西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~

zhengwei1984

请问LZ, 3间房间特别是主卧朝西不怕西晒没?

西皮二黄

原帖由 nethunter 于 18-4-2010 02:32 发表

                               
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$495,000 - $540,000 GEELONG的房子也好贵啊！吓死我了

西皮兄，这个和你的房型 FACADE都是一样的吗。 那你的房子值55W了，因为你还增加了鱼缸等等，呵呵
看起来好的家具能给房子增值不少

这个房子跟我的不一样，他的真个土地平一些，但房子和土地都比我的要小些，呵呵

西皮二黄

原帖由 tony2006 于 18-4-2010 13:15 发表

                               
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请问你的贷款利率是多少？你是五年interest only吗？我也是Westpac，现在准备申请build loan，然后两个合并一起。前几天的利息涨25个基点，你相应的利息也涨了吗？

我用的是P+I的还款方式～

西皮二黄

原帖由 zhengwei1984 于 18-4-2010 15:56 发表

                               
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请问LZ, 3间房间特别是主卧朝西不怕西晒没?

西晒也考虑过，所以Builder把西侧的窗户都改了，所以也评了六星，实际入住之后如果真的晒的话，再想办法吧，呵呵。

西皮二黄

周六去看，居然发现工人们还在弄Frame，天挺热又是周末，于是我就拐到超市买了些冰啤酒回来给他们喝，顺便聊了几句。工人们告诉我SS在催，水管工也在催，所以他们才周末加班的，今天完成，下周一水管工开始登场。。。。

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Dreamhouse

看起来
是一个新社区
好漂亮

每一个房子都是新新的

距离市区远吗？
有火车站吗？

西皮二黄

原帖由 Dreamhouse 于 19-4-2010 00:16 发表

                               
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看起来
是一个新社区
好漂亮

每一个房子都是新新的

距离市区远吗？
有火车站吗？

这里是新开发的，呵呵。
离市中心7公里左右。Geelong是个小城市，没火车，呵呵。只有Vline到墨尔本。

davis555

龙骨都搭好了，下一步该隔墙、屋顶，应该有隔热层的，最好装上太阳能热水，看着慢慢建好，真是开心呀！

黛少MM

等着看西皮家的隔墙！
想知道那个隔热的厚度！

西皮二黄

上周Homeloan account Open的时候发现金额不对，比我想象的要少3，4万~
今天收到银行的信，终于把帐对上了，原来是政府补贴的36500到账了，呵呵！

今天下午去银行，让银行的人帮我打电话给Homeloan center，把Off set 账户设定好了，明天生效

omom7

原帖由 西皮二黄 于 19-4-2010 15:12 发表

                               
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上周Homeloan account Open的时候发现金额不对，比我想象的要少3，4万~
今天收到银行的信，终于把帐对上了，原来是政府补贴的36500到账了，呵呵！

今天下午去银行，让银行的人帮我打电话给Homeloan center，把O ...

补贴那么多！

妮南

恭喜又上一层楼。

西皮二黄

原帖由 omom7 于 19-4-2010 15:19 发表

                               
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补贴那么多！

维州偏远地区，去年9月份的合同

退休养老的人

怎么有这么多钱啊,我们在南澳最多只能有24500呀

davis555

原帖由 西皮二黄 于 19-4-2010 15:12 发表

                               
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上周Homeloan account Open的时候发现金额不对，比我想象的要少3，4万~
今天收到银行的信，终于把帐对上了，原来是政府补贴的36500到账了，呵呵！

今天下午去银行，让银行的人帮我打电话给Homeloan center，把O ...

恭喜啊！！！！

fsgpm

原帖由 西皮二黄 于 19-4-2010 15:12 发表

                               
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上周Homeloan account Open的时候发现金额不对，比我想象的要少3，4万~
今天收到银行的信，终于把帐对上了，原来是政府补贴的36500到账了，呵呵！

今天下午去银行，让银行的人帮我打电话给Homeloan center，把O ...

感觉你时机把握得真好!

zhengwei1984

恭喜恭喜! 俺们没补贴的只好独自哭泣~

tony2006

原帖由 西皮二黄 于 19-4-2010 15:12 发表

                               
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上周Homeloan account Open的时候发现金额不对，比我想象的要少3，4万~
今天收到银行的信，终于把帐对上了，原来是政府补贴的36500到账了，呵呵！

今天下午去银行，让银行的人帮我打电话给Homeloan center，把O ...

