3万年薪能买房吗

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 20:20:16

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我现在在国内有一套房子，很小我估算了一下我要是卖出去换成澳元有15万吧。
我想知道在悉尼有这15万的首付款，有一份年薪3万的工作（我设想刚去的话能找到3万的工作我就偷着乐了

）能买的起房吗？主要是贷款能还的起吗？MS现在的贷款利率很高的说。
PS：前提条件是房子所在的区别太差啊，一般或者一般般就行。

[ 本帖最后由 horse_tiger 于 3-6-2008 23:38 编辑 ]

largo · 发表于 3-6-2008 20:41:45

很小的房子还能卖15W 澳刀，在哪里呀？

yookehoo · 发表于 3-6-2008 22:18:14

原帖由 largo 于 3-6-2008 19:41 发表

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很小的房子还能卖15W 澳刀，在哪里呀？

关注下。
ps：沙发就跑题了。

Fernando · 发表于 3-6-2008 22:32:12

3w年薪的工作不好找吧
如果真的年薪那么低，千万别待悉尼，其他城市生活消费低不少

Microhard · 发表于 3-6-2008 22:43:59

看你能从银行贷多少钱，不少银行网站有在线计算功能

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 23:03:13

原帖由 largo 于 3-6-2008 19:41 发表

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很小的房子还能卖15W 澳刀，在哪里呀？

我在北京，房子不大但是位置挺好所以能卖到人民币90万差不多合15万澳刀吧，当然这是我一厢情愿的在算计因为我还没卖呢，也许有价无市呢

johnson · 发表于 3-6-2008 23:03:55

虽然现在利率很高，但是如果LZ满意30万左右的UNIT的话，是完全可以凭借你的首付15W加贷款15W来解决第一套房子，且不会有很大经济负担。有一个前提条件是你能够贷到款（这是需要审批的）。
假设一切顺利，你能贷15万约30年左右，估计每月需要支付1200澳元，所以3W年收入是可以很好负担一个人生活的，如果你再出租出去一间房，那就更加没问题了。

至于30W的UNIT什么样子，你在网上一查便知。
另外，没必要说

惭愧，做人自信最好

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 23:04:58

原帖由 Fernando 于 3-6-2008 21:32 发表

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3w年薪的工作不好找吧
如果真的年薪那么低，千万别待悉尼，其他城市生活消费低不少

啊？您是说连3w年薪的工作都不太好找啊？那我彻底就没戏了啊

我爱猫眯 · 发表于 3-6-2008 23:06:02

原帖由 yookehoo 于 3-6-2008 21:18 发表

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关注下。
ps：沙发就跑题了。

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 23:08:19

原帖由 johnson 于 3-6-2008 22:03 发表

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虽然现在利率很高，但是如果LZ满意30万左右的UNIT的话，是完全可以凭借你的首付15W加贷款15W来解决第一套房子，且不会有很大经济负担。有一个前提条件是你能够贷到款（这是需要审批的）。
假设一切顺利，你能贷15万 ...

谢谢！真高兴听到这个消息，说明我即使单身一人也还能在澳洲站稳脚跟吧

接受你的批评，我说“惭愧”是因为我还没登陆呢就做在家里掰着手指瞎算计了

johnson · 发表于 3-6-2008 23:11:41

你是做什么的？
好奇，不会是会计或IT吧？？？？？

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 23:14:02

原帖由 johnson 于 3-6-2008 22:11 发表

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你是做什么的？
好奇，不会是会计或IT吧？？？？？

我是做IT的，希望到了澳洲还能干IT

johnson · 发表于 3-6-2008 23:21:39

那我给你的建议就太保守了。
一切会很顺利的，我也BJ来的，过了语言关，就一马平川了

不会大富贵，但生活会比较舒服。
另外，你若有几年IT经验，到澳洲开牙要银子别太客气，否则人家不聘你

desperado · 发表于 3-6-2008 23:38:13

原帖由 horse_tiger 于 3-6-2008 22:04 发表

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啊？您是说连3w年薪的工作都不太好找啊？那我彻底就没戏了啊

fernando的意思是找5万十万年薪的好找，3万年薪这么低的少有吧。所以你就把预算往高打吧

e

[ 本帖最后由 desperado 于 3-6-2008 22:39 编辑 ]

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 23:42:10

原帖由 desperado 于 3-6-2008 22:38 发表

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fernando的意思是找5万十万年薪的好找，3万年薪这么低的少有吧。所以你就把预算往高打吧 e

啊？不会吧？我可是觉得我要是一来就能找个3W年薪的工作我就美坏了

5W的年薪我觉得怎么也得是3年以后的事情了
10W俺都不敢想啊

horse_tiger · 发表于 3-6-2008 23:43:58

原帖由 johnson 于 3-6-2008 22:21 发表

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那我给你的建议就太保守了。
一切会很顺利的，我也BJ来的，过了语言关，就一马平川了不会大富贵，但生活会比较舒服。
另外，你若有几年IT经验，到澳洲开牙要银子别太客气，否则人家不聘你

