墨尔本看房，最后梦圆吉龙(Geelong)

ys98

买房子的赶紧买吧

kkmao2005

原帖由 Rondy 于 5-2-2010 18:19 发表

                               
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2012年，不知道是吉年还是世界末日？

若真是世界末日，对我们这些无产阶级来说反而不是坏事。

除死无大事
不过老话说
老天爷饿不死瞎家雀
车到山前必有路
走一步算一步吧

winefriend

werribee 和 hoppers crossing 相对于30万以下预算的购房者来说，其实还是不错的。 一年前我们买房的时候， realestate.com.au 上hoppers crossing 的房子基本都是25万左右， 现在， 30万出头的已经很多了。 而且现在， 房子卖的还是挺快的。 好几个中介都送纸条甚至敲门， 来询问我们是否卖房

[ 本帖最后由 winefriend 于 13-2-2010 22:45 编辑 ]

妮南

是啊，最近房子需求量大。

因为BF四月份将要去南美洲国家一年，我们也在商量在此前先买一套出租，以后等有了积累了再考虑换。否则，等他一年回来又不知道是怎样的情况，我们去年已经失算了。

昨天去看了位于Resevoir的一室一厅unit，面积不大，居然说已经卖出了28万。

有钱走遍天下，没有钱寸步难行，我们到处碰壁。看来我们只能考虑先在Geelong买一套出租了。考虑贷款不超过20万，这样除租金收入还贷外，两个人只要支付约600刀/月，没有风险，我还可以考虑在墨尔本付得起房租。

想念天空

原帖由 Rondy 于 14-2-2010 18:31 发表

                               
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是啊，最近房子需求量大。

因为BF四月份将要去南美洲国家一年，我们也在商量在此前先买一套出租，以后等有了积累了再考虑换。否则，等他一年回来又不知道是怎样的情况，我们去年已经失算了。

昨天去看了位于Re ...

rondy姐，你也要去南美洲不？

妮南

不去，我还是在墨尔本工作生活。我这里有其他亲戚朋友，也不怕孤独。

一方面我自己不喜欢去；另一方面即使是想去也不容易办到这个国家的签证。

妮南

关于联名买房，假如你对自己的财政和工作不够自信，你可以与你的配偶、伴侣、兄弟姐妹、与你生活在一起的朋友联名买房。当然产权就是两个人的。孤军奋战可是有点风险的。哪怕未来可能出现变化，两个合伙的人中有一位要卖房了，那就按照当初的协议处理。

最近墨尔本似乎还在抢房抢价，若要买到低于30万的只能到治安不太好的区了。相比之下，Geelong虽然离墨尔本有70公里，相对房价是那里便宜，但那里环境好，且房价也在升值。

[ 本帖最后由 Rondy 于 14-2-2010 20:03 编辑 ]

hotjac

原帖由 Rondy 于 14-2-2010 21:28 发表

                               
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关于联名买房，假如你对自己的财政和工作不够自信，你可以与你的配偶、伴侣、兄弟姐妹、与你生活在一起的朋友联名买房。当然产权就是两个人的。孤军奋战可是有点风险的。哪怕未来可能出现变化，两个合伙的人中有一位 ...

pointcook is not bad, why don't you think about it.

妮南

我们目前没有足够的钱，尤其是他对贷款30万没有信心。Geelong是不错的选择，假如有实力就可以尽快还清。以后有条件再可以换房子的。

优点，房子舒服，也可以为退休做打算。贷款少，没有风险。
缺点，在墨尔本以外，自己若在墨尔本工作的话就无法去自住。

前十年来看，Geelong房子的升值空间基本是与墨尔本同步的。

若一套也不买，还把钱存在银行，估计会贬值了。

winefriend

我们买房的时候考虑的就是在澳洲有一个立足点，自己能说了算的这么块儿地方。而且我们也看好墨尔本远西区。 GEELONG 从居住角度讲绝对是好地方， 在未来发展余地也是很大的， 或不定将来它就是vitoria 的黄金海岸。早买好， 或不定咱中国江浙炒房团炒完海南以后就去GEELONG 了。

[ 本帖最后由 winefriend 于 15-2-2010 21:12 编辑 ]

妮南

经过反复考虑、查看、比较，还是选择了Geelong，已经和中介谈好了，价格21.5万，明天准备一起去签字。
当然，我们现在不会搬过去住，也许以后还会更换其它房子。

若是在墨尔本同样的价格只能买到一个卧室的很小的公寓，不适合于将来自住。而这个位于Geelong的Flat二个居室面积很大，若要考虑自住也很舒适。

                               
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[ 本帖最后由 Rondy 于 28-2-2010 18:12 编辑 ]

