30/09/2009起开通墨尔本贷款服务 贷款批准将更快！kenny

aareon

4万税前最起码。 .还得看你的信用卡额度,包括你有没有其他的贷款来定. 单身还是有老婆的都不一样.网上很多都有算的。.自己可以去assess一下，很简单的.

gengjz

政府补贴7000？哪个城市？墨尔本好像有25000啊。

aareon

mel是1万.那叫FHOG. 2万5?太强了。.去好好咨询一下吧.呵呵

zlsiva

2w5估计是买的房子比较值钱，印花税免除的话相当于补贴多了吧？貌似50w以内的可以免？

资深贷款经理

原帖由 zlsiva 于 9-11-2007 10:17 发表

                               
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总算等到回答啦~谢谢
后续问题：
1. 偶把那7k列入首期，可以先去借一小笔钱，如果settle之后就给偶就马上还了没问题，现在每一分都是宝贵的。。。
2. 偶如果签的是一个半年的工作合同，可以吗？是不是会变成 ...

1.浮动利息得话没有问题
2。可以得
3。有补贴

资深贷款经理

原帖由 yoyoyuyu 于 9-11-2007 11:41 发表

                               
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请问贷款和收入的关系


如果贷款20万，收入要达到多少万？？税前税后？？

1。税前4万多就可以了。当然还有看你得财务状况。你就多算一些4。5万吧。

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 9-11-2007 17:30 发表

                               
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4万税前最起码。 .还得看你的信用卡额度,包括你有没有其他的贷款来定. 单身还是有老婆的都不一样.网上很多都有算的。.自己可以去assess一下，很简单的.

有时候我不在， 谢谢aareon帮我解答。。。。。。。呵呵

资深贷款经理

原帖由 zlsiva 于 13-11-2007 07:54 发表

                               
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2w5估计是买的房子比较值钱，印花税免除的话相当于补贴多了吧？貌似50w以内的可以免？

NSW得话就7000,stamp duty50万内免。。。。。

资深贷款经理

大家来咨询咯～～

zlsiva

偶继续提问
在mel买房子，首次买房补贴具体怎么算的？
楼主说偶可以用投资房来操作，贷款更多，那是不是没有免印花税了？
浮动利率偶不怕的，能多贷就好了。
low doc或者超过80%的贷款，保险金额怎么算？
偶就用这么3.5w加上政府补贴来买房，如果买20w的，保险要多少。如果买30w的呢？再如果，是因为low doc不让贷，用投资房来操作，需要多少费用？

aareon

low doc很多公司你付了20%还是需要你付保险费的.

ulikasea

楼主啊，我需要你的帮助，要在我的ID上签字。。。。贷款用的。。。拜托了，我已经加你msn了。。。
我的是ulikasea@hotmail.com

zlsiva

原帖由 aareon 于 23-11-2007 08:16 发表

                               
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low doc很多公司你付了20%还是需要你付保险费的.

听说要40%才可以买房子啊？ 所以想知道这个保险费大约有多少。或者偶私下找人借钱。就是头2年自己肯定要很辛苦还了

红泥小火炉

你好楼主，塔斯马尼亚洲的霍巴特可以做吗，我有这个想法买房，但是目前不是fulltime工作，问了这边的中介说银行可能不会放款，所以想请教下你。我加你MSN了

aareon

对..你如果是fast doc 80 的话,要付40%才免保险.

资深贷款经理

原帖由 zlsiva 于 22-11-2007 19:25 发表

                               
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偶继续提问
在mel买房子，首次买房补贴具体怎么算的？
楼主说偶可以用投资房来操作，贷款更多，那是不是没有免印花税了？
浮动利率偶不怕的，能多贷就好了。
low doc或者超过80%的贷款，保险金额怎么算？ ...