谢谢你的鼓励！
不过我这个IT很不着边啊，不会编程，干的都是不太专业的工作，所以我心里没底啊

Fernando · 发表于 3-6-2008 23:51:30

原帖由 horse_tiger 于 3-6-2008 22:42 发表

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啊？不会吧？我可是觉得我要是一来就能找个3W年薪的工作我就美坏了
5W的年薪我觉得怎么也得是3年以后的事情了
10W俺都不敢想啊

我就那个意思，嘿嘿
IT毕业生都是5万的，你要找3万的还真挺难的

Gina~ · 发表于 4-6-2008 01:31:48

差不多悉尼平均收入是 5万。。。我的很多客户都是收入10万以上的。。。你有 15万完全可以买新房子。。。至于其他因素就要看你买哪里了。。。因为澳洲一般 5-7年就会换房子。。。所以你买的第一套房子一定不是你理想的房子。。。找到一个理想的房子太难了..对于自住房的选择，通常要考虑到价格，位置，环境，安全，潜力，学校，就业，购物，交通，面子等等，所以要想清楚事投资or 自住

kiddfei · 发表于 4-6-2008 09:43:39

The basic annual income is normally > 50k. Never ask for lower or they would feel you are inconfident.

jason-zhu · 发表于 4-6-2008 11:03:34

原帖由 kiddfei 于 4/6/2008 08:43 发表

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The basic annual income is normally > 50k. Never ask for lower or they would feel you are inconfident.

good on you guys

kingsking · 发表于 4-6-2008 11:32:07

原帖由 kiddfei 于 4-6-2008 06:43 发表

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The basic annual income is normally > 50k. Never ask for lower or they would feel you are inconfident.

add oil..

luoyi727 · 发表于 4-6-2008 11:32:42

30万能买到不错区的2房UNIT，贷款15万，按9%利率算，初步估计你年还款在14000以下，折合每月1166，3万年薪大概每月拿到2000快，老大，日子有点紧阿，不过死不了，

horse_tiger · 发表于 4-6-2008 11:53:13

原帖由 Gina~ 于 4-6-2008 00:31 发表

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差不多悉尼平均收入是 5万。。。我的很多客户都是收入10万以上的。。。你有 15万完全可以买新房子。。。至于其他因素就要看你买哪里了。。。因为澳洲一般 5-7年就会换房子。。。所以你买的第一套房子一定 ...

我也总是听大家说澳洲的平均年薪是5W，可是我一直搞不懂这5w是税前还是税后呢？如果是税前的话，那岂不是拿到手的也就4W了？
至于房子我想先买个UNIT自住，等过几年要是有经济能力了再换大些的房子（如果有那么一天的话我估计我会美坏了的

），那么这套房子就当成投资房了或者再卖掉付首付款。我不知道买了UNIT后还需要付什么费用吗？有物业费吗？

horse_tiger · 发表于 4-6-2008 11:58:59

原帖由 luoyi727 于 4-6-2008 10:32 发表

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30万能买到不错区的2房UNIT，贷款15万，按9%利率算，初步估计你年还款在14000以下，折合每月1166，3万年薪大概每月拿到2000快，老大，日子有点紧阿，不过死不了，

你说的“3万年薪大概每月拿到2000快”是指税后吗？因为我没有考虑税的问题，3W年薪合每个月2500刀，还款还1200的话还剩1300不知道再养个小车后够2个人花销吗？是不是会过的很悲惨啊？

luoyi727 · 发表于 4-6-2008 12:01:57

“3万年薪大概每月拿到2000快”是指税后吗？--YES

maaboo · 发表于 4-6-2008 12:09:34

首先向5W年薪努力！

horse_tiger · 发表于 4-6-2008 12:22:30

原帖由 maaboo 于 4-6-2008 11:09 发表

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首先向5W年薪努力！

局长说的在理，我看没有5W年薪就别买房了，还完贷款自己就揭不开锅了。

horse_tiger · 发表于 4-6-2008 12:24:37

我看LS的TZ说先投资，那么如果用15W买投资房然后出租能行吗？现在租金能还的了贷款吗？

luoyi727 · 发表于 4-6-2008 12:34:59

很不幸的说，投资房不适用于你，原因请待下回分解

horse_tiger · 发表于 4-6-2008 12:58:02

原帖由 luoyi727 于 4-6-2008 11:34 发表

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很不幸的说，投资房不适用于你，原因请待下回分解

别吊我胃口了，赶紧告诉我吧。我很想知道为什么我不能买投资房，是租金无法COVER每月的还款额吗？

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