一桩心事终于放下，一身债务已经背起-----MEL买房记！

Microhard · 发表于 3-3-2008 23:07:21

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     买房感言
            ----by Microhard

    房价太贵，利率翻倍。
Rising Rising，Every Day。
   看房太累，身心疲惫。
Looking Looking，Every Week。

   出了Offer，还怕不对。
   朝思夜想，神情憔悴。
   Offer被退，无法面对。
   心中滋味，全是眼泪！

   拍卖大会，人声鼎沸。
   所有前期，都得你Pay。
鹿死谁手， No One Can Say。
All The Money，Down To The Drain！

   房子合意，出手要Quick。
   Owner签字，结束受罪！

   看看房子，心里挺美；
   看看后背，负债累累！

             房子PP在42楼

Microhard · 发表于 3-3-2008 23:07:49

Budget:在国内房地产市场一片糟糕和澳洲房地产市场一片大好以及利率不断上升的N冲夹击下，budget偏低---350，000-。
Location：我和LD都工作在clayton，所以要围绕周边找。但是往西和往北都不太可能了

，所以主要集中在东面和南面，以东面为主。
         具体请参看house hunting作战图
Suburbs：下面说一下我对各个找房suburbs的印象（以我们的budget看的房子产生的印象）
      Clatyon&Clayton sth：基本上只能买个unit，而且这个区都是租客，不喜欢。
      Chealsea：靠近海边，有火车线。可以买到2-3房的独立门户的unit，房子状况很一般，对那的印象也一般，而且也不是beach fan。再往南就太远了，所以这个区没看几个房子。
      Keysborough：在Dandenong西面，Noble park南面，可以买到3房1个bathroom的house，看了几个房子，状况太一般了，有的很差，land面积也不大，不过离S/C还不远，而且这个区离clayton相对近一些。感觉区一般，没有出手。
      Dandenong North：和 Keysborough差不多，价格相对便宜一点点，在那买房一定要注意eastlink，别买那附近的，将来会吵死的。
      Rowville：这个区是我们最想买的区，离clayton不到15km，stud rd东边的区比较新，都没有电线，land也不小。无奈价格偏贵----3BR、1BR，一般要330，000的，350能拿下就不错了，以我们的budget，在这个区买相当难。在这个区买房还有一点要小心，有些房子靠近成排的高压线和eastlink。事实上我们第一个给offer的房子就是离高压线600多米，我们给了340，房东丈夫同意了，但是老婆不想卖，想等到aution，后来我们考虑到高压线的问题，aution都没去。agent连要aution都没提醒我们，莫非看出来我们是穷人

。这个agent是我见过的最不敬业的agent，打电话基本上没人接，后来到office才知道原来他的同事打电话也找不到他。这个区还出过两个offer，都失败了！这个区也基本放弃了。
      Scoresby：对这个区的印象一般，因为有高压线、eastlink、砖厂。就去看过一个房子，相当漂亮，流流口水就撤了。
      Ferntree Gully：这个区口碑一般，但是我感觉还不错。我们的budget能够买到3BR，1BR的house。land都不小。街上也是没有电线。但是看过的一些房子状况都一般，有一个给了offer，asking price是300，我们给了305，最后agent说少于330不卖，shit，这不是逗人玩吗！不过其实这个区和Rowville差不多，都是那低价吸引人去看的。还有一个房子很想出手，850sqm的地，号码也好88号，就是房子太惨了，装修起来得4万左右，不过这都是小事，就怕那房子连building inspection都过不了，最后还是算了。另外，房子近S/C的不多。（我们找的主要是Burwood hwy以南的房子）
      Upper Ferntree Gully：这个区只看过一个房子，主要是地大，有火车线，但是较偏远。看的那个房子是木房翻新后的，可惜花的钱了，翻新的质量太差了！
      Upwey：这是名副其实的深山老林！看了一个房子，view真是太漂亮了，在deck上可以看到整个churchill NP，再往远都可以看到phillip bay！1000sqm的地在那算小的！房子和房子之间就靠某些树作为边界