罗卜扛大包

Rondy，你们明天签字是正式出具offer吧。

对于要价在210-230k区间的此房，你们打算报215k的出价，具体是如何考量之后确定呢，可能的话很想参考参考你们的评估出价经验。

妮南

BF两周前去Geelong时曾经去看过这个房子，他说里面装修过，面积很大，感到舒适。原来我还在犹豫是否要到Geelong买房，首先在墨尔本工作时不可能考虑去那里自住，而在墨尔本若买一套20几万的一居室公寓也只能考虑眼前过渡一下，估计还是Geelong 的大房子比墨尔本的小房子升值空间更大。

周一打电话给中介要买这套房子，出价是21万，然后中介再次回电话说房东正在考虑，今天中介再次来电话双方定下价格是21.5万。明天去签约。

21.5万的价格，可以让我们做到预付20%。除了租金收入外，每月两人支付300刀就足够了。即使一时找不到租客，也能承受得起。

退休养老的人

恭喜恭喜,但是我总觉得2层楼的flat没有1层的好，夏天会不会太热，

marrow

这个看起来像个Motel，要都买下来，开个Motel就赚了。

想念天空

原帖由 退休养老的人 于 16-2-2010 22:45 发表

                               
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恭喜恭喜,但是我总觉得2层楼的flat没有1层的好，夏天会不会太热，

2楼视线好，没有楼上的干扰。各有利弊。但是一般好像还是2楼受欢迎些。

winefriend

挺好的房子，我也觉得2楼好， 一楼会觉得有点压抑。 至于热嘛，装个空调就行了。

zlsiva

恭喜rondy

妮南

今天去Geelong了，约好上午11点半在这个房子等候，中介准时前来。

这幢楼房有几户是一个卧室的，我们这个是两个卧室的，房龄约20年吧，里面墙壁是木头与砖头混和的，这是澳洲人喜欢的nature。两个卧室不大，但都有壁橱，一个会客厅，另一个长长的客厅可以用作书房和摆一张沙发或床。目测内部居住面积约100平方米。花园、晾衣是共用的。

中介带了五本厚厚的合同，定下来后要求预付10%的定金。我们马上去了附近的commonwealth bank开支票，因为我有一张定期存款，先要注销，且不能当天提取，并收45刀的罚金。所以就先由BF的账户开了一张支票。准备好支票再去找到这家中介公司，就这么签约了。我们握手言欢，总算完成了一件大事。

退休养老的人

恭喜阿,呵呵,有了贷款以后工作就更有动力了

fredo

原帖由 Rondy 于 17-2-2010 21:58 发表

                               
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今天去Geelong了，约好上午11点半在这个房子等候，中介准时前来。

这幢楼房有几户是一个卧室的，我们这个是两个卧室的，房龄约20年吧，里面墙壁是木头与砖头混和的，这是澳洲人喜欢的nature。两个卧室不大，但都有 ...

新年新开端.good luck

移民部长

终于成为有房族了

妮南

原帖由 退休养老的人 于 17-2-2010 21:01 发表

                               
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恭喜阿,呵呵,有了贷款以后工作就更有动力了

不仅会促使自己勤奋工作、不做懒汉，而会使自己尽量不浪费钱。

妮南

看了售房合同，原来这幢房子的卖主不是个人，而是一家公司。
bf已经预约了律师查看房屋，估计需要1-2周的时间。贷款批准在两个月前已经通过了，按合同在签约后一个月内必须搞定贷款和过户手续。

bf最近不太上班，我说正是买房看房的好时机。假如他还是向过去那么忙碌的话也就失去了很多机会。能侥幸买到便宜的房子也等于是赚钱，当然只要自己满意就行了。

[ 本帖最后由 Rondy 于 18-2-2010 19:29 编辑 ]

fredo

building inspector

西皮二黄

两天没看，Rondy已经买好啦～
而且还是Geelong～
而且咱们是邻居啊！

你们房子的正下方，过了Queens park，沿着Scenic road下来，我们家就在左边，现在看上去是一片空地的地方哦～～

恭喜恭喜，呵呵～

罗卜扛大包

尘埃落定，皆大欢喜，祝愿Rondy脚下的澳洲路越走越顺畅，越走越开阔。

蒙面超人

买房投资，也是个不错的想法！

tzpi2000

恭喜我 也希望我以后可以实现自己的梦想··

linjin

超人是什么时候去墨尔本来着？
我估计4月初就到了