装修啦，自己做包工头（家装全攻略：分隔，天花，卫生间，后院等）××××完工

errand

原帖由 czt81199 于 14-3-2010 14:46 发表

                               
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兄弟，你的车房有检修口吗，开一个，看看到底是怎么回事。看看水是从哪里来。估计是阳台的防水没有做好，所以漏了。  

检修口在那里可以看到？
唉，阳台的防水没有做好，怎么办？我要builder么？我的房子买的时候是新的

houge

有保险的话可以找保险，就说是雨水弄坏的，我试过。
咱不是包工头，没那个水平
不过如果上屋顶方便的话，看看是不是瓦破了，那个还简单点，我也试过

乘物以游心

伊朗哥，找找这房子的builder吧，新房子都至少有7年warranty，而且转让的时候，是一起转让的。

laolaoren

老包：重读这些真的很好看。　好想必上次的多了一些东东

errand

原帖由 houge 于 14-3-2010 15:25 发表

                               
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有保险的话可以找保险，就说是雨水弄坏的，我试过。
咱不是包工头，没那个水平
不过如果上屋顶方便的话，看看是不是瓦破了，那个还简单点，我也试过

猴哥，这车库楼上就是阳台啊。。。。
不是屋顶。。。
下大雨的时候，这个孔，就会被地上的叶子给堵住，然后就会积水，然后楼下的车库顶上就会漏水
什么保险？我买的是屋子外面的保险，里面的没买

xiaopianzi

这个出水孔太小乐，要另外加一个直接排到外面去的

errand

原帖由 xiaopianzi 于 14-3-2010 16:36 发表

                               
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这个出水孔太小乐，要另外加一个直接排到外面去的

我要是会弄就好了
k书去了

houge

伊朗哥太懒了，老不打扫阳台，杂物堵住了排水口，水老积在那里，时间长了就渗下来了。。。

狗熊

请教包老大，

周末看了个房子，三四十年的BRICK VANEER，二楼铺着地毯，但踩上去吱吱扭扭的，响的挺厉害的

不知道只这样的地板还能修么，要修好大概需要多少钱（楼上5间房，共一百平米左右）

多谢！

czt81199

原帖由 狗熊 于 14-3-2010 20:51 发表

                               
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请教包老大，

周末看了个房子，三四十年的BRICK VANEER，二楼铺着地毯，但踩上去吱吱扭扭的，响的挺厉害的

不知道只这样的地板还能修么，要修好大概需要多少钱（楼上5间房，共一百平米左右）

多谢！

修的话钱不会很多，因为一般的做法是：已经腐烂不能用的，要换上新板，如果只是松了，就加固。其实这个可以自己做。

但还有一个问题，兄弟，修好以后，兄弟是但是从新铺地毯还是木地板，这又是一笔钱。

czt81199

原帖由 errand 于 14-3-2010 16:30 发表

                               
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猴哥，这车库楼上就是阳台啊。。。。
不是屋顶。。。
下大雨的时候，这个孔，就会被地上的叶子给堵住，然后就会积水，然后楼下的车库顶上就会漏水
什么保险？我买的是屋子外面的保险，里面的没 ...

阳台要经常打扫，但现在你的阳台漏水已经是一个不争的事实，要修啊。

狗熊

谢谢！

最近在HURSTVILLE附近也看过几个其它的BRICK VANEER，好像都不太好卖，跟房市总体趋势不太相符，是不是华人都尽量避免这种房？

到底差别有多大？？ （我看的这几处都还比较新，有个只有几年新）

谢了！

乘物以游心

原帖由 狗熊 于 14-3-2010 22:13 发表

                               
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谢谢！

最近在HURSTVILLE附近也看过几个其它的BRICK VANEER，好像都不太好卖，跟房市总体趋势不太相符，是不是华人都尽量避免这种房？

到底差别有多大？？ （我看的这几处都还比较新，有个只有几年新）

谢了 ...

这个应该不存在，现在绝大多数房子都是Brick Vaneer，没什么人用Doulbe Brick了。。。

czt81199

原帖由 狗熊 于 14-3-2010 22:13 发表

                               
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谢谢！

最近在HURSTVILLE附近也看过几个其它的BRICK VANEER，好像都不太好卖，跟房市总体趋势不太相符，是不是华人都尽量避免这种房？

到底差别有多大？？ （我看的这几处都还比较新，有个只有几年新）

谢了 ...

发哥说的对，新建的房子已经很少是double brick的了,主要是建筑成本的问题。倒是以前的老房子很多是双砖的
华人喜欢双砖是因为很都人都说它冬暖夏凉，其实现在的房子都有中央空调了，所以没有必要刻意找双砖的房子了。

[ 本帖最后由 czt81199 于 14-3-2010 23:34 编辑 ]

fredo

做卫生间的防水一般要做几遍那。谢谢包哥

乘物以游心

原帖由 czt81199 于 14-3-2010 23:32 发表

                               
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发哥说的对，新建的房子已经很少是double brick的了,主要是建筑成本的问题。倒是以前的老房子很多是双砖的
华人喜欢双砖是因为很都人都说它冬暖夏凉，其实现在的房子都有中央空调了，所以没有必要刻意找双砖的 ...

看老包的帖子，真长见识啊！

老包买老房子的时候，房子结构本身方面，最关心些什么啊？ （地基？ 墙？）

czt81199

原帖由 fredo 于 14-3-2010 23:54 发表

                               
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做卫生间的防水一般要做几遍那。谢谢包哥

一般最少做2次

czt81199

原帖由 乘物以游心 于 15-3-2010 00:48 发表

                               
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看老包的帖子，真长见识啊！

老包买老房子的时候，房子结构本身方面，最关心些什么啊？ （地基？ 墙？）

看看房子有没有结构性的破坏，例如我这个老房，看看木架有没有腐败掉

fsgpm

好帖子啊,长见识了!

fredo

hi 包哥 至少做两次，就是说至少浇两次水泥吗？多谢

houge

原帖由 fredo 于 15-3-2010 11:35 发表

                               
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hi 包哥 至少做两次，就是说至少浇两次水泥吗？多谢

包割

czt81199

原帖由 fredo 于 15-3-2010 11:35 发表

                               
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hi 包哥 至少做两次，就是说至少浇两次水泥吗？多谢

不是啊，贴瓷砖前做防水，water proof，不是浇水

czt81199

7月11日

继续起挡土墙

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czt81199

7月12日：
前院围墙主体工程完成，终于像家了

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czt81199

7月13日

围墙rendering

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czt81199

7月14日


今天终于把围墙render完，最后就剩下刷漆了，用off-white的颜色，手工不错吧 。

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czt81199

7月15日

一大早，星期一预订的钢筋就送来了

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errand

为什么院子里要铺钢筋？

czt81199

原帖由 errand 于 15-3-2010 15:01 发表

                               
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为什么院子里要铺钢筋？

准备浇混凝土

[ 本帖最后由 czt81199 于 15-3-2010 16:13 编辑 ]

errand

原帖由 czt81199 于 15-3-2010 15:55 发表

                               
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准  

什么准？