我的才18000，而且要到时入住才可以申请。真是同人不同日啊~~~

西皮二黄

原帖由 tony2006 于 21-4-2010 00:07 发表

                               
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我的才18000，而且要到时入住才可以申请。真是同人不同日啊~~~

为什么要入住才能申请啊？？？
你也是造新房子

沉沉

ai。这里没得盖。

真TMD

祝LZ早入住新房啦！

JOLINLILY

怎么检查啊，框架搞定以后怎么进行检测？主要监测指标是什么，好奇哦～· 西皮哥哥

罗卜扛大包

西皮新家小区真不错，羡慕煞俺！

顺带问一下，总造价得多少米？

西皮二黄

原帖由 JOLINLILY 于 21-4-2010 11:16 发表

                               
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怎么检查啊，框架搞定以后怎么进行检测？主要监测指标是什么，好奇哦～· 西皮哥哥

Inspector是从专业角度，按照澳洲的建筑标准来检查的。
其实我们自己也能做些简单的检查，比如框架立柱是否垂直，横的是否水平，框架和地基是否完全吻合等等。涉及到专业方面的，我想咱们大多数还是一窍不通啦，比如承重需要多大的螺丝来固定什么的。。。

我看了我同事的检查报告，觉得还是有必要请人来看看的，所以就请了，呵呵。

eko9763

原帖由 西皮二黄 于 19-4-2010 00:00 发表

                               
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周六去看，居然发现工人们还在弄Frame，天挺热又是周末，于是我就拐到超市买了些冰啤酒回来给他们喝，顺便聊了几句。工人们告诉我SS在催，水管工也在催，所以他们才周末加班的，今天完成，下周一水管工开始登场。。。 ...

Toilet 处好象看不到排污管？角度问题？

选的门套线有多宽，bed 3 房门（从里看左边）好象不够放完整的门套线。

从此图看，truss表面没有bracing.可能拍照时还没完成.

西皮二黄

原帖由 eko9763 于 21-4-2010 21:43 发表

                               
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Toilet 处好象看不到排污管？角度问题？
选的门套线有多宽，bed 3 房门（从里看左边）好象不够放完整的门套线。
从此图看，truss表面没有bracing.可能拍照时还没完成.

你简直太专业了，非常感谢。
排污管确实我也没看到。。。三个厕所的水泥地面上都是有一小块坑，我猜可能是排污用的吧。。。
门的套线，这个我不清楚
昨天我去看的时候，bracing已经弄好了，呵呵。

西皮二黄

昨天请了个independent inspector来做了Frame的inspection.来的是一个小姑娘名字叫安巴，还带个小伙子是她的助手。两个人检查了40分钟。结果还算令人满意。
当然并不是一点问题也没有，inspector洋洋洒洒列了一大堆问题，其实真正我比较关心问题就四五个而已，像什么builder的牌子没找到，临时fence没有之类的我就不去理会了，呵呵。

1. 卧室的一个角的立柱歪了2cm.
2. 车库的一个立柱歪了2cm.
3. 第二个洗澡间里，装淋浴的地方尺寸不对，大了1cm
4. 在淋浴和第二个卧室之间的墙里有一根下水管，这根管子歪了1.5cm。
5. 在family room,放电视的凹进去的那个空间，顶部缺少支撑 -- 这个我也不知道为什么一定要需要...

今天我收到了report，不敢怠慢赶紧就给builder转送过去了，并且说所有的这些问题在下一个stage做inspection的时候还会再检查的，所以。。。

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西皮二黄

哦，还有，昨天收到builder的信，要求Frame Stage的付款

水滴

好高的楼啊。。

西皮太油菜了~~~支持以下

几年前去大洋路居然一路瓢泼大雨，真是么有玩爽，以后有机会再去，路过和你打个招呼~

annie101016

国外的建筑行业真的挺认真的，都是1厘米左右的的东西，比起国内造个这么大的别墅1个月就赶出来，真是没法比较。

干的慢必然细致，干的快必然粗糙，将来老公能去澳洲能找到结构设计的工作估计比国内轻松很多，不会忽然就要3天出一个楼的设计而每天干到半夜甚至通宵了~~

lz的房子不用怕地震了，全是钢结构！呵呵！羡慕

annie101016

“5. 在family room,放电视的凹进去的那个空间，顶部缺少支撑 -- 这个我也不知道为什么一定要需要”

俺老公说：顶部要有个小梁，这样才能支撑起上面的墙，其他太仔细了，在中国这些都不是问题，这个就是为什么外国的房子质量好。