这位朋友问题很多呢～～ 我建议你打我电话。。。。。这样一次性回答你。。。。我免费跟你回答。
02 92803880
0433 666 999

资深贷款经理

原帖由 ulikasea 于 23-11-2007 13:11 发表

                               
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楼主啊，我需要你的帮助，要在我的ID上签字。。。。贷款用的。。。拜托了，我已经加你msn了。。。
我的是ulikasea@hotmail.com

你打电话给我就好了

资深贷款经理

原帖由 zlsiva 于 23-11-2007 15:16 发表

                               
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听说要40%才可以买房子啊？ 所以想知道这个保险费大约有多少。或者偶私下找人借钱。就是头2年自己肯定要很辛苦还了

不一定， 我跟你借起码能跟你借80％或以上。low doc保险每一家都不一样。是根据LVR的百分比来算的，贷款额不同也不同。

资深贷款经理

原帖由 红泥小火炉 于 23-11-2007 21:02 发表

                               
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你好楼主，塔斯马尼亚洲的霍巴特可以做吗，我有这个想法买房，但是目前不是fulltime工作，问了这边的中介说银行可能不会放款，所以想请教下你。我加你MSN了

可以。。。。 MSN谈

zlsiva

原帖由 资深贷款经理 于 28-11-2007 18:36 发表

                               
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这位朋友问题很多呢～～ 我建议你打我电话。。。。。这样一次性回答你。。。。我免费跟你回答。
02 92803880
0433 666 999

哈哈，很少用msn，没注意你都留了信息呢。
这电脑估计要重新下载msn，回头加

[ 本帖最后由 zlsiva 于 30-11-2007 10:18 编辑 ]

资深贷款经理

原帖由 zlsiva 于 30-11-2007 10:17 发表

                               
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哈哈，很少用msn，没注意你都留了信息呢。
这电脑估计要重新下载msn，回头加

hoho没事。。。。。你想什么时候打都可以。。。。。。不要晚上就好。。。。哈哈

cydzzj

请教楼主对非银行的贷款机构怎么看,比如象AIMS这样的公司,可靠吗?
因为没有收入证明,在银行贷款比较困难,但可以在这样的机构贷到款,这种跟银行有什么差别吗?

aareon

他们有些只不过帮你做材料从银行那里贷到款而已.

cydzzj

我不是指从银行贷款,AIMS是非银行的贷款机构,也就是说,直接从他那里贷,不从银行贷,这不是指找那些代理银行产品的BROKER,有区别的

aareon

那是一些基金公司..可能一开始给你比较低的汇率。.但是一旦中央银行加利息。.这些公司到时候提升很多你也没办法的。

au-sh

你好！我是PR，近期想买房37W，但目前没有工作，首付想在20%之内，贷25年，还款没有问题，之前信用很好。不知可否做到？

aareon

你没有工作怎么证明你能还款没问题呢?

资深贷款经理

原帖由 cydzzj 于 11-12-2007 20:00 发表

                               
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请教楼主对非银行的贷款机构怎么看,比如象AIMS这样的公司,可靠吗?
因为没有收入证明,在银行贷款比较困难,但可以在这样的机构贷到款,这种跟银行有什么差别吗?

哈哈。。。。这个问题好像写论文一样。。。。我的好几个朋友就是在AIMS做的。。。。他们还经常给我refer客人，我不能说他们的产品那里不好，都是同行，不好公开评价他们。只是个人觉得罚款重了点，能说的就是这些了。其实收入证明方面，我自己知道他们怎么弄的，我这里不好公开说了。。。

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 11-12-2007 21:16 发表

                               
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他们有些只不过帮你做材料从银行那里贷到款而已.

呵呵～～～～～～～～～

资深贷款经理

原帖由 cydzzj 于 12-12-2007 10:07 发表

                               
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我不是指从银行贷款,AIMS是非银行的贷款机构,也就是说,直接从他那里贷,不从银行贷,这不是指找那些代理银行产品的BROKER,有区别的

有啊。。。。。他们就是做他们的产品，我们broker是做所有银行的产品。。。。你多多了解他们的条件，不但利率，还有里面费用，罚款。。。我可以说我找很多产品都比他们这两个条件有很多优势。但他们的优势就是很容易批，因为毕竟是他们内部批的。