西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~

西皮二黄

原帖由 fsy7788 于 22-7-2009 16:07 发表

                               
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第一次看到你的帖子，好像来晚了。关于建房我已经帮朋友搞定了几套，包括我自己。哈哈。有什么可以大家交流经验。

我没有全部看完你的帖子，太多了。但我觉得你的地好像site cost会比较高，因为我看到地有高低不同 ...

多谢关注，还要多多指教啊！
site cost是比较高，没办法，选了view就要忍受这一点啦。
builder是JG KING，正在重画Plan呢，因为有些改动，呵呵~

tiantian64

等待楼主盖楼，上PP

fsy7788

原帖由 西皮二黄 于 24/7/2009 12:50 发表

                               
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多谢关注，还要多多指教啊！
site cost是比较高，没办法，选了view就要忍受这一点啦。
builder是JG KING，正在重画Plan呢，因为有些改动，呵呵~

我也发了一个新帖子，关于造房builder的情况，我在portdavis签了合同，后来又转去simonds签，我使用的是他们的plan稍加改动。有机会大家多多交流。你在哪里建房的啊？

西皮二黄

原帖由 fsy7788 于 30-7-2009 09:23 发表

                               
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我也发了一个新帖子，关于造房builder的情况，我在portdavis签了合同，后来又转去simonds签，我使用的是他们的plan稍加改动。有机会大家多多交流。你在哪里建房的啊？

Geelong，呵呵

tiantian64

楼主最近太忙了，都看不到人影

勇敢的心888

楼主厉害的

[ 本帖最后由 勇敢的心888 于 5-8-2009 19:15 编辑 ]

aussiepp

最新消息？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？、、

aussiepp

Port davis好还是simonds好？听说simonds最近纠纷很多呀

aussiepp

嬉皮在geelong 工作？

linjin

呵呵，西皮在geelong啊，我LD选定Geelong作为登陆点了，哈哈。Geelong真有那么漂亮啊

西皮二黄

惭愧一下，很久没更新了，进展也不是没有，都是些鸡毛蒜皮乱七八糟的小事情。

结构基本上定下来了，在原始房型的基础上我们做了如下修改：
1. 增加一个厕所
2. 把bedroom2的一面墙向客厅移动了30cm，这个卧室将来要给丈母娘住的，所以弄大了点。
3. 玄关和书房之前加了一个入墙式鱼缸，两面透的。
3. Meal area和里面的走廊之间的墙上挖了个洞，准备装timber shutter.
4. 抽油烟机通到外面。

电气：
1.确定了20个射灯的位置。
2. 前脸增加了四个装饰灯。
3. 后院加了一个灯
4. 在主卧增加了一个电视接口和插座
5. bed2增加了插座，因为丈母娘不看本地电视，所以没增加电视插口，等以后装卫星的时候一起弄。
6.在玄关增加了一个插座，鱼缸用的。

-----------
目前仍未决定的是：
1. flooring，肯定不要builder提供的全地毯。方案一：除了厨房厕所之外都装复合地板；方案二：客厅用地砖，几个卧室用复合地板(或者实木)。
2. ceiling height: 暂定2米55，最后要看预算再决定是否升到2米70

想念天空

原帖由 西皮二黄 于 11-8-2009 16:14 发表

                               
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惭愧一下，很久没更新了，进展也不是没有，都是些鸡毛蒜皮乱七八糟的小事情。

结构基本上定下来了，在原始房型的基础上我们做了如下修改：
1. 增加一个厕所
2. 把bedroom2的一面墙向客厅移动了30cm，这个卧室将 ...

都是不错的改动！大鱼缸，听起来很好的设计！

客厅装地板吧也。感觉地板看着温暖，还可以席地而坐。最好是实木的。以后旧了重新打磨刷油，是不是比复合地板抗折腾？

Well done，西皮。加油！

西皮二黄

原帖由 想念天空 于 12-8-2009 18:02 发表

                               
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都是不错的改动！大鱼缸，听起来很好的设计！

客厅装地板吧也。感觉地板看着温暖，还可以席地而坐。最好是实木的。以后旧了重新打磨刷油，是不是比复合地板抗折腾？

Well done，西皮。加油！

全装地板要两万多...把我买了也不值那么多钱啊~

Dreamhouse

我自己喜欢地砖

最近也比较流行

在悉尼的样品屋
看到的多数是地砖

西皮二黄

原帖由 Dreamhouse 于 12-8-2009 23:58 发表

                               
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我自己喜欢地砖

最近也比较流行

在悉尼的样品屋
看到的多数是地砖

我喜欢光脚，而且也坚信这样对孩子好，这是唯一一个理由我不想要地砖，因为太凉了。
所以，现在暂定方案是全部铺复合地板。

JOLINLILY

楼主真的太牛了！

西皮二黄

今天跟sales打了电话，被告知我的plan已经送过去绘图了，大概三周左右就能好。
现阶段的总价格，他会周一发个大概给我的。

我继续看颜色，卫浴设施等等。

zlsiva

到现在价钱还是个约数？？

西皮二黄

原帖由 zlsiva 于 17-8-2009 00:16 发表

                               
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到现在价钱还是个约数？？

是啊，到目前为止的价格包括了基本价格，site costs，还有我customize的一些改动，所有的这些都是结构上的。
接下来电气，卫浴，砖瓦等等可能还会有upgrade.

builder今天发给我了这个价格，回头copy上来给大家参考一下，呵呵

guoan

关注！等待中...

