虑的地方。只是后来我觉得我自己的性格更适合躲在山里面，但是经常到大海旁边玩。ad海边的区里面，我比较喜欢hallet cove 和marino rocks的风景，而且相对没其他海边那么闹，不过后者比较贵。

eva_kong · 发表于 31-8-2009 23:23:51

这是看房唯一的新房子，TOWNHOUSE，除了要和邻居共有一面墙，还有所在区只是2分区，而且附近几条街似乎最漂亮就是这幢房子，其它很多是木房子，挺有点招摇的味道。而且房间里面没在自带的衣柜，这个不算太好。

不过新房子里面看得真是赏心悦目，非常喜欢。

房子外观

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herejingying · 发表于 1-9-2009 11:11:29

这个在那个区？我怎么感觉这么眼熟呢？

eva_kong · 发表于 1-9-2009 23:27:48

HOLDEN HILL，2分的区，房子已经被卖出了

coconut · 发表于 1-9-2009 23:49:40

原帖由 eva_kong 于 1-9-2009 22:27 发表

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HOLDEN HILL，2分的区，房子已经被卖出了

澳洲买房原则：Lacation，Location， Location; 房子内部相对而言是次要的。

herejingying · 发表于 2-9-2009 19:37:08

holden hill, 啊哪不是我看到的那个了，感觉这边房子都差不多呢。

非常想看到eva最后到底买到的是啥样的房子哦。。。

eva_kong · 发表于 3-9-2009 02:34:20

房子越看得多，真是越来越没有感觉

adelle · 发表于 3-9-2009 03:03:50

lz买到房了吗？holden hill还是不要考虑了，这个区知道的都摇头的。

[ 本帖最后由 adelle 于 3-9-2009 02:06 编辑 ]

zhangabc · 发表于 3-9-2009 20:25:51

大家认为MODBURY这个区怎么样？

yisheng_honger · 发表于 3-9-2009 20:50:22

预祝搬家顺利

herejingying · 发表于 3-9-2009 21:12:45

我觉得不错啊，就是近Tea tree plaza的那一片吧，我觉得那环境不错啊

eva_kong · 发表于 3-9-2009 23:49:27

有这么差劲啊，住过也不觉得啊，可能是旁边有一片是工业区，很多LOCAL也不太喜欢的。
之前总喜欢在附近的O-BAHN旁边的自行车径散步，特别舒服～～

原帖由 adelle 于 3-9-2009 02:03 发表

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lz买到房了吗？holden hill还是不要考虑了，这个区知道的都摇头的。

eva_kong · 发表于 4-9-2009 00:08:24

103楼有提过这个区。
我们经常去MODBURY那里的FOODLAND shopping,感觉那边靠近TEA TREE PLAZA，附近还有医院和图书馆、service sa等等，生活起来挺方便

原帖由 zhangabc 于 3-9-2009 19:25 发表

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大家认为MODBURY这个区怎么样？

adelle · 发表于 4-9-2009 01:43:21

原帖由 eva_kong 于 3-9-2009 22:49 发表

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有这么差劲啊，住过也不觉得啊，可能是旁边有一片是工业区，很多LOCAL也不太喜欢的。
之前总喜欢在附近的O-BAHN旁边的自行车径散步，特别舒服～～

Holdenhill治安就不说了，土质也是最差的几个区之一。

adelle · 发表于 4-9-2009 01:44:28

原帖由 zhangabc 于 3-9-2009 19:25 发表

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大家认为MODBURY这个区怎么样？

不介意远点的话还是可以的，价格相对比较便宜。中产人士该区也很多。

adelle · 发表于 4-9-2009 01:55:05

原帖由 luvchen 于 31-8-2009 16:10 发表

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AD 的TR(475VISA) 最多能贷款多少啊? 有无工作有什么不同吗? 请高人指教

没有工作够存款多估计也行，超过一定比例就没问题了，各银行网站都有计算器可以自己估计一下，但TR买房没有任何grant，有点不合算啊。

[ 本帖最后由 adelle 于 4-9-2009 00:57 编辑 ]

eva_kong · 发表于 4-9-2009 23:09:20

谢谢分享，请教从哪里来的依据

原帖由 adelle 于 4-9-2009 00:43 发表

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Holdenhill治安就不说了，土质也是最差的几个区之一。

adelle · 发表于 5-9-2009 00:09:16

这个不用根据，找个熟悉当地建筑的都知道。

eva_kong · 发表于 5-9-2009 01:33:15

我看草长得飞快，也不晓得哪里不好

请问哪个区的土比较好呢，谢谢

adelle · 发表于 5-9-2009 01:38:31

避开几个差点的区都可以，有几个区以前是农田土质很松。其实差点的区地基打好点问题也不大，但你要会鉴别，找个人验一下也可。

smallsharp · 发表于 14-9-2009 01:42:49

看看还不错

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