5年后带200-300万澳币到澳洲养老是否行得通阿

天目湖 · 发表于 9-4-2010 15:19:51

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请教下xdjm,5年后带200-300万澳币到澳洲养老是否行得通阿.
估计那时候本人45岁,带一老婆和小孩一个,有可能最后父母也要过来.
年级大了不太可能再去上班,估摸着上海的房子卖了能凑足这么点钱,
来了悉尼或墨尔本稍微好点的区买个1亩地的house，
老婆年级还小估计家里呆不住还会找地方上班去，我是只想在家种菜养花。
再养个小孩，老婆孩子热炕头，哈哈
是否可行，大家帮忙说说啦

惰惰 · 发表于 9-4-2010 15:21:21

真有钱啊。。。

vandia · 发表于 9-4-2010 15:23:11

有了钱什么都好说

dennis · 发表于 9-4-2010 15:31:08

5年之后上海的房价难说。。。。
现在卖了，过来买一套房子，还剩200万，一年利息10万，足够生活了，考虑一下5年的风险。

[ 本帖最后由 dennis 于 9-4-2010 15:32 编辑 ]

分源 · 发表于 9-4-2010 15:34:18

估计那个时候墨尔本的房子要200万-300万才能买到。所以你除了房子就一无所有了。肯定不能在家种花养草

westice · 发表于 9-4-2010 15:34:28

.mlgb................我啥也不说了

cloud226 · 发表于 9-4-2010 15:52:46

原帖由分源于 9-4-2010 14:34 发表

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估计那个时候墨尔本的房子要200万-300万才能买到。所以你除了房子就一无所有了。肯定不能在家种花养草

说话一点不负责任

Ray和Wendy · 发表于 9-4-2010 16:07:15

这些钱太少了。
到时候你没工作就没按揭，这些钱全花在买"稍好点的区一亩地的房子"上可能还稍有不足。
小孩可以替你拿点补助，但4个大人的生活费怎么解决？
难道你把种的菜和花拿到超市门口去摆地摊吗？
再说，你45岁你父母要70岁了吧，估计照顾不了孩子，老婆又去上班。你在家弄两个孩子，还能种菜浇花吗？

jessie_he8021 · 发表于 9-4-2010 16:09:02

200-300万的澳币，那就是一千多万人民币啊，还少？

melbourner1978 · 发表于 9-4-2010 16:09:52

原帖由 dennis 于 9-4-2010 14:31 发表

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5年之后上海的房价难说。。。。
现在卖了，过来买一套房子，还剩200万，一个月利息10万，足够生活了，考虑一下5年的风险。

?

thewall · 发表于 9-4-2010 16:10:58

我只需要 50 万就可以退休

dennis · 发表于 9-4-2010 16:32:33

原帖由 melbourner1978 于 9-4-2010 15:09 发表

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?

呵呵，那是一年的利息

天目湖 · 发表于 9-4-2010 16:34:28

可能我说的不够准确,是连房子带前后院子占地1亩即700平米左右,看了论坛里好像比上海要便宜得多
==
还有,我也是上海一普通上班族,在外资不是公务员国企,只不过误打误撞有了几套房子而已.
实在是对当局未来没有信心,估计10年后国内繁荣不再,问题会层出不穷,
也为了小孩将来,所以想提前点逃到澳洲来享受生活而已.

chlily · 发表于 9-4-2010 16:43:09

5年后？想太远了。
建议搂主目前需要想的是，你能不能拿到绿卡。

lookaround · 发表于 9-4-2010 16:48:27

你不会PR还没拿到吧，你先把PR拿到再说吧
为何要5年后卖上海的房子？现在就可以陆续卖起来了。何况现在上海很快要收物业税了，卖了换成澳币虽然没有经济危机时候那种价位了，但也不会亏，换成澳币，先把澳洲房子买好先租出去，或者找公司建造新房子，造也要一年的。

vrlion · 发表于 9-4-2010 16:50:08

也不一定非要到澳洲，在中国小城市住住养老不是也挺好吗，环境也好生活成本还低

komg · 发表于 9-4-2010 16:51:13

我这里前几周西红柿7,8澳元一斤还不是TRUSS TOMATO,你觉得2,300万够就来吧.

lookaround · 发表于 9-4-2010 16:54:22

有小孩的家庭，到澳洲来么也是要大城市的教育水平高一点，假定悉尼好了，到悉尼200-300万澳币，先拿出一百万买个破房子，要么索性全部钱200多万买个品相好点的房子，剩下来的过过日子，直到你老婆到工作。

Ray和Wendy · 发表于 9-4-2010 16:54:46

我还以为你说什么带两三百万澳币来享受生活，是在装十三，原来你是认真的啊？

帮你简单做个分析，你家4大人两孩子，4卧室是必须的吧？
Domain上搜索4卧室，600平方到800平方的悉尼House,一共搜索到230套，中位价是2,519,000
你说要“稍好的区”，怎么也要比中位价高点吧？所以说你这些钱想坐吃是远远不够的啊。

原帖由 天目湖 于 9-4-2010 15:34 发表

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可能我说的不够准确,是连房子带前后院子占地1亩即700平米左右,看了论坛里好像比上海要便宜得多
==
还有,我也是上海一普通上班族,在外资不是公务员国企,只不过误打误撞有了几套房子而已.
实在是对当局未来没有信心 ...