想念天空

楼主总算快忙出头绪了。加油。

西皮二黄

今天，builder的sales给我发了mail，告诉我plan已经送过去绘草图了，同时现阶段为止的大概价格也出来了。
House Type

1.       Mornington 230 classic  房型基本价格            
2.       Façade Mornington 230 Metro  升级前脸            
3.       Promotion package      促销包                        
. Brivis Evaporative cooling system 冷气
. 2550mm ceiling height   
. alarm system
. Panelmaster garage door
. Westinghouse 900mm freestanding cooker(oven & cooktop)
. 2 horse ducted vacuum system
. 20 square meters alfresco
. garage remote control
. 20 down lights
. flyscreens to all windows
4.       Discount                                                   
Custom House Pricing
1.       Internal walls for provision of powder room(4)增加一个厕所            
Car Accomodation
1.       Providing extra area to garage. The Garage needs to be lowered by approx. 0.9m.(车库加宽1米)     
2.       Provide 5 concret steps including landing(从车库进房子的台阶)   
3.       Provide parapet wall, including box gulter ( max 3m high)  
4.       Provide brick wall in lieu of plaster wall to house/garage wall.  (车库和house连接)         

Structural
1．  Reposition the window in Bed4 to side elevation                        
2． Modify en-suite, WIR & laundry, as per the drawing provided.      
External
1.       Provide Brick infill above the garage rollar door (2.4 high)         
2.       Provide brick infill above windows                                                     
Bedroom2
1.       Move the wall between bed2 & family 300mm into family room     
Lounge
1.       Provide additional internal hinged flush panel door with standard
specification door furniture ILO hamper. Note double door applications will
include one face lock and rectangular latch. 客厅加两扇门  
Electrical
1.  Provide Nelson main voltage downlights  (20)    射灯
2.  Provide additional double internal power point (3)     插座         
3.  Provide TV point include 8 mts coaxial cable to roof space to Bed1    电视天线
4.  Provide telephone run-in and one phone point to house            电话线
5.  Provide additional telephone point to house     第二个电话接口   
6.  Provide additional external light point including globe (5)   前四个，后一个
7.  Provide two way switch to standard light point 院里两个灯的开关改为两面控制  
Kitchen
1.   Provide 6mm glass splashback in lieu of standard ceramic tiles (2) 厨房玻璃墙
2.   Additional costs for cut-outs, power points and irregular sharps (2)        拐弯？
3.  Provide external flue kit to rangehood    抽油烟机出屋   

WC
1.  Provide additional Toilet – standard plan and cistern(9500506) 第三个厕所   
2.  Provide additional internal hinged flush panel door with standard
Specification door furniture. (2)     加两扇门                        

Hot Water Service
1.   Reposition HWS, as per the drawing.
Floor/Wall coverings
1.   Provide additional floor tiles to additional WC. (4)  第三个厕所瓷砖
Variation Items
1.   Provide feature opening to plaster wall to meals area. 1.2mwide x 0.9m high.   饭厅墙上挖个洞   
2.  Additional internal wall to study to create feature wall 300mm deep (2)          额外一个内墙(入墙鱼缸)   
3.   Provide feature opening to 300mm deep plaster wall in entry 0.9m wide x 0.7m high for future fish tank by owner 入墙鱼缸位置
4.    Line feature opening with MDF retaining clearances, as above  入墙鱼缸承重
5.       Provide cupboard 900mmx900mm below feature opening.   鱼缸下面的鞋柜

----------------
待定项目：
1. 电源插座需要再增加
2. 卫浴升级
3. 地面
4. ceiling height 升级到2700mm
5. driveway, fence
6. 前后院landscaping

[ 本帖最后由 西皮二黄 于 17-11-2011 09:49 编辑 ]

fsy7788

自己的家住舒服才重要。。。。支持LZ。。。

[ 本帖最后由 fsy7788 于 19-8-2009 10:21 编辑 ]

想念天空

看了LZ的list ，不禁感到头晕眼花，不禁感到对楼主滔滔江水的佩服。。。就这些名词的理解吧，得花多少时间啊。。。

你家那个鱼缸啊，天。回头里边养的真的是“金”鱼啊。要么养两只龙虾吧，才对得起那个鱼缸。

不过当前的25W总数还不错啦，那么多customized和个性化的项目了。

关于待定项目：
1. 电源插座需要再增加
——该加就得加！这个对回头电源的availability和家里的organized很重要。

2. 卫浴升级
——升级吧，厨房和卫浴比较重要偶觉得，花点钱不会后悔的。否则回头你自己也有可能想装修换好的。

3. 地面
——同意你的复合地板方案。自己装吧。

4. ceiling height 升级到2700mm
——可升可不升。偶们家是2550mm的，觉得够用了，偶家也没大个倒是。不知道回头你家男生宿舍要上下床的话是不是2550有点矮。

5. driveway, fence
——回头可以自己慢慢搞。

6. 前后院landscaping
——这个绝对自己慢慢搞，有乐趣，还省大笔钱。

西皮二黄

ceiling height看来还是要升，不过这个可以放到最后。
选色还有卫浴升级完了再看看预算吧~~~

andyyang

加上买地就40多万了，怎么跟原来说的预算多了一大截啊

西皮二黄

原帖由 andyyang 于 19-8-2009 10:31 发表

                               
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加上买地就40多万了，怎么跟原来说的预算多了一大截啊

盖房子啊！这也想要那也想要，不超支才怪呢！！

[ 本帖最后由 西皮二黄 于 17-11-2011 09:50 编辑 ]

不接电话

最后造房子的成本比地还贵. 怪不得朋友跟我讲一般要30万左右,才造个自己中意的房子.

骷髅

射灯。。。好看但是费电。

zlsiva

这车库花费不少钱啊? 怎么几层台阶就要1.5k呢