而且离clayton太远了。
Endeavour Hills：最后房子买在了这里！
优点：街上无电线，区内无工厂，近M1（这M1在下班时就是一个字--MAN），budget之内可以买到3BR，2BR的house。而且在这个区买房子可以讲价

。

amandaff · 发表于 3-3-2008 23:16:10

原帖由 Microhard 于 3-3-2008 22:07 发表

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   买房感言
            ----by Microhard

   房价太贵，利率翻倍。
Raising Raising，Every Day。
   看房太累，身心疲惫。
Looking Looking，Every Week。

   出了Offer，还 ...

呵呵,不管怎样,有了自己稳定的小窝了,就是幸福

flyday · 发表于 4-3-2008 05:50:43

很累很开心

路过--停--占位

[ 本帖最后由 flyday 于 4-3-2008 04:53 编辑 ]

chubbycat · 发表于 4-3-2008 06:36:13

luoyi727 · 发表于 4-3-2008 07:20:19

jinxinjin · 发表于 4-3-2008 08:31:43

看看房子，心里挺美；
看看后背，负债累累！

从此以后，关心利率。
今朝起床，一听新闻，心惊胆战，又少几百。

chubbycat · 发表于 4-3-2008 08:35:17

看看红薯灌水不苦看看前辈灌水不累

singingbird · 发表于 4-3-2008 09:16:52

这一辈子，只有打起背包向前跑啦。

decisiontree · 发表于 4-3-2008 09:45:10

先恭喜下牛人,顶着升息冲啊. 昨日看新闻, 利率估计在2010年回头.

大白兔 · 发表于 4-3-2008 09:50:31

ReneeY · 发表于 4-3-2008 11:16:09

有意思！呵呵

御风 · 发表于 4-3-2008 11:24:12

我加分在2楼的原因：不知道为什么加不了一楼，嘿嘿

wq889666 · 发表于 4-3-2008 13:33:26

累并快乐着

kermit · 发表于 4-3-2008 14:02:28

Gxgx!

石头 · 发表于 4-3-2008 14:44:47

朋友买房期间睡不着，买了房后搬进新家就睡不醒了

taf_kid · 发表于 4-3-2008 20:12:41

顶lz，大家一起努力，买房买车，no pain no gain!

Microhard · 发表于 4-3-2008 20:39:07

原帖由 decisiontree 于 4-3-2008 08:45 发表

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先恭喜下牛人,顶着升息冲啊. 昨日看新闻, 利率估计在2010年回头.

for living not investment. sooner or later buy a house----sooner, better. houses' price will go up in long term anyway.

小胖猫儿 · 发表于 4-3-2008 20:57:20

我想当房奴还没机会呢

XT · 发表于 4-3-2008 20:58:20

等着看作业。

青山 · 发表于 4-3-2008 22:18:56

嘿嘿。房奴血泪有了，就差一个“史”字了。等着看作业。

晴天 · 发表于 4-3-2008 22:54:54

yes，等待作业

挖按 · 发表于 5-3-2008 03:02:09

生命在于折腾。。。。。。。。。。

laowantong · 发表于 5-3-2008 18:48:20

哦, MH买房啦,在什么方位?

NORMANLMZHAO · 发表于 5-3-2008 20:32:13

恭喜硬同学升级为有产阶级，从版主升级为“板主”阶级。

等着你交作业！

ubuntuhk · 发表于 5-3-2008 21:50:16

搬小板凳，等交作业。

jimislucky · 发表于 5-3-2008 22:29:03

恭喜

freshfish · 发表于 5-3-2008 23:30:43

,王子MICROHARD 和公主HUGESOFT从此过上了幸福生活......

chubbycat · 发表于 6-3-2008 00:24:18

我是老人 · 发表于 6-3-2008 17:51:02

恭喜恭喜,等作业.

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