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:58 编辑 ]

Fernando · 发表于 9-4-2010 17:02:39

enough for me,
not enough for some

ozbird · 发表于 9-4-2010 17:02:53

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:07 发表

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这些钱太少了。
到时候你没工作就没按揭，这些钱全花在买"稍好点的区一亩地的房子"上可能还稍有不足。
小孩可以替你拿点补助，但4个大人的生活费怎么解决？
难道你把种的菜和花拿到超市门口去摆地摊吗？
再说，你 ...

悉尼好区的房子的确贵，不过中等偏上的房子，地再略小点儿，这点儿钱绰绰有余，而且有足够的钱再在中下的区买投资房的。

老顽童 · 发表于 9-4-2010 17:18:26

看你想过什么样的生活水准了。

悉尼北区一亩地的中等house现在就要花掉你大半了，五年后甚至远远不够。

坐吃山空的感觉可不好。

但200-300万澳币没必要一次买断房子。可以供着房子，交个首期后剩下的钱安排投资组合。

天目湖 · 发表于 9-4-2010 17:19:18

谢谢Ray和Wendy,
看来还是难度比较大啊

原帖由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 15:54 发表

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我还以为你说什么带两三百万澳币来享受生活，是在装十三，原来你是认真的啊？

帮你简单做个分析，你家4大人两孩子，4卧室是必须的吧？
Domain上搜索4卧室，600平方到800平方的悉尼House,一共搜索到230套，中位价 ...

lll098 · 发表于 9-4-2010 17:30:02

why will you live in Sydeny, if you want the financial free live.

cloud226 · 发表于 9-4-2010 17:42:02

如果2，3百万澳元现金还不能好好享受生活我真的不能理解怎么样还能了

楼上有位朋友说4室house均价200万以上我很困惑即使是chatswood周边,which is way better suburb than average，也就100万左右
你查的200万不知是不是city附近了

其实楼主你在这里问这样的问题只能让很多人过过嘴瘾罢了
具体如何相信你应该会聪明到自己过来眼见为实

看你前面提的要求也不是浮夸攀比之人这些钱绝对够你舒适的享受澳洲美丽的阳光了

Fernando · 发表于 9-4-2010 18:00:31

原帖由 cloud226 于 9-4-2010 16:42 发表

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即使是chatswood周边,which is way better suburb than average，也就100万左右

30 Greville St $1,170,000 4 Auction 27/03/10
4 Karana Pl $1,300,000 5 Normal Sale 27/03/10
111 Greville St $1,155,000 3 Auction 17/03/10
5 Holland St $2,477,000 4 Normal Sale 15/03/10
4 Wilfred Av $1,000,000 2 Auction 13/03/10

happysee · 发表于 9-4-2010 18:02:12

楼主别怕,有200万到300万的现金生活不愁了.悉尼中价位的房子也就60来万,也就是说有一半的house价格是不高于这个数字的.
多买几套房子做投资房,收的房租够花了,房子本身还增值.

happysee · 发表于 9-4-2010 18:04:47

原帖由 Fernando 于 9-4-2010 17:00 发表

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30 Greville St $1,170,000 4 Auction 27/03/10
4 Karana Pl $1,300,000 5 Normal Sale 27/03/10
111 Greville St $1,155,000 3 Auction 17/03/10
5 Holland St $2,477,000 4 Normal Sale 15/ ...

仅这几套房子的数据来看,中价位为118万. 这个属于贵的区.

Ray和Wendy · 发表于 9-4-2010 18:05:56

这就涉及到评判标准问题了，你觉得Chatswood是above ave的区，并不代表别人也这么想。我就在论坛上见到有人说Lidcombe,Burwood也算中等偏上的区，那到底谁的说法才是准确的呢？
LZ要的是“悉尼稍好的区”，所以我是以全悉尼范围（除蓝山外）进行搜索的，然后找到中位价。如果排除以主观印象下结论的方式，不知道还有什么方式能得到更合理的数据？

原帖由 cloud226 于 9-4-2010 16:42 发表

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如果2，3百万澳元现金还不能好好享受生活我真的不能理解怎么样还能了

楼上有位朋友说4室house均价200万以上我很困惑即使是chatswood周边,which is way better suburb than average，也就100万左右
你查的200万 ...

Ray和Wendy · 发表于 9-4-2010 18:09:04

拜托，那是悉尼物业中位价，不是房子中位价。也就是把一卧室的Unit也算上，得出的中位价,这种房子楼主一家六口能住吗？
我认为如果从LZ的需求出发，就应该看悉尼4卧室，占地一亩左右的House，中位价是多少。更何况楼主还要“稍好”的区，至少是中位价以上才能叫“稍好”吧？

原帖由 happysee 于 9-4-2010 17:02 发表

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楼主别怕,有200万到300万的现金生活不愁了.悉尼中价位的房子也就60来万,也就是说有一半的house价格是不高于这个数字的.
多买几套房子做投资房,收的房租够花了,房子本身还增值.

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 9-4-2010 17:20 编辑 ]

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