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山西煤老板转战海南(转贴)
在癫狂的海南楼市中进行暗战的,有两股力量在最近半个多月逐渐变得清晰。山西煤老板、浙江炒房团,这两股势力,除了在普通住宅的炒作上“暗搏”之外,竞争已开始出现在土地上。
山西煤老板“让人看不懂”？
2008年,海口销售了大约300万平方米的房子。其中山西人就购买了近40万平方米,约2000套住房。据有关部门统计,自1991年海口与太原结为友好城市以来,在海南投资的山西企业投资项目涉及房地产、旅游业、矿产资源、饮食、制药等领域。
“很多山西煤老板都在2009年下半年开始转战海南。”山西驻海南办事处一位负责人刘夏（化名）透露,这些煤老板出手阔绰,在海口当地洽谈了不少比较大的项目,比如在海口西海岸,这是山西煤老板目前在海口最大的一笔投资。很多煤老板开车直奔海南,除了咨询楼盘,还有不少是想寻找好项目投资,而且“最好是地产项目”。
在三亚半山半岛,一位山西煤老板一掷千金,买下40套房源,其出手与浙江炒房团已非常接近。但由于业界对山西煤老板的投资思路缺乏了解和总结,“这些'黑色人群’的投资让人看不懂。”一位对三亚市场颇为了解的开发商表示。
浙江炒房团欲“短炒离场”？
与山西煤老板相比,浙江阵营毫不示弱。海南省浙江商会办公室许主任透露,现在活跃在海南地产市场的许多浙江企业都是来了10多年的,最近海南市场比较火爆,不少经历过当年泡沫的浙
江企业最近又有回归的迹象。现在有10多家大型的浙江企业都在海南投资地产,更多专业的浙江开发商也开始入场。事实上,一些行动迅捷的温州投资客已经开始出货。
海口市温州商会会长徐元芳表示,最近海南来了许多温州人,多以投资为主。温州人习惯快进快出,用最短时间赚取利润,一直是他们做生意的宗旨。“这一波过来买房的温州人,多数都想在3-5个月的短期内出货,短炒特点明显。”
来自北京、内蒙古甚至重庆、成都的投资者仍然在蜂拥而至,还有一些资金富余的海南人也开始加入投资大军。刘夏说,他遇到的最固执的一个山西煤老板,几乎每隔一天就给他打一个电话,问有没有合适的旅游土地可以开发。 |
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发表于 4-2-2010 15:06:06
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发表于 4-2-2010 19:32